Rijksstraatweg 158

Wonen aan de Rijksstraatweg 158 in Haarlem betekent genieten van een charmant huis met karakter en authentieke details. Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van een woning met een eigen verhaal. Aan de voorkant van de woning vind je de open eetkeuken. Doorlopend kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De royale tuin, waar je onder de overkapping heerlijk kunt ontspannen, biedt veel privacy en is perfect voor lange zomeravonden buiten.

Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is ruim en heeft een toilet, douche en wastafel. Bovendien heb je door de grote vliering volop opbergruimte, zodat je het huis netjes en opgeruimd kunt houden.

Kortom, een sfeervolle tussenwoning met veel sterke punten:
• Karakteristiek wonen door de authentieke details
• Grote tuin met overkapping
• Drie slaapkamers
• Ruime badkamer met toilet, douche en wastafel
• Veel opbergruimte door grote vliering
• Fijne locatie, binnen 10 minuten fietsen op het station

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Indischebuurt-Noord
Hier woon je op ongeveer 10 minuten fietsen vanaf het station, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij Toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften.

En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 80.7m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1906 op 99m2 eigen grond
– Verwarming en warm water via een Nefit c.v.-ketel uit 2017
– Energielabel E
– WOZ-waarde per 1 jan 2023: € 367.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Living at Rijksstraatweg 158 in Haarlem means enjoying a charming house with character and authentic details. Upon entering, you immediately feel the atmosphere of a house with its own story. At the front of the house you will find the open kitchen. You will continue into the living room with French doors to the backyard. The spacious garden, where you can relax under the canopy, offers a lot of privacy and is perfect for long summer evenings outside.

With three bedrooms, there is enough space for a family or a home office. The bathroom is spacious and has a toilet, shower and sink. In addition, you have plenty of storage space due to the large loft, so that you can keep the house neat and tidy.

In short, an attractive terraced house with many strong points:
• Characteristic living due to the authentic details
• Large garden with porch
• Three bedrooms
• Spacious bathroom with toilet, shower and sink
• Lots of storage space due to large loft
• Great location, within 10 minutes by bike to the station

Layout, dimensions and house in 3D!

Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Indischebuurt-Noord
Here you live about 10 minutes by bike from the station, safe and social, the contact with each other is good. In a popular and (child) friendly neighborhood with a wide range of primary and secondary schools, playgrounds, childcare, sports clubs, swimming pool and library. Close to Toko’s and small restaurants, local shops and a large supermarket on the Planetenlaan, not far from the Cronjé shopping street (large AH) and the renovated Marsmanplein for all your daily needs.

And there is no shortage of recreation either. The beautiful Schoterbos and nature reserve De Hekslootpolder are within walking distance, nice for a lovely walk along the Spaarne towards Spaarndam. In 10 minutes by bike you are in the center of Haarlem, and by train you are at Amsterdam-CS fifteen minutes later. Several bus connections take you everywhere and by car the Schoterbrug is a quick connection to the Rottepolderplein with the A9 and A5. All these pluses make this neighborhood popular, a great neighborhood to live in.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 80.7m2 (NEN measurement report)
– Built around 1906 on 99m2 private land
– Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2017
– Energy label E
– WOZ value as of January 1, 2023: € 367,000 (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement