Meerkoetstraat 14

-English below-

Het is heerlijk wonen in de Meerkoetstraat 14. Deze fijne goed onderhouden jaren’30 gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Bovendien zijn er de laatste jaren veel vernieuwingen toegepast. Zo is er in 2019 een fraaie keuken geplaatst en zijn er in 2022 twee dakkapellen geplaatst waardoor er een lichte extra slaapkamer is gecreëerd. Kortom, deze sfeervolle woning in een ideale woonomgeving is zo te betrekken, het is een kwestie van inpakken en verhuizen.

De pluspunten op een rij:
+ Prachtige jaren ’30 details zoals de erker met glas in lood, plafonds met plinten en paneeldeuren
+ Heerlijk lichte woonkamer met brede erker met glad stukwerk en houten vloer
+ Maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen
+ Op de zolderverdieping kunnen eenvoudig 2 kamers gecreëerd worden
+ Moderne open keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat)
+ Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met ruime vrijstaande schuur en achterom
+ Moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en tweede toilet
+ Voorzien van isolerende HR++ beglazing en dakisolatie
+ In 2022 zijn er aan de voor- en achterzijde 2 kunststof dakkapellen geplaatst
+ Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage)
+ Fundering op staal (= geen houten palen)
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige oude centrum van Haarlem
+ Ideale woonomgeving, zie onderaan tekst

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond met plint. Aan de voorzijde is de kamer extra breed en voorzien van een royale brede erker met mooie glas in lood ramen. Aan de achterzijde een moderne open keuken die compleet is ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven).

Via de tuindeuren en de keukendeur is er toegang tot de gezellige zonnige achtertuin. Vanaf het begin van de ochtend tot einde van de middag kun je hier genieten van de zon. Daarna kun je aan de voorzijde van de woning nog tot zonsondergang lang genieten van de zon op het bankje voor de erker. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met toegang tot de afsluitbare achterom.

Op de lichte eerste verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en een moderne goed ingedeelde badkamer met vloerverwarming, jacuzzi, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je op de overloop de C.V. opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. In 2022 is deze verdieping verbouwd tot een volwaardige verdieping met een riante en lichte slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel met zonwering. Bovendien is er op de overloop een ruime berging gecreëerd en onder de schuine kanten achter knieschotten is handige bergruimte aanwezig.

Woonomgeving
Het is prettig wonen in de Vogelenbuurt, één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is geen gebrek, op het groene plein “Dietsveld” kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? Het nabijgelegen “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij Schoterhoeve, dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. De woning ligt praktisch naast het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater de Westbroekerplas met het gezellige restaurant “Villa Westend”, recreatiegebied Spaarnwoude en het dorpje Spaarndam. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook Spaarndam is goed te bereiken en ligt op 5 minuten fietsafstand. Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het nabij gelegen winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels (o.a. Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Blokker, Hema etc.)

Parkeren kun je hier gratis en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1937
+ Perceeloppervlakte 91 m²
+ Woonoppervlakte 95 m2 (NEN gemeten)
+ Hoogwaardige dakisolatie aangebracht in 2022
+ Geheel voorzien van HR ++ beglazing (behalve de voordeur)
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
+ Elektra 11 groepen met 2 aardlekschakelaars
+ Kunststof dakkapellen met geïntegreerde zonwering geplaatst in 2022
+ C.V.-combiketel “Remeha Avanta” uit 2007
+ Fundering op staal (=geen houten palen)
+ Oplevering in overleg

Kortom, deze sfeervolle gezinswoning is met liefde onderhouden en voorzien van modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier!

-English-

It is wonderful to live at Meerkoetstraat 14. This lovely, well-maintained 1930s family home has no fewer than 4 bedrooms and a sunny southeast-facing backyard with a back entrance. Moreover, many innovations have been applied in recent years. For example, a beautiful kitchen was installed in 2019 and two dormers were installed in 2022, creating a wonderfully bright extra bedroom. In short, this attractive home in an ideal living environment is ready to move into, it’s just a matter of packing and moving.

The plus points at a glance:
+ Beautiful 1930s details such as the bay window with stained glass, ceilings with plinths and panel doors
+ Lovely bright living room with wide bay window with smooth plasterwork and wooden floor
+ No fewer than 4 well-sized bedrooms on the upper floors
+ 2 rooms can easily be created on the attic floor
+ Modern open kitchen (2019) with built-in appliances (including Bora hob)
+ French doors to the sunny backyard with spacious detached shed and rear entrance
+ Modern bathroom with jacuzzi, walk-in shower, underfloor heating, sink and second toilet
+ Equipped with insulating HR ++ glazing and roof insulation
+ In 2022, 2 plastic dormer windows will be installed at the front and rear
+ Building inspected home (report available for inspection)
+ Brick foundation (= no wooden piles)
+ Only 15 minutes by bike to the NS station and the cozy old center of Haarlem
+ Ideal living environment, see text below

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

The bright and attractive living room has a wooden floor, sleek plastered walls and ceiling with skirting board. At the front, the room is extra wide and has a spacious wide bay window with beautiful stained glass windows. At the rear is a modern open kitchen that is fully equipped with various built-in appliances (including Bora hob, dishwasher, fridge/freezer and combination oven).

Through the garden doors and the kitchen door there is access to the cozy sunny backyard. You can enjoy the sun here from the beginning of the morning until the end of the afternoon. Then you can enjoy the sun at the front of the house until sunset on the bench in front of the bay window. In the back of the garden is a spacious wooden shed with access to the lockable back entrance.

On the bright first floor there are a total of 3 bedrooms and a modern, well-laid out bathroom with underfloor heating, jacuzzi, separate shower, second toilet and sink.

You reach the second floor via the staircase. Here you will find the C.V. on the landing and space for washing machine and dryer. In 2022, this floor was converted into a full-fledged floor with a spacious and bright bedroom with a dormer window with sun blinds at the front and rear. In addition, a spacious storage room has been created on the landing and there is useful storage space under the sloping sides behind knee bulkheads.

The living environment:
It is pleasant to live in the Vogelenbuurt, one of the smaller neighborhoods in Haarlem. There is pleasant social contact between the residents, mainly families, with an eye for everyone’s privacy. It is a safe and secure place to live, especially for children who like to play on the wide sidewalks and various squares. In the residential area itself there are many facilities especially for families. The Koningin Emmaschool is very well regarded and “HERO” offers childcare and after-school care. There is also no shortage of play areas, on the green square “Dietsveld” children can romp, climb and trampolinize and the DVS playground provides slides, climbing frames and a corner with a sandbox for the little ones.

Fancy a walk? The nearby “Schoterbos” is a beautiful walking spot with, among other things, the Schoterhoeve petting zoo, the Artis classroom zoo, fitness equipment and water features. The house is located practically next to the protected nature reserve De Hekslootpolder and a 5-minute bike ride from the Westbroekerplas swimming water with the cozy restaurant “Villa Westend”, the Spaarnwoude recreational area and the village of Spaarndam. If you cycle west, you will be in the dunes within 15 minutes. Spaarndam is also easy to reach and is a 5-minute bike ride away. A visit to the picturesque village of Spaarndam is also definitely worthwhile. Supermarket Deka-XL is located on Planetenlaan, as is a library, swimming pool, sports fields and various schools. But the nearby shopping center on Marsmanplein also offers a wide range of shops (including Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Blokker, Hema, etc.)

You can park here for free and the various arterial roads are easily accessible, the nearby Schoterbrug provides a direct connection to the A9 and the Randweg (N208) towards Heemskerk and Alkmaar are also nearby. The bus stop with direct connection to Haarlem Central Station is within walking distance and you can reach the station in 15 minutes by bike.

In brief:
+ Building year of construction approx. 1937
+ Plot area 91 m² private land
+ Living area 95 m2 (NEN measured)
+ High-quality roof insulation installed in 2022
+ Fully equipped with HR++ glazing (except the front door)
+ Exterior painting carried out in 2023
+ Electricity 11 groups with 2 earth leakage circuit breakers
+ Plastic dormer windows with integrated sun blinds installed in 2022
+ Central heating combination boiler “Remeha Avanta” from 2007
+ Brick foundation (= no wooden piles)
+ Delivery in consultation

In short, this attractive family home has been lovingly maintained and equipped with modern comforts and conveniences for years to come!