Gedempte Schalk Burgergracht 69

In de populaire Transvaalbuurt staat deze charmante tussenwoning die je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren om er nog jaren met veel plezier te wonen. De karakteristieke elementen uit begin van de vorige eeuw zoals de erker, glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren geven de woning een prettige, authentieke sfeer.

Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer en een dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de zonnige, op het westen gelegen tuin, een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook vind je hier een ruime schuur, ideaal voor extra bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over een grote en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage. Heb je behoefte aan extra ruimte? Door het plaatsen van een opbouw behoort het realiseren van extra slaapkamers tot de mogelijkheden.

Kortom, een fijne woning met volop potentie op een populaire locatie met veel sterke punten:
• Authentieke details zoals de erker, hoge plafonds en paneeldeuren
• Opbouw mogelijk (vergunningplichtig)
• De kans om helemaal je eigen droomhuis te realiseren
• 2 goed bemeten slaapkamers en 1 kleinere kamer op de eerste verdieping
• Zonnige achtertuin met ligging op het westen met vrijstaande stenen schuur
• Gezellige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand
• Centraal gelegen nabij uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar NS-station Haarlem en het centrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Omgeving
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NEN- meetrapport)
– Bouwjaar ca. 1910
– Energielabel: G
– Gaskachel verwarming en warm water via geiser
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

English

This charming terraced house is located in the popular Transvaalbuurt and can be modernised to your own taste and preferences, ensuring many years of enjoyable living. Characteristic features from the early 20th century, such as the bay window, stained-glass windows, high ceilings and panelled doors, give the house a pleasant, authentic character.

On the ground floor, there is a bright living room and a separate kitchen. Both the living room and the utility room provide access to the sunny, west-facing garden, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. There is also a spacious shed, ideal for extra storage space.

The first floor has a large and a smaller bedroom at the front and a spacious bedroom at the rear of the house. The bathroom is also located on this floor. Do you need extra space? By adding an extension, it is possible to create additional bedrooms.

In short, a lovely house with plenty of potential in a popular location with many strong points:
• Authentic details such as the bay window, high ceilings and panel doors
• Extension possible (subject to planning permission)
• The opportunity to create your own dream home
• 2 good-sized bedrooms and 1 smaller room on the first floor
• Sunny west-facing back garden with detached stone shed
• Cosy, child-friendly living environment with all necessary facilities within walking distance
• Centrally located near major roads and approx. 10 minutes by bike to Haarlem railway station and the city centre

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this property virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Surroundings
Here you will live in an excellent and very central location, close to the station. There are many shops in the neighbourhood, such as Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH supermarket) or Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action and a sports centre).

In addition, there is a good selection of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground, all within walking distance. The train and bus station, the charming old town centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne are all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike, and if you prefer to travel by car, the main roads are just a few minutes’ drive away. In short, a wonderful neighbourhood to live in.

Good to know:
– Architecturally inspected house, report available for inspection
– Living area: approx. 98 m2 (NEN measurement report)
– Year of construction approx. 1910
– Energy label: G
– Gas heater and hot water via geyser
– Delivery in consultation, choice of notary by buyer