Archipelstraat 22

Welkom aan de Archipelstraat 22, een charmante buurt in Haarlem. Zodra je de drempel overstapt, valt direct de lichte en open woonkamer op. Deze fijne leefruimte loopt over in de open keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van volop zon, terwijl de nieuwe elektrische zonnewering (geplaatst in 2024) zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen.

In de tuin vind je een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van je fiets of als extra opslagruimte. De woning is in de basis goed onderhouden: alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas. Bovendien is er een mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, wat extra potentie biedt voor de toekomst.

Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. Ook is er een aparte wasruimte die je kan gebruiken als bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een strakke wastafel en mechanische ventilatie.

Je woont hier in een rustige en prettige buurt met allerlei winkels om de hoek.

Kortom, een fijne tussenwoning met veel sterke punten:
• Lichte woonkamer met open keuken
• Woning beschikt over een voortuin
• Mooie achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
• Twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van airco
• Fijne buurt met veel winkels om de hoek en op 8 minuten fietsen van het station Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Indischebuurt-Noord
Hier woon je op korte fietsafstand vanaf het station en centrum, veilig en sociaal, het contact met elkaar is goed. In een gewilde en (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Dichtbij toko’s en kleine restaurantjes, buurtwinkels en een grote supermarkt aan de Planetenlaan, niet ver van winkelstraat Cronjé (grote AH) en het vernieuwde Marsmanplein voor al je dagelijkse behoeften.

En ook aan recreatie is er geen gebrek. Op loopstand ligt het fraaie Schoterbos en natuurgebied De Hekslootpolder, mooi voor een heerlijke wandeling langs het Spaarne richting Spaarndam. In 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem, en met de trein sta je een kwartiertje later op Amsterdam-CS. Meerdere busverbindingen brengen je overal naar toe en met de auto is de Schoterbrug een snelle aansluiting op het Rottepolderplein met de A9 en A5. Al deze plussen maakt deze buurt populair, een geweldige buurt om in te wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 73m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1920 op 86m2 eigen grond en een fundering op staal
– Elektrische zonnescherm uit 2024
– Recent vervangen kozijnen van kunststof met HR+ glas (met garantie)
– Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2012
– Energielabel C
– Mogelijkheid tot opbouw
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 417.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper

English

Welcome to Archipelstraat 22 in Haarlem, a lovely terraced house in a charming neighbourhood in Haarlem. As soon as you cross the threshold, you’re greeted by a bright and open living room, a warm and inviting space that flows seamlessly into the open kitchen. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing backyard. It’s the perfect spot to enjoy the sun, while the new electric sunshade (installed in 2024) offers shade on warmer days.

In the garden, you’ll find a practical stone shed, ideal for storing bikes or extra belongings. The home is well-maintained, with all window frames recently replaced with, energy-efficient uPVC frames featuring HR+ glass. There’s also potential to build an extension on top, offering exciting possibilities for the future.

Upstairs you will find two spacious bedrooms, one of which has air conditioning. There is also a separate laundry room that you can use as storage space. The bathroom is modernly furnished with a walk-in shower, a sleek washbasin and mechanical ventilation.

You live here in a quiet and pleasant neighbourhood with all kinds of shops around the corner and within eight minutes by bike you are at Haarlem station.

In short, a nice terraced house with many strong points:
• Bright living room with open kitchen
• Has a nice front yard
• Back garden facing southwest with stone storage
• Two spacious bedrooms and a separate laundry room
• Modern bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation
• Living room and bedroom with air conditioning
• Nice neighborhood with many shops around the corner and 8 minutes by bike from Haarlem station

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Indischebuurt-Noord
Here you live about 8 minutes by bike from the station, safe and social, the contact with each other is good. In a popular and (child) friendly neighborhood with a wide range of primary and secondary schools, playgrounds, childcare, sports clubs, swimming pool and library. Close to shops and small restaurants, local shops and a large supermarket on Planetenlaan, not far from shopping street Cronjé (large AH) and the renovated Marsmanplein for all your daily needs.

And there is no shortage of recreation either. The beautiful Schoterbos and nature reserve De Hekslootpolder are within walking distance, great for a lovely walk along the Spaarne towards Spaarndam. In 10 minutes by bike you are in the center of Haarlem, and by train you are at Amsterdam-CS fifteen minutes later. Several bus connections take you everywhere and by car the Schoterbrug is a quick connection to the Rottepolderplein with the A9 and A5. All these pluses make this neighborhood popular, a great neighborhood to live in.

Good to know:
– Building approved home, report available for inspection
– Living area: approx. 73m2 (NEN measurement report)
– Built around 1920 on 86m2 of private land and a steel foundation
– Electric sunshade installed in 2024
– Recently replaced uPVC window frames with HR+ glass (with warranty)
– Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012
– Energy label C
– Potential to add an additional floor
– WOZ value as of 1 January 2024: €417,000 (purchase protection applies)
– Delivery in consultation, transfer of ownership via notary of seller’s choice