Adriaan Loosjesstraat 10

Luxe en instapklaar wonen in Haarlem!
Welkom in de Adriaan Loosjesstraat 10, een in 2025 professioneel volledig gerenoveerde gezinswoning met 131 m² woonoppervlakte die tot in de puntjes afgewerkt is.

Stap binnen in de hal, waar je direct de mooie en stijlvolle afwerking ziet met de prachtige stalen schuifdeur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. De luxe keuken met kwaliteitsapparatuur is het hart van het huis: een modern eiland met Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en een aparte koffiehoek. De ruime en zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en/of te genieten van lange zomeravonden.

Op de eerste verdieping grenzend aan de overloop 2 ruime en lichte slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, fraai wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte met extra wastafel.

In 2025 is er een royale dakopbouw geplaatst. Ook hier zijn 2 royale slaapkamers gecreëerd over de gehele breedte van de woning en de tweede luxe badkamer met grote inloopdouche, derde toilet, dubbel wastafelmeubel met luxe kranen en verwarmde verlichte spiegel. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger.

Bovendien liggen het bruisende centrum van Haarlem en de NS-stations (Spaarnwoude en Haarlem) beide binnen handbereik en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Aan winkelaanbod is geen gebrek, op het nabijgelegen Beatrixplein en aan het Van Zeggelenplein en de Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen.

Kortom, je bent welkom in deze heerlijke gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten:
• Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2025
• Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd
• Lichte en ruime woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond
• Luxe keuken met kookeiland met o.a. Bora kookplaat en Quooker
• De heerlijke achtertuin, in de zomer is er altijd wel een zonnige plek te vinden
• 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen
• Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen
• 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad)
• Aparte wasruimte op de 2e verdieping
• Goed geïsoleerde woning met energielabel A
• Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand
• Geweldige locatie op minder dan 10 minuten fietsen van Haarlem centrum
• Dichtbij bushaltes, treinstation (Spaarnwoude en Haarlem) en uitvalswegen (A9, A10, A5)

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Omgeving
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.
Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 131 m² (NEN- meetrapport)
– Funderingsherstel reeds uitgevoerd
– Gebouwd rond 1911 op 100 m² eigen grond
– Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2025
– Energielabel: A
– Voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. hal)
– Oplevering in overleg

English

Luxury and Move-In Ready Living in Haarlem!
Welcome to Adriaan Loosjesstraat 10, a family home professionally and fully renovated in 2025, offering 131 m² of living space finished to perfection.

Step into the hallway, where the beautiful and stylish finish immediately catches your eye, highlighted by the elegant steel sliding door. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The living room feels spacious and bright, enhanced by the wide sliding doors that open onto the sunny backyard. The luxury kitchen with high-quality appliances is the heart of the home: a modern island with Bora cooktop, Quooker, combi-oven, fridge-freezer, and a separate coffee corner. The spacious and sunny garden is the perfect place to relax and enjoy long summer evenings.

On the first floor, off the landing, are two spacious and bright bedrooms, both spanning the full width of the house. The luxury bathroom features a bathtub, rain shower, elegant vanity unit with heated and illuminated mirror, and electric underfloor heating. This floor also has a separate toilet with an additional sink.

In 2025, a large roof extension was added. Two generously sized bedrooms have been created across the full width of the house, along with a second luxury bathroom featuring a large walk-in shower, third toilet, double vanity unit with designer taps, and a heated illuminated mirror. Finally, this floor includes a separate laundry room with space for a washer and dryer.

In addition, the lively city centre of Haarlem and the NS train stations (Spaarnwoude and Haarlem) are both within easy reach, as are major roads. For daily shopping, you’ll find everything you need nearby at Beatrixplein, Van Zeggelenplein, and Amsterdamstraat.

In short, you are warmly invited to this wonderful family home in an ideal residential environment with many highlights:
• Spacious and sunny home, professionally renovated in 2025
• Move-in ready, finished to perfection
• Bright and spacious living room with sleek plastered walls and ceiling
• Luxury kitchen with island, including Bora cooktop and Quooker
• Lovely backyard, always with a sunny spot to enjoy in summer
• 4 generous bedrooms on the upper floors
• Stylish PVC flooring throughout the house
• 2 luxuriously finished bathrooms (one with bathtub)
• Separate laundry room on the second floor
• Well-insulated home with energy label A
• Ideally located with many amenities within walking distance
• Fantastic location, less than 10 minutes by bike from Haarlem city centre
• Close to bus stops, train stations (Spaarnwoude and Haarlem), and major roads (A9, A10, A5)

Layout, Dimensions and 3D Tour!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design.

Surroundings
Living on the eastern side of Haarlem is a delight, just a short cycle away from the historic city centre. Cross the river and you are right in the old town, with its many fine restaurants, culture, and charming shopping streets.

The neighbourhood is friendly, safe, and social. Neighbours enjoy good connections, and children thrive here. The district offers plenty of amenities such as shopping streets, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent connections to major roads (Rottepolderplein A9 & A5), and public transport (bus, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude) is close at hand. A perfect location for those who want to live peacefully, within cycling distance of the centre, with quick access in and out of the city.

Good to Know
– Living area: approx. 131 m² (NEN measurement report)
– Foundation repair already completed
– Built around 1911 on 100 m² of freehold land
– Underfloor heating and hot water via Intergas HR-boiler (2025)
– Energy label: A
– Equipped with floor and roof insulation and double glazing (except hallway)
– Delivery by mutual agreement