A.L. Dyserinckstraat 79

~ English text below ~

Instapklare, goed geïsoleerde gezinswoning op populaire locatie!

Kom snel kijken en ontdek het comfort van deze royale gezinswoning (ca. 138 m2) aan de A.L. Dyserinckstraat in Haarlem. De woning is in 2004 gebouwd en bied je een eigentijdse stijl en een goede afwerking, waardoor het de perfecte keuze is voor comfortabel en zorgeloos wonen.

De woonkamer is heerlijk ruim en tuingericht. Met een gashaard en openslaande deuren naar de tuin een gezellig plek om te vertoeven. Aan de voorzijde vind je de recent vernieuwde keuken (2022). Een fraaie en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker combi, vaatwasser XL, stoomoven, inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine en een aparte koelkast en vriezer.

In totaal zijn er 4 slaapkamers, allen van goed formaat doordat ze over de hele breedte van de woning liggen. Op beide verdiepingen ligt er één kamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Aan de ‘ouderslaapkamer’ op de eerste verdieping grenst een balkon, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Tussen de slaapkamers in ligt een ruime badkamer met wastafel, douche en toilet. De badkamer op de eerste etage is daarnaast voorzien van een ligbad en vloerverwarming.

Op alle verdiepingen ligt dezelfde fraaie houten vloer (lamelparket) en tot slot is er een vliering die veel opbergruimte biedt.

De pluspunten op een rij:
• Instapklaar!
• Tuingerichte woonkamer met houten vloer (lamelparket), gashaard en openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie nieuwe keuken (2022) met o.a. inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser XL en koffiemachine
• Vier ruime slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan de badkamer op de eerste verdieping met elektrische vloerverwarming
• Heerlijke zonnige tuin met schuur en achterom én balkon op het zuidoosten
• Bevloerde vliering met veel bergruimte
• 13 Zonnepanelen (2023)
• Energielabel A+: Zeer energiezuinig en comfortabel wonen door de 13 zonnepanelen, volledige isolatie en mechanische ventilatie met warmteterugwin-installatie
• Gunstig gelegen in een rustige straat met tal van voorzieningen als buurtwinkels, groen en openbaar vervoer op loopafstand
• Slechts 12 minuten lopen of 6 minuten fietsen naar de Grote Markt

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Ligging:
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.
Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 138 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2004 op 92 m2 eigen grond en een fundering van betonpalen
– Verwarming en warm water via Remeha Calenta H.R-ketel uit 2016 en Quooker combi
– Volledig voorzien van houten kozijnen
– Energielabel A+: Voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie, wtw-systeem en zonnepanelen
– Meterkast: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en drie fasen
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper

Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van A.L.Dyserinckstraat 79 jouw nieuwe thuis!

~ English ~

Move-in ready, well-Insulated family home in prime location!

Come and discover the comfort of this spacious family home (approx. 138 m²) on A.L. Dyserinckstraat in Haarlem. Built in 2004, the house offers a contemporary style and high-quality finish, making it the ideal choice for comfortable and worry-free living.

The living room is generously sized, garden-facing, and features a gas fireplace and French doors that open onto the garden, a perfect space to unwind. At the front of the house, you’ll find the recently updated kitchen (2022). This modern, stylish kitchen is equipped with everything you need, including a Quooker combi, XL dishwasher, steam oven, induction hob, built-in coffee machine, and separate fridge and freezer.

There are four well-sized bedrooms, each spanning the full width of the house. Both floors feature one bedroom at the front and one at the rear of the house. The ‘master bedroom’ on the first floor opens onto a balcony, where you can relax in the sun. Centrally located between the bedrooms is a spacious bathroom with a washbasin, shower, and toilet. The first-floor bathroom also includes a bathtub and underfloor heating.

Each floor has the same beautiful wooden parquet flooring, and finally, there is a loft offering ample storage space.

Highlights at a glance:
• Move-in ready!
• Garden-facing living room with wooden parquet flooring, gas fireplace, and French doors to the garden
• Stylish new kitchen (2022) with induction hob, Quooker, XL dishwasher, and coffee machine
• Four spacious bedrooms
• Two bathrooms, with electric underfloor heating in the first-floor bathroom
• Lovely sunny garden with shed, rear access, and a southeast-facing balcony
• Loft with plenty of storage space
• 13 Solar panels (2023)
• Energy label A+: Very energy-efficient and comfortable living due to the 13 solar panels, full insulation, and heat recovery ventilation system
• Conveniently located on a quiet street with plenty of amenities, local shops, green spaces, and public transport within walking distance
• Just a 12-minute walk or 6-minute bike ride to the Grote Markt

Layout, Measurements, and 3D Viewing!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Location: Living on the east side of Haarlem offers a short bike ride to the historic city centre. Cross the river, and you’ll find yourself in the heart of the old town, filled with excellent restaurants, culture, and some of the best shopping streets.
A friendly, safe, and social neighbourhood with a strong sense of community, where children have plenty to keep them entertained. This area is rich with amenities, including a shopping street, schools, childcare, sports facilities, and a playground nearby. The location on Haarlem’s east side means excellent connections to the Rottepolderplein junction (A9 & A5), and you’ll find public transport options (bus, central station, and Spaarnwoude) close at hand. A perfect location for those who want a peaceful environment, close to the city centre, yet with easy access to routes out of town.

Good to Know:
– Living space: approx. 138 m² (NEN survey)
– Built around 2004 on 92 m² of freehold land with a concrete pile foundation
– Heating and hot water via Remeha Calenta H.R boiler (2016) and Quooker combi
– Fully fitted with wooden frames
– Energy label A+: Features double glazing, floor, roof, and wall insulation, heat recovery system, and solar panels
– Meter cabinet: 9 circuits, 3 residual current devices, and three-phase power
– Delivery date in consultation; transfer via notary of the buyer’s choice

In short, don’t miss this opportunity to make A.L. Dyserinckstraat 79 your new home!