Acacialaan 59

-English below-

In deze sfeervolle goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kap woning aan de Acacialaan 59 voelt elke dag als thuiskomen!

De lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, de moderne half open keuken, 4 slaapkamers, de moderne complete badkamer en de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten maken deze woning tot een perfect familiehuis. De erker met prachtige glas in lood ramen en de paneeldeuren zorgen voor de authentieke jaren’30 uitstraling. Bovendien is de ligging ideaal in de rustige kindvriendelijke geliefde Bomenbuurt op loopafstand van alle denkbare woonvoorzieningen.

De pluspunten op een rij:
• Karakteristieke en sfeervolle uitstraling door de vele originele jaren ’30 details
• Lichte woonkamer met erker, fraaie visgraatvloer, houtkachel en openslaande deuren
• Voortuin en heerlijke achtertuin met volop zon vanwege de ideale ligging op het zuidwesten
• 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Praktisch zij-entree naar de tuin en vrijstaande stenen schuur
• De zijramen in het trappenhuis zorgen voor een fraaie lichtinval
• Twee-onder-één-kap woning dus slechts aan één kant buren
• Moderne badkamer met wastafelmeubel, dubbele douche, vloerverwarming en tweede toilet
• Veel praktische bergruimte in de vaste kasten en op de zolderverdieping
• Bouwkundig gekeurde woning (rapport is ter inzage)
• Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt met alle gewenste woonvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving:
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren ’20 en ’30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: diverse scholen, kinderopvang, speeltuintjes, kinderboerderij, winkelcentrum, restaurants, en sport. En dat allemaal loopafstand en/of met de fiets! Bovendien zijn strand en duinen binnen een kwartier per fiets bereikbaar vlakbij en is de ligging t.o.v. station Beverwijk en uitvalswegen ideaal.

Kortom: een fijne sfeervolle goed onderhouden gezinswoning in een gewilde woonomgeving!

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 91 m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1933 op 118 m2 eigen grond
– C.V. verwarming en warm water via Remeha uit 2019 (serviceonderhouden).
– Comfortabele elektrische vloerverwarming in de badkamer
– Energielabel D
– Toilet begane grond vernieuwd in 2022
– Badkamer vernieuwd in 2019
– Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
– Vloer-, dak- en spouwmuurisolatie aanwezig
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg

~English~

In this charming well-maintained 1930s semi-detached house at Acacialaan 59, every day feels like coming home!

The bright living room with bay window and patio doors, the modern semi-open kitchen, 4 bedrooms, the modern complete bathroom and the wonderfully sunny backyard facing southwest make this house a perfect family home. The bay window with beautiful stained glass windows and the panel doors provide the authentic 1930s look. Moreover, the location is ideal in the quiet, child-friendly, beloved Bomenbuurt within walking distance of all conceivable residential facilities.

The plus points at a glance:
• Characteristic and atmospheric appearance due to the many original 1930s details
• Bright living room with bay window, beautiful herringbone floor, wood stove and French doors
• Front garden and lovely back garden with plenty of sun due to the ideal location on the southwest
• 4 well-sized bedrooms spread over the first and second floor
• Practical side entrance to the garden and detached stone shed
• The side windows in the stairwell provide beautiful light
• Semi-detached house so neighbors on only one side
• Modern bathroom with washbasin, double shower, underfloor heating and second toilet
• Lots of practical storage space in the built-in cupboards and on the attic floor
• Building inspection approved house (report is available for inspection)
• Ideal location in a child-friendly neighborhood with all desired residential facilities in the immediate vicinity.

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Living environment:
The location and position in the Bomenbuurt is great! A spacious neighborhood with lots of greenery and attractive houses from the 1920s and 1930s, mostly with front gardens, bay windows with stained glass. A safe and social neighborhood with all residential facilities within easy reach: various schools, childcare, playgrounds, petting zoo, shopping centre, restaurants and sports. And all that within walking distance and/or by bike! In addition, the beach and dunes can be reached within fifteen minutes by bike and the location is ideal with regard to Beverwijk station and highways.

In short: a nice attractive well-maintained family home in a popular living environment!

Good to know:
– Living area: approx. 91 m2 (NEN measurement report)
– Built around 1933 on 118 m2 of private land
– C.V. heating and hot water via Remeha from 2019 (serviced).
– Comfortable electric underfloor heating in the bathroom
– Energy label D
– Toilet on the ground floor renovated in 2022
– Bathroom renovated in 2019
– Almost entirely fitted with insulating glazing
– Floor, roof and cavity wall insulation present
– Free parking in front of the door
– Delivery in consultation