M. Vaumontlaan 60

~ English text below ~

In heerlijke woonomgeving gelegen licht 2-kamerappartement op de 4e verdieping met zonnig balkon op het westen en prachtig weids uitzicht over groen. De woning is ideaal gelegen in een prettige en rustige woonwijk op loopafstand van de gezellige Heemsteedse Binnenweg en dichtbij het Groendendaalse Bos. Het appartementencomplex heeft een ruim privé parkeerterrein en bovendien is in combinatie met het appartement aankoop van de garage met op afstand bestuurbare deur mogelijk (vraagprijs € 40.000,– k.k).

Kortom, na modernisering woon je hier heerlijk en zorgeloos met het gemak van een gezonde en professionele VvE.

Deze fijne woning beschikt over de volgende pluspunten:
+ Licht ruimtelijk appartement met uniek en vrij uitzicht over groen
+ Heerlijk zonnig balkon met middag- en avondzon op het westen
+ Woongemak van een gezonde en professionele VvE
+ Ideale en prettige woonomgeving, zie onderaan de tekst
+ Nabij uitvalswegen, bushalte en station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand
+ Vraagprijs garage € 40.000,– k.k. (uitsluitend te koop i.c.m. woning of binnen de VvE)
+ Garage voorzien van op afstandbestuurbare deur is direct onder het complex gelegen
+ Eventueel berging mogelijk in plaats van de garage, vraag de makelaar naar de mogelijkheden

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Op de begane grond de centrale entree met video-intercom en toegang naar de lift en het trappenhuis.
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping. De lichte woonkamer heeft toegang tot het heerlijk zonnige balkon waar je kunt genieten van het fraaie weidse uitzicht en de middag- en avondzon. De naastgelegen slaapkamer is ruim bemeten en heeft direct toegang tot het balkon en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De semi open keuken beschikt over keramische kookplaat en centrale afzuiging.

Woonomgeving
De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving tussen de Herenweg en de Heemsteedse Dreef. Met 5 minuten lopen ben je in de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg”met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca. Maar ook de oude binnenstad van Haarlem met al haar cultuur, strand, winkels en horeca bereik je met zo’n 15 minuten fietsen. Wandelbos Groenendaal en duinen bereik je met 5 minuten fietsen. Ook het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op steenworp afstand en de bus stopt tegenover het appartementencomplex. Parkeren kan hier gratis op eigen terrein en met de auto is er een goede aansluiting richting de diverse uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol als Leiden/Den Haag.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 51 m2 (NEN- meetrapport)
– Afmeting garage ca. 5.92 x 2.84 m. uitsluitend te koop i.c.m. woning of binnen de VvE
– Bouwjaar 1969
– Gasloos appartement
– Nagenoeg geheel voorzien dubbele beglazing.
– Airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
– Verwarming en warm water via centrale voorziening
– Energielabel: F
– Servicekosten per maand: € 176,42 (appartement) en € 41,07 (garage).
– Voorschot verwarming en warm water € 184,– per maand
– Overdracht notaris verkoper
– Oplevering in overleg (kan spoedig)

Kortom het is rustig en veilig wonen in dit fijne 2-kamerappartement van een goed onderhouden appartementencomplex met het onderhoudsgemak van een gezonde VvE en alle denkbare woonvoorzieningen. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

English

Located in a delightful residential area, this bright one-bedroom apartment on the 4th floor features a sunny balcony facing west with stunning expansive views over greenery. The property is ideally situated in a pleasant and quiet neighborhood within walking distance of the charming Heemsteedse Binnenweg and close to the Groendendaalse Bos. The apartment complex has a spacious private parking area and, in combination with the apartment, the purchase of the garage with a remote-controlled door is possible (asking price € 40.000 k.k.).

In short, after modernization, you will live here comfortably and worry-free with the convenience of a healthy and professional VvE.

This fine home has the following advantages:
+ Bright spacious apartment with unique and unobstructed views over greenery
+ Lovely sunny balcony with afternoon and evening sun facing west
+ Convenience of a healthy and professional VvE
+ Ideal and pleasant living environment, see text below
+ Close to main roads, bus stop, and Heemstede-Aerdenhout station within short distance
+ Asking price for garage € 40.000 k.k. (only for sale in combination with house or within the VvE)
+ Garage with electric door and located directly under the complex
+ Storage is possible instead of the garage, ask the broker about the possibilities

Layout, dimensions, and 3D view of the home!
Experience this home virtually, in 3D. Walk through the property, view from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete picture of the layout, dimensions, and design.

On the ground floor, the central entrance with video intercom provides access to the elevator and stairwell.
The apartment is located on the 4th floor. The bright living room has access to the lovely sunny balcony where you can enjoy the beautiful expansive view and the afternoon and evening sun. The adjacent bedroom is spacious and has direct access to the balcony and the bathroom with shower, sink, and washing machine connection. The semi-open kitchen is equipped with a ceramic hob and central extraction.

Living environment
The property is centrally located in a quiet and green area between Herenweg and Heemsteedse Dreef. A 5-minute walk brings you to the charming Heemsteedse shopping street “de Binnenweg” with various specialty stores, supermarkets, and restaurants. The old city center of Haarlem, with its culture, beach, shops, and restaurants, is a 15-minute bike ride away. The Groenendaal forest and dunes are a 5-minute bike ride. The Heemstede-Aerdenhout train station is just a stone’s throw away, and the bus stops opposite the apartment complex. Parking is free on private grounds, and there is good car access to the various main roads towards Amsterdam/Schiphol and Leiden/The Hague.

Good to know:
– Living area: approx. 51 m2 (NEN measurement report)
– Garage size approx. 5.92 x 2.84 m. only for sale in combination with house or within the VvE
– Year of construction 1969
– Gas-free apartment
– Almost entirely double glazed
– Air conditioning in the living room and bedroom
– Heating and hot water via central facility
– Energy label: F
– Service costs per month: € 176,42 (apartment) and € 41,07 (garage).
– Heating and hot water advance € 184,– per month
– Transfer notary seller
– Delivery in consultation (can be soon)

In short, it is quiet and safe living in this fine one-bedroom apartment in a well-maintained apartment complex with the convenience of a healthy VvE and all conceivable residential amenities. Come and have a look, you are most welcome!