Zuiderstraat 2

Welkom bij de Zuiderstraat 2. Een moderne benedenwoning, midden in het bruisende centrum van Haarlem, met een grote achtertuin. Ondanks het bruisende centrum is het appartement rustig gelegen!

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De aangrenzende gesloten keuken aan de voorkant van de woning is ideaal om heerlijke maaltijden te koken.

De achtertuin is een echte blikvanger. Een prachtige stadstuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook een unieke vondst is midden in de bruisende binnenstad! Vanuit de woonkamer en alle slaapkamers loop je zo door naar de ruime achtertuin van maar liefst ca. 42m². Hier geniet je heerlijk van alle rust. De berging en de achterom bieden extra gemak en maken het eenvoudig om extra spullen op te bergen.

Deze woning biedt ook drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of werkplek. De moderne badkamer voelt luxe, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk hoekbad. Het aparte toilet maakt het plaatje helemaal af.

Kortom, een uitstekend onderhouden woning met een moderne uitstraling en veel lichtinval. Gelegen in een in een erg populaire buurt op maar 5 min fietsen van het station en veel sterke punten:
• Ruime en lichte woonkamer
• Achtertuin van wel ca. 42m2 ruim met berging en achterom
• Grote keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel en hoekbad
• Top locatie, midden in het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Binnenstad
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis.
Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand.

De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 99m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1981 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 166,36 per maand
– Erfpacht canon is 2106 euro per jaar (2025)
– Verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2018
– Energielabel B
– Oplevering in overleg

Een modern, ruim en perfect gelegen huis met een prachtige tuin. Kom snel kijken en laat je verrassen!

English

Welcome to Zuiderstraat 2. A modern ground floor apartment, right in the bustling centre of Haarlem, with a large back garden. Although the bustling center, the apartment is quietly located!

Upon entering, you are immediately welcomed by the spacious living room, where the large windows allow for beautiful natural light. The adjacent closed kitchen at the front of the house is ideal for cooking delicious meals.

The backyard is a real eye-catcher. A beautiful city garden that not only offers lots of privacy, but is also a unique find in the middle of the buzzing city center! From the living room and all bedrooms you can walk straight into the spacious back garden of no less than approx. 42m². Here you can enjoy all the peace and quiet. The storage room and the back entrance offer extra convenience and make it easy to store extra things.

This house also offers three nice bedrooms, ideal for a family, guest room or workplace. The modern bathroom feels luxurious, complete with a walk-in shower, double sink and a lovely corner bath. The separate toilet completes the picture.

In short, an excellently maintained house with a modern look and lots of light. Located in a very popular neighborhood just 5 minutes by bike from the station and many strong points:
• Spacious and bright living room
• Back garden of approx. 42m2 spacious with storage and back entrance
• Large kitchen with various built-in appliances
• Three bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower, double sink and corner bath
• Top location, right in the center of Haarlem

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Centrum
Haarlem is not known as one of the best City trips in the Netherlands for nothing, our beautiful city on the Spaarne. With its monumental buildings on beautiful canals, the best restaurants, coffee shops and shops, each with its own character. The Grote Markt and the Botermarkt offer you cozy markets with curiosities, organic and a mixed market on Saturday. Museums, stages, (park) events, theaters and cinemas … there is always something fun to do!

Looking for some peace and quiet and greenery? Haarlem has beautiful city parks, such as the Kenaupark and the Haarlemmerhout, good for a lovely walk with a visit to the petting zoo and the pancake house.

Here you live a few minutes walk from the NS station, bus stop Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) or the Tempeliersstraat. In just 20 minutes by bike you are in the dunes or with your feet on the beach.

The house is located in the Parking permit area “Binnenstad” and there is one parking permit available per home address (without waiting time)! Garage De Kamp, Raaks and Houtplein are all a stone’s throw away.

Good to know:
– Living area: approx. 99m2 (NEN measurement report)
– Built around 1981 on a foundation on concrete poles
– Active VvE, the service costs are 166,36 per month
– Ground lease canon is 2106 euros per year (2025)
– Heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2018
– Energy label B
– Delivery in consultation

In short: a modern, spacious and perfectly located house with a beautiful garden. Come take a look and be surprised!