Zuider Buiten Spaarne 150

Welkom op de Zuider Buiten Spaarne 150 in Haarlem. Een lichte en ruime benedenwoning op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem.

De woonkamer is verrassend licht en biedt genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook de slaapkamer is van goed formaat.

De badkamer is praktisch en netjes, met een douchecabine, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een ruime kast die ideaal is voor extra bergruimte.

En dan de locatie… Je woont hier letterlijk op een steenworp van het centrum van Haarlem. Binnen vijf minuten lopen sta je tussen de winkels, cafés en restaurants. Toch voelt het hier heerlijk rustig, met dat vrije uitzicht over het water.

Kortom: een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem!

Alles op een rij:
• Lichte en ruime woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Goed formaat slaapkamer
• Fijne badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting
• Aparte toiletruimte en ruime kast
• Uitzicht op het Spaarne. Op 5 minuten lopen naar het centrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Rozenprieel
Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, op slechts enkele minuten lopen van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij vind je om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd.

Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 66m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 2001 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 139 euro per maand
– Vloerverwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2020
– Energielabel A
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, voorkeur begin juni

English

Welcome to Zuider Buiten Spaarne 150 in Haarlem. A light and spacious ground floor apartment within a 5-minute walk of the bustling centre of Haarlem.

The living room is surprisingly light and offers enough space for a nice sitting and dining area. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove and extractor hood. The bedroom is also a good size.

The bathroom is practical and neat, with a shower cabin, sink and connection for your washing machine. There is also a separate toilet and a spacious closet that is ideal for extra storage space.

And then the location… You live here literally a stone’s throw from the centre of Haarlem. Within a five-minute walk you are between the shops, cafés and restaurants. Yet it feels wonderfully quiet here, with that unobstructed view over the water.

In short: a unique opportunity to live comfortably and centrally in one of the most beautiful places in Haarlem!

Everything at a glance:
• Light and spacious living room
• Open kitchen with various built-in appliances
• Good size bedroom
• Nice bathroom with shower, sink and washing machine connection
• Separate toilet and spacious closet
• View of the Spaarne. A 5-minute walk to the center

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Rozenprieel
Top location! Very conveniently located on the south side of Haarlem, just a few minutes’ walk from the old city center with its many nice shops, good restaurants, cozy squares with markets and terraces. Supermarkets, various schools, childcare and sports fields are nearby. But the Frederikspark and the Haarlemmerhout with petting zoo are also around the corner. A wonderful green environment for walking, relaxing or exercising. Cultural events are regularly organised in De Hout.

Are you on the road a lot? Living on the south side of Haarlem is pleasant and close to the main roads. Good bus connections and stops can be found in the street and the Zuidtangent stop is a few minutes’ walk away. The bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. You can quickly reach the station by bike, but the dunes and the beach can also be called close by within 25 minutes by bike.

Good to know:
– Living area: approx. 66m2 (NEN measurement report)
– Built around 2001 on a foundation on concrete piles
– Active VvE, the service costs are 139 euros per month
– Underfloor heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2020
– Energy label A
– WOZ value as of January 1, 2024: 380,000,- (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement, preferably begin June