Zaanenstraat 42A

Stel je voor: je eigen royale bovenwoning van 153 m², gelegen aan de charmante Zaanenstraat in Haarlem. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een prachtige opgang met originele jaren 30 tegels – een sfeervol begin van een karaktervol huis. Dankzij de vele ramen is de woning opvallend licht en voel je je direct thuis.

In de woning zijn nog volop originele details te vinden die het karakter van de jaren 30 tonen: kleurrijk glas in lood, hardstenen schouwen en vensterbanken, een erker en authentieke haltegels. Elk vertrek heeft z’n eigen charme en biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken.

De woning is bouwkundig gesplitst met vergunning van de gem. Haarlem. Dus of je nu droomt van één ruime gezinswoning of liever een slimme indeling maakt met meerdere zelfstandige appartementen, het kan hier allemaal. De eerste verdieping leent zich perfect voor een riante woning, terwijl je op de tweede verdieping eenvoudig twee volwaardige studio’s kunt creëren. Ideaal als je kinderen hebt die graag op zichzelf wonen, maar toch dichtbij willen blijven.

Je woont hier in een fijne, rustige buurt met veel winkels om de hoek, en binnen 15 minuten rijden sta je al op het strand. Dit is een unieke kans om jouw droomwoning samen te stellen in een van de leukste delen van Haarlem.

Kortom, een grote bovenwoning met mogelijkheden en veel sterke punten:
• Prachtige opgang met originele tegels
• Lichte woning door de vele ramen
• Veel originele jaren 30 details zoals glas in lood, hardstenen schouwen en vensterbanken, haltegels, erker
• Ideaal voor een gezin met kinderen die op zichzelf willen wonen
• 1e verdieping kan je een grote woning van maken en boven twee zelfstandige appartementen met alle benodigdheden
• Of creëer je eigen bovenwoning van 153m2 woonoppervlakte
• Fijne buurt met veel winkels om de hoek
• Binnen 15 minuten rijden op het strand

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Indischebuurt-Zuid
In deze buurt woon je lekker centraal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een veilige en populaire buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Ze zijn allemaal dichtbij.

Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein met winkelstraat Cronjé, of aan de Planetenlaan, of aan het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek, op loopafstand ligt het fraaie Schoterbospark en het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen.

Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 153.1m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1932 op een fundering op staal
– Inactieve VvE, intentieverklaring, inschrijving kvk en opstalverzekering aanwezig
– Verwarming via een Nefit c.v.-ketel uit 2014 en warm water via vier boilers
– Energielabel F (oud label)
– Oplevering in overleg

-English-

Imagine this: your own spacious upper-level home of 153 m², located on the charming Zaanenstraat in Haarlem.
From the moment you step inside, you are welcomed by a beautiful staircase featuring original 1930s tiles – a warm and characterful introduction to the home. Thanks to its many windows, the house is filled with natural light, instantly making you feel at home.

Throughout the property, original 1930s details have been lovingly preserved: colorful stained glass windows, stone fireplaces and windowsills, a bay window, and authentic hallway tiles. Each room has its own charm and offers plenty of potential to bring your living dreams to life.

The property has been legally and structurally divided with approval from the Municipality of Haarlem. So whether you’re dreaming of one generous family home or a smart layout with multiple self-contained apartments – everything is possible here. The first floor is perfect for a spacious main residence, while the second floor can easily be transformed into two full studio apartments. Ideal for children who want to live independently but remain close to home.
You’ll live in a pleasant, quiet neighborhood with many shops just around the corner, and the beach only a 15-minute drive away. This is a unique opportunity to shape your dream home in one of the most attractive areas of Haarlem.

The plus points at a glance:
• Beautiful entrance with original tiling
• Bright and airy rooms thanks to many windows
• Plenty of 1930s character details such as stained glass, stone fireplaces and windowsills, hallway tiles, and bay window
• Ideal for a family with children who want their own space
• Option to create a large residence on the first floor and two self-contained apartments upstairs
• Or design your own spacious 153 m² home
•Quiet and friendly neighborhood with plenty of nearby shops
• Just 15 minutes by car to the beach

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Enjoy life in Indischebuurt-Zuid
This neighborhood offers a central location with every convenience nearby. A safe and popular area with many primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, a swimming pool, and a library, all within easy reach.

You’ll find all types of shops nearby, including Soendaplein with the Cronjé shopping street, Planetenlaan, and the newly renovated Marsmanplein shopping center. Restaurants, international grocery stores, and a cozy Thursday market in Floresstraat are all close by. For recreation, enjoy walking, cycling, or relaxing in the nearby Schoterbos Park or the protected nature reserve De Hekslootpolder, both just a short walk away.

Need to head out of town? There are excellent bus connections and stops practically around the corner. The train station and the historic city center are about 10 minutes away by bike. The home’s location between main roads like the Schoterbrug (A9) and the Haarlem ring road towards Alkmaar adds to its great accessibility and appeal.

Good to know:
– Living area: approx. 153.1 m² (based on NEN-measurement report)
– Built around 1932 with a solid foundation (concrete slab)
– Inactive owners’ association (VvE): declaration of intent, Chamber of Commerce registration, and building insurance in place
– Heating via a Nefit central heating boiler (2014), hot water supplied by four boilers
– Energy label F (older classification)
– Delivery in consultation