Schotlandstraat 24

Een licht en rustig gelegen appartement mét uitzicht op groen en klaar om snel te betrekken!

In dit goed onderhouden 2-kamerappartement in Haarlem woon je heerlijk rustig. De lichte woonkamer en de ruime slaapkamer geven beide direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne plek om van het groene uitzicht te genieten. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Ook de nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en een prachtige granito vloer. Dit alles zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. Hier woon je rustig, centraal én met alle comfort binnen handbereik!

Kortom, een ideale woning met veel sterke punten:
• Lichte woonkamer met mooi uitzicht op groen
• Zonnig balkon op het zuiden
• Ruime slaapkamer met toegang tot balkon
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Eigen berging op de begane grond
• Rustige ligging in groene woonomgeving
• Lage energiekosten, restwarmte wordt verrekend
• Binnen 10 minuten fietsen in de oude binnenstad

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Omgeving
Hier woon je goed aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal van al je dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, opvang, speeltuinen, parken voor sport en recreatie, het aanbod is er goed. Een wijk gelegen parallel aan het Spaarne, je fietst de rivier over en binnen een paar minuten sta je in de oude binnenstad, of neem je het pontje over naar het centrum van Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen.

De buurt is in ontwikkeling, fraaie gebouwen rijzen en nieuwe voorzieningen ontstaan, een modern nieuw woongebied. Wonen aan de zuid/oostzijde is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Recreatie is volop aanwezig aan het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en Tennisbaan Overhout. Je kan ook goed ontspanning vinden bij de Molenplas. Een heerlijke buurt om te wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 50 m2 (NEN- meetrapport)
– Actieve VvE, servicekosten 291,21 per maand, inclusief 11,75 voorschot water per maand
– Verwarming via blokverwarming
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 252.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, voorkeur snel, notariskeuze koper

English

A bright and quietly located apartment with a green view, ready for immediate move-in!

This well-maintained 1-bedroom apartment in Haarlem offers peaceful living in a lovely setting. The bright living room and spacious bedroom both provide direct access to the sunny south-facing balcony—a perfect spot to enjoy the green surroundings. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, and a 4-burner gas stove. The neat bathroom is also well-appointed, featuring a walk-in shower, sink, washing machine connection, and a beautiful granite floor. Altogether, the apartment offers a comfortable and practical layout. Here, you live peacefully, centrally, and with all conveniences within easy reach!

In short, an ideal home with many great features:
• Bright living room with a beautiful green view
• Sunny south-facing balcony
• Spacious bedroom with access to the balcony
• Double glazing throughout the apartment
• Private storage on the ground floor
• Quiet location in a green residential area
• Low energy costs, residual heat is settled
• Less than 10 minutes by bike to the historic city center

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in Schalkwijk
Here you live well on the south/east side of Haarlem, central to all your daily needs. Shops, schools, daycare, playgrounds, parks for sports and recreation, the offer is good. A district located parallel to the Spaarne, you cycle across the river and within a few minutes you are in the old city center, or you take the ferry to the center of Heemstede, Cruquius and Vijfhuizen.

The neighborhood is developing, beautiful buildings are rising and new facilities are being created, a modern new residential area. Living on the south/east side is ideal in relation to the arterial roads, you are quickly out of the city on your way to the rest of the Netherlands. But also the Schalkwijk shopping center, with the bus stops to the center and Schiphol are within walking distance. Recreation is abundant at the Engelandpark with several sports clubs and Tennisbaan Overhout or you can find relaxation at the Molenplas. A wonderful neighborhood to live in, not only ideal for commuters.

Good to know:
– Living area: approx. 50 m² (NEN measurement report available)
– Active VvE, monthly service costs €291,21, including €11,75 advance for water
– Heating via block heating system
– Energy label: D
– WOZ value as of January 1, 2024: €252.000 (purchase protection applies)
– Delivery date by mutual agreement