Schoterweg 57D

Welkom bij Schoterweg 57 D – een recent vernieuwde en energiezuinige bovenwoning op een fantastische locatie in Haarlem.

Deze modern afgewerkte woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Dankzij energielabel A++, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen heel fijn, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Via je eigen opgang bereik je de bovenwoning, waar de ruime en lichte woonkamer meteen opvalt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit hier perfect op aan – ideaal voor iedereen die houdt van koken in een fijne leefruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wel zo praktisch.

De Schoterweg ligt in een fijne buurt op loopafstand van zowel het station als het historische centrum van Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige restaurants en mooie stadsroutes liggen binnen handbereik.

Sterke punten op een rij:
• Recent vernieuwde bovenwoning
• Energielabel A++, hybride warmtepomp en top geïsoleerd
• Ruime en lichte woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel
• Eigen opgang en aparte toiletruimte
• Fijne buurt op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Transvaalbuurt
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 51,9m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1900 op een fundering op staal
– Woning is recent gesplitst en de VvE dient geactiveerd te worden zodra alle woning verkocht zijn
– Verwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2015 en hybride warmtepomp
– Energielabel A++
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 345.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze verkoper

English

Welcome to Schoterweg 57 D – a recently renovated and energy-efficient upper-floor apartment in a fantastic location in Haarlem.

This beautifully finished home combines comfort, sustainability and an ideal setting. With energy label A++, a hybrid heat pump and excellent insulation, you’ll enjoy not only great comfort but also future-proof and energy-efficient living.

A private entrance leads you to the upper floor, where the spacious and bright living room immediately stands out. Large windows bring in abundant natural daylight, creating a pleasant and inviting atmosphere. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, connects seamlessly to the living area – perfect for anyone who enjoys cooking while being part of the living space.

The apartment features two bedrooms, ideal for use as a sleeping area, home office or guest room. The modern bathroom is stylishly finished and fitted with a comfortable walk-in shower and washbasin. There is also a separate toilet, adding extra convenience.

Schoterweg is located in a pleasant neighbourhood, just a short walk from both the train station and Haarlem’s historic city centre. Daily amenities, cosy restaurants and beautiful city routes are all within easy reach.

Key features at a glance:
• Recently renovated upper-floor apartment
• Energy label A++, hybrid heat pump and excellent insulation
• Spacious and bright living room
• Open kitchen with various built-in appliances
• Two bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower and washbasin
• Private entrance and separate toilet
• Located in a pleasant neighbourhood within walking distance of Haarlem station and the city centre

Layout, measurements and the home in 3D
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, explore it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video and floor plans give you a complete impression of the layout, measurements and design.

Enjoy living in the Transvaalbuurt
Here you live in an excellent and very central location, close to the station. The neighbourhood offers plenty of shops such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various cafés and a large Albert Heijn) and the Spaarneboog shopping centre (with Vomar, Action and a sports centre).

There is also a good selection of schools, childcare facilities and a neighbourhood playground – all nearby. Train and bus connections, the atmospheric old city centre, the Stadskweektuinen, the Spaarne river and the monumental Ripperdakazerne are all just a short walk away. The dunes, beach and sea are less than half an hour by bike, and travelling by car is easy too: main access roads can be reached within minutes. In short, a wonderful neighbourhood to live in.

Good to know:
– Living area: approx. 51.9 m² (NEN measurement report)
– Built around 1900 on a brick foundation
– Property has recently been divided; the homeowners’ association will be activated once all units are sold
– Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015) and hybrid heat pump
– Energy label A++
– WOZ value as of 1 January 2024: €345,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement, transfer of ownership at the seller’s notary