Robert Kochlaan 326C

Welkom in de Robert Kochlaan 326 C, een licht en comfortabel appartement met een prachtig vrij en groen uitzicht. Zodra je binnenstapt, valt de ruime woonkamer op, waar de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ontspannende sfeer.

Door het hele appartement geniet je van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook zorgt voor een strakke afwerking met veel minder radiatoren. De twee ruime slaapkamers bieden alle flexibiliteit: van een rustige slaapruimte tot een fijne werkplek. Daarnaast is er nog een derde (tussen)kamer die nu wordt gebruikt als kledingkamer – ideaal voor extra opbergruimte of als walk-in closet.

De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een heerlijke inloopdouche en een wastafel. Praktisch is ook de aparte kast voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes uit het zicht blijft.

Je woont hier in een rustige, groene buurt waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Met het winkelcentrum op slechts vijf minuten loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving in Haarlem.

Alles op een rij:
• Prachtig vrij uitzicht over groen
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Lichte woonkamer met veel ramen
• Twee ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel
• Aparte kast voor de wasmachine en droger
• Ruime eigen berging ideaal voor fietsen en extra opbergruimte
• Fijne buurt met veel groen en op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Boerhavewijk
Hier woon je goed aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal van al je dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, opvang, speeltuinen, parken voor sport en recreatie, het aanbod is er goed. Een wijk gelegen parallel aan het Spaarne, je fietst de rivier over en binnen een paar minuten sta je in de oude binnenstad, of neem je het pontje over naar het centrum van Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen.

De buurt is in ontwikkeling, fraaie gebouwen rijzen en nieuwe voorzieningen ontstaan, een modern nieuw woongebied. Wonen aan de zuid/oostzijde is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Recreatie is volop aanwezig aan het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en Tennisbaan Overhout. Je kan ook goed ontspanning vinden bij de Molenplas. Een heerlijke buurt om te wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 101.5m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1970 op een fundering op beton palen
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 349,31 per maand incl. voorschot verwarming
– Warm water via eigen elektrische boiler
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 367.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Robert Kochlaan 326 C, a bright and comfortable apartment with a beautiful open and green view. As soon as you step inside, the spacious living room stands out, where the many windows provide wonderful natural light and a relaxed, open atmosphere.

Throughout the entire apartment, you’ll enjoy underfloor heating, which is not only comfortable but also creates a sleek finish with far fewer radiators. The two spacious bedrooms offer plenty of flexibility: from a peaceful sleeping area to a pleasant workspace. In addition, there is a third (intermediate) room currently used as a dressing room – ideal for extra storage or as a walk-in closet.

The luxurious bathroom is finished in a modern style and equipped with a delightful walk-in shower and a stylish washbasin unit. There is also a practical separate closet for the washing machine and dryer, keeping everything neatly out of sight.

You’ll live here in a quiet, green neighborhood where you can enjoy lovely walks and relaxation. With the shopping center just a five-minute walk away, all daily amenities are within easy reach. An ideal place if you’re looking for space, comfort, and a pleasant living environment in Haarlem.

At a glance:
• Beautiful unobstructed green view
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Bright living room with many windows
• Two spacious bedrooms
• Luxury bathroom with walk-in shower and washbasin
• Separate closet for washing machine and dryer
• Large private storage room, ideal for bicycles and extra storage
• Pleasant neighborhood with lots of greenery and a 5-minute walk to the shopping center

Layout, dimensions, and the home in 3D!

Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Enjoy comfortable living in Boerhavewijk

Live well on the south/east side of Haarlem, centrally located to all your daily needs. Shops, schools, childcare, playgrounds, parks for sports and recreation – the area offers it all. The neighborhood runs parallel to the Spaarne River; cycle across the river and within minutes you’ll be in the historic city center, or take the ferry to the center of Heemstede, Cruquius, and Vijfhuizen.

The neighborhood is developing, with attractive new buildings and emerging facilities – a modern residential area. Living on the south/east side is ideal for quick access to the main roads; you can leave the city easily on your way to the rest of the Netherlands. The renewed Schalkwijk shopping center, with bus stops to the city center and Schiphol Airport, is within walking distance. Recreation is abundant at Engelandpark with several sports clubs and Tennisbaan Overhout. You can also enjoy relaxation at the Molenplas. A wonderful neighborhood to live in.

Good to know:
– Living area: approx. 101.5 m² (NEN measurement report)
– Built around 1970 on a concrete pile foundation
– Active homeowners’ association (VvE), service costs €349.31 per month incl. heating advance
– Hot water via private electric boiler
– Energy label D
– WOZ value as of 1 Jan 2024: €367,000 (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement