Regulierstraat 39RD

Welkom in de bovenwoning aan de Regulierstraat 39 rood. Hier woon je licht en ruimtelijk, met een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De hoge plafonds met klassieke sierelementen geven het geheel een elegante uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten.

Je beschikt over drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers en één als praktische was- en bergruimte gebruikt wordt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt. Op de begane grond heb je bovendien je eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag.

De ligging is echt top: binnen vijf minuten wandel je naar station Haarlem, en om de hoek vind je de gezellige winkelstraat Cronjé. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en toch woon je hier rustig, in een charmante bovenwoning met karakter.

Hierbij alles op een rij:
• Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken
• Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds met sierelementen en de openslaande deuren naar het balkon
• Drie slaapkamers waarvan één als was- en bergruimte wordt gebruikt
• Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Top locatie op 5 minuten lopen van het Haarlem station, winkelstraat Cronjé om de hoek

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Transvaalbuurt
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 88.6m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1906 op een fundering op staal
– De maandelijkse servicekosten bedragen 20 euro voor de opstalverzekering. Intentieverklaring aanwezig
– Verwarming en warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2022
– Energielabel D
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 454.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to the upper house at Regulierstraat 39 rood. Here you live light and spacious, with an attractive living room that seamlessly transitions into an open kitchen. The high ceilings with classic decorative elements give the whole an elegant look, while the French doors to the balcony provide a nice connection with the outside.

You have three rooms at your disposal, two of which are used as bedrooms and one as a practical laundry and storage room. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, toilet and sink – everything you need. On the ground floor you also have your own (bicycle) storage room, ideal for extra storage.

The location is really great: within five minutes you can walk to Haarlem station, and around the corner you will find the cozy shopping street Cronjé. Everything you need is within reach – and yet you live here quietly, in a charming upper house with character.

Here is everything in a row:
• Light and cozy living room with open kitchen
• Spacious feeling due to the high ceilings with decorative elements and the patio doors to the balcony
• Three bedrooms, one of which is used as a laundry and storage room
• Neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink
• Private (bicycle) storage on the ground floor
• Top location 5 minutes walk from Haarlem station, shopping street Cronjé around the corner

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Transvaalbuurt
Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center).

In addition, there is a good range of schools, childcare and a neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it is all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour by bike and do you prefer to go by car? The main arterial roads can be reached within a few minutes’ drive. In short, a wonderful neighborhood to live and work in.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 88.6m2 (NEN measurement report)
– Built around 1906 on a brick foundation
– The monthly service costs are 20 euros for the building insurance. Letter of intent available
– Heating and hot water via Remeha central heating boiler from 2022
– Energy label D
– WOZ value as of 1 January 2024: 454,000,- (purchase protection applies)
– Delivery by mutual agreement