Plataanstraat 42

Welkom in de Plataanstraat 42 in Haarlem, een volledig vernieuwde benedenwoning met ruime achtertuin en een luxe tuinhuis.
Aan de voorkant van de woning vind je de slaapkamer, terwijl je via de nette woonkeuken doorloopt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde. Vanuit hier schuif je de pui open en stap je zo de zonnige tuin op het zuidoosten in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Aan de zijkant van de woonkeuken bevindt zich de badkamer met toilet, praktisch en verzorgd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 49,3 m², maar daar houdt het niet op. Achterin de tuin staat namelijk een compleet tuinhuis van 21 m², voorzien van vloerverwarming, badkamer inclusief toilet en maar liefst 6 zonnepanelen. Dit maakt het tuinhuis perfect voor gasten, een kangoeroewoning, een kantoor aan huis of een fijne hobbyruimte. Samen kom je zo uit op een totaal woonoppervlakte van 70,3 m².

Met de ruime en zonnige achtertuin, de moderne voorzieningen en de fijne indeling is dit een woning waar je direct in kunt trekken. En dat alles in een prettige buurt op slechts 7 minuten fietsen van station en het bruisende centrum van Haarlem.

Kortom, alles op een rij:
De woning:
• Recent volledig vernieuwd
• Woonoppervlakte: ca. 49,3m2 (NEN- meetrapport)
• Vloerverwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2011
• Energielabel A
• Lichte woonkamer met grote lichte pui
• Fijne woonkeuken met inductiekookplaat, inbouw oven en vaatwasser
• Ruime tuin op het zuidoosten
• Vloerverwarming en warm water via ..HR-ketel uit
• Op 7 minuten fietsen van het station en het centrum

Het tuinhuis:
• Recent volledig vernieuwd
• Woonoppervlakte: ca. 21m2 (NEN- meetrapport)
• Vloerverwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2025
• Nette badkamer met toilet
• 6 zonnepanelen
• Eigen ingang via de achterom

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Bomenbuurt
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren 20 en 30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Hier woon je vlakbij de Stadskweektuinen (koffietentje, pluktuin, speeltuin, buurtevents) en de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. En dat allemaal dichtbij het Station!

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle op enkele minuten lopen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Totale woonoppervlakte: ca. 70,3m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1924 op 130m2 eigen grond en een fundering op staal
– VvE dient geactiveerd te worden (splitsing zal plaatsvinden tegelijkertijd met overdracht, concept ligt al klaar)
– Energielabel A
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 280.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg, notariskeuze verkoper

English

Welcome to Plataanstraat 42 in Haarlem, a fully renovated ground floor apartment with a spacious backyard and a luxurious garden house.
At the front of the property, you’ll find the bedroom, while the neat kitchen leads you through to the bright living room at the rear. From here, you can slide open the large glass doors and step straight into the sunny southeast-facing garden – a wonderful spot to relax or enjoy drinks with friends. On the side of the kitchen, you’ll find the bathroom with toilet, practical and well-maintained.

The apartment has a living area of 49.3 m², but that’s not all. At the back of the garden, you’ll find a complete garden house of 21 m², equipped with underfloor heating, bathroom including toilet, and no fewer than 6 solar panels. This makes the garden house perfect for guests, a multigenerational living space, a home office, or a hobby room. Altogether, the total living space comes to 70.3 m².

With the spacious and sunny backyard, modern facilities, and practical layout, this is a home you can move into right away. And all of this in a pleasant neighborhood, just 7 minutes by bike from the station and the vibrant center of Haarlem.

In summary, everything at a glance:
The apartment:
• Recently fully renovated
• Living area: approx. 49.3 m² (NEN measurement report)
• Underfloor heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2011
• Energy label A
• Bright living room with large glass doors
• Practical kitchen with induction hob, built-in oven, and dishwasher
• Spacious southeast-facing garden
• Underfloor heating and hot water via …HR boiler from …
• 7 minutes by bike to the station and city center

The garden house:
• Recently fully renovated
• Living area: approx. 21 m² (NEN measurement report)
• Underfloor heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2025
• Neat bathroom with toilet
• 6 solar panels
• Private entrance via the back alley

Layout, dimensions, and 3D tour!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Enjoy life in the Bomenbuurt
The location in the Bomenbuurt is fantastic! A spacious neighborhood with lots of greenery and charming 1920s and 1930s houses, often with front gardens and bay windows with stained glass. Here you live close to the Stadskweektuinen (coffee spot, picking garden, playground, neighborhood events) and the Kleine Veerpolder with the Schoterveense mill. A safe and social neighborhood with all amenities within reach: a wide choice of schools, childcare, playgrounds, and sports facilities. And all this close to the station!

Good bus connections, the Cronjé shopping center (with a large Albert Heijn supermarket), and Haarlem’s historic city center are all just a few minutes’ walk away. The neighborhood is popular due to its architectural style and atmosphere. But also the central location between major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal beach (just 25 minutes by bike) makes this an area where you’ll love to live.

Good to know:
* Total living area: approx. 70.3 m² (NEN measurement report)
* Built around 1924 on 130 m² of freehold land with a brick foundation
* VvE (owners’ association) needs to be activated (split will take place simultaneously with transfer, draft already prepared)
* Energy label A
* WOZ value as of Jan 1, 2024: €280,000 (purchase protection applies)
* Delivery by mutual agreement, notary chosen by the seller