Paul Krugerkade 23

Welkom in de sfeervolle benedenwoning aan de Paul Krugerkade 23 in Haarlem. Hier geniet je van een royale woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De twee ruime slaapkamers bieden volop comfort en mogelijkheden voor een kantoor of hobbyruimte.

De moderne badkamer, voorzien van een luxe inloopdouche, zorgt voor een verfrissende start van je dag. Buiten heb je de luxe van een achtertuin van 28 vierkante meter groot.

Deze historische woning straalt karakter en charme uit, terwijl je toch alle gemakken van het moderne leven ervaart. Bovendien woon je op slechts vijf minuten loopafstand van diverse winkels en het Nelson Mandelapark, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

Kortom, een fijne benedenwoning met veel sterke punten:
• Grote woonkamer met open keuken
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Achtertuin van 28m2 groot
• Energielabel A
• Op 5 minuten loopafstand diverse winkels en een park

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in Transvaalbuurt
Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).

Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? Parkeren kun je hier gratis en de belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 92,9m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd voor 1906 op een fundering op staal
– Vloer- verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2020
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

– Appartement valt onder twee slapende VvE’s. Intentieverklaringen aanwezig.
1. Vve 21 zwart en rood, 470,56 per jaar voor de opstalverzekering
2. Vve 23 zwart en rood, 448,53 per jaar voor de opstalverzekering

English

Welcome to the charming ground floor apartment at Paul Krugerkade 23 in Haarlem. Here you can enjoy a spacious living room with an open kitchen, perfect for cozy evenings with friends or family. The two spacious bedrooms offer plenty of comfort and possibilities for an office or hobby room.

The modern bathroom, equipped with a luxurious walk-in shower, ensures a refreshing start to your day. Outside you have the luxury of a backyard of 28 square meters.

This historic home exudes character and charm, while still experiencing all the comforts of modern life. In addition, you live just a five-minute walk from various shops and the Nelson Mandela Park, so you have everything you need within reach.

In short, a nice ground floor apartment with many strong points:
• Large living room with open kitchen
• Two spacious bedrooms
• Modern bathroom with walk-in shower
• Back garden of 28m2
• Energy label A
• Various shops and a park within a 5-minute walk

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in Transvaalbuurt
Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center).

In addition, there is a good range of schools, childcare and neighborhood playground, you will find it all in the neighborhood. Train and bus station, the cozy old city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it is all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour by bike and do you prefer to go by car? You can park here for free and the main roads can be reached within a few minutes’ drive. In short, a wonderful neighborhood to live and work in.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 92.9m2 (NEN measurement report)
– Built before 1906 on a brick foundation (op staal)
– Underfloor heating and hot water via a Remeha central heating boiler from 2020
– Energy label A
– Delivery date by mutual agreement

– Apartment falls under two sleeping VvE’s. Letters of intent available.
1. Vve 21 black and red, 470.56 per year for the building insurance
2. Vve 23 black and red, 448.53 per year for the building insurance