Orionweg 1A

Welkom bij de Orionweg 1A in Haarlem, een goed onderhouden bovenwoning, in een prachtig historisch pand, met een vrij uitzicht over het park. Het pand, ook wel bekend als Huis te Zaanen, staat midden in het groen en is uniek in zijn soort. De royale en lichte woonkamer voelt direct fijn, met grote ramen rondom die het uitzicht als een schilderij de kamer in halen. De open keuken is modern en heeft een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met losse grillplaat en een ruim werkblad waar je alle ruimte hebt om te koken.

Je beschikt over twee slaapkamers, waarvan één opvallend groot is. Heb je behoefte aan nog een extra kamer? De vide biedt de mogelijkheid om daar een derde kamer van te maken. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet op dezelfde verdieping als de woonkamer en de wasruimte (waar de wasmachine kan staan) op de bovenste verdieping.

En dan de buitenruimte: je eigen beschutte tuin waar je in alle rust kunt genieten, met een inpandige berging voor je fiets of tuingereedschap. De buurt is bovendien prettig en levendig, met volop winkels, sportfaciliteiten en supermarkten in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Kortom, een fijne bovenwoning met veel sterke punten:
• Unieke plek midden in het park met vrij uitzicht
• Prachtig monumentaal gebouw met een interessante geschiedenis
• Ruime en lichte woonkamer
• Moderne open keuken
• Eigen beschutte tuin inclusief inpandige berging
• Twee slaapkamers waarvan één heel groot
• Luxe badkamer met douche, toilet en wastafel
• Aparte wasruimte op de bovenste verdieping
• Aparte toiletruimte in de hal bij de voordeur
• Fijne buurt met veel winkels, sportfaciliteiten en supermarkten

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Planetenbuurt
Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand.

Vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé.

Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 130,1m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd waarschijnlijk rond 1730
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen 600 euro per maand
– Erfpachtcanon bedraagt 2.055 euro per jaar (2025) en wordt pas herzien in 2072
– Verwarming en warm water via een Valliant c.v.-ketel uit 2006
– Energielabel C, voorzien van dakisolatie, achterzetramen en dubbel glas
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Orionweg 1A in Haarlem, a well-maintained upstairs apartment in a beautiful historic building with an unobstructed view of the park. The building, also known as Huis te Zaanen, is located in the middle of greenery and is unique in its kind. The spacious and bright living room immediately feels good, with large windows all around that bring the view into the room like a painting. The open kitchen is modern and has a dishwasher, oven, 5-burner gas stove with separate grill plate and a spacious worktop where you have plenty of space to cook.

You have two bedrooms, one of which is remarkably large. Do you need an extra room? The vide offers the possibility to make a third room of it. The bathroom is practical and neatly furnished with a shower, toilet and sink. In addition, there is a separate toilet room for guests and a separate laundry room – handy and comfortable.

And then the outdoor space: your own sheltered garden where you can enjoy the peace and quiet, with an indoor storage room for your bike or garden tools. The neighbourhood is also pleasant and lively, with plenty of shops, sports facilities and supermarkets in the immediate vicinity. Everything you need is within easy reach.

In short, a nice upstairs apartment with many strong points:
• Unique location in the middle of the park with unobstructed views
• Beautiful monumental building with an interesting history
• Spacious and bright living room
• Modern open kitchen
• Private sheltered garden including indoor storage
• Two bedrooms, one of which is very large
• Luxurious bathroom with shower, toilet and sink
• Separate laundry room on the top floor
• Separate toilet in the hall near the front door
• Nice neighbourhood with many shops, sports facilities and supermarkets

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Live wonderfully in the Planetenbuurt
Here you live well in a popular neighborhood with attractive and solidly built houses from the 1930s, mostly bay window houses with stained glass. Safe and friendly, a neighborhood with lots of greenery, beautiful wide avenues, parks, playgrounds, childcare and a wide range of schools and sports clubs, it is all within walking distance.

Close to the Planetenlaan with swimming pool, library, large supermarket and the Schoterbos with mini zoo Artisklas. Shops and restaurants are nice and close and the large shopping offer is at the Soendaplein (large AH) and shopping street de Cronjé.

Good bus connections and stops are around the corner. The village of Bloemendaal, NS station and the old city center of Haarlem are within walking/cycling distance. And the central location between the Schoterbrug/A9 arterial roads, the ring road and Bloemendaal aan Zee (less than half an hour by bike), makes this a fantastic neighborhood to live in and to come alive.

Good to know:
– Building inspected home, report available
– Living area: approx. 130.1m2 (NEN measurement report)
– Built probably around 1730
– Active VvE, the service costs are 600 euros per month
– The leasehold fee is 2.055 euros per year (2025) and will not be revised until 2072
– Heating and hot water via a Valliant central heating boiler from 2006
– Energy label C, equipped with roof insulation, secondary glazing and double glazing
– Delivery by mutual agreement