Narcisplantsoen 53

~ English text below ~

Op zoek naar een driekamerappartement waar je nog je eigen draai aan kan geven op een toplocatie in Haarlem? Dan is het appartement aan het Narcisplantsoen 53 perfect voor jou!

De woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de gewilde buurt Zijlweg-West op een centrale plek in Haarlem. De huidige eigenaresse heeft hier met heel veel plezier vanaf de bouw gewoond, maar geeft nu het stokje door.

Het is een ruim opgezet appartement waarbij je binnenkomt in een royale hal. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een balkon op het noordwesten waar je na een dag werken nog lekker in de zon kunt zitten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers en keuken en aan de hal de badkamer, apart toilet en bergkast. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging voor extra opslagruimte. Het trappenhuis is afgesloten en middels eigen intercom te openen voor bezoek.

Het appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Haarlem te bieden heeft. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, dit appartement aan het Narcisplantsoen 53 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in Haarlem!

De pluspunten op een rij:
• Goed onderhouden appartement met nette keuken en badkamer.
• Twee slaapkamers
• Zonnig balkon op het noordwesten.
• Afgesloten berging op de begane grond met deur naar buiten. Ideaal om de fiets binnen te zetten.
• Aan rustige, groene, straat zonder doorgaand verkeer.
• Volop parkeergelegenheid voor de deur.
• Op steenworp afstand van het gezellige centrum van de stad.
• Binnen 10 minuten fietsen bij Haarlem station en nabij uitvalswegen richting oa de A9, Amsterdam
en Schiphol.
• De duinen en het strand op slechts 25 minuten fietsen!

Indeling, afmetingen en het huis in 3D!
Ervaar dit huis virtueel, in 3D. Loop door het huis, bekijk het van een afstand of zoom in. Onze virtuele rondleiding, de 360-gradenfoto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het ontwerp.

Ligging:
De ligging is werkelijk ideaal. In een zijstraat van de Zijlweg in een appartementencomplex dat iets verder naar achter en dus rustiger gelegen is. Vanuit de woning loop je binnen 15 minuten naar het gezellige centrum van Haarlem met haar winkels, horeca en cultuur, maar ook via het Houtmanpad de natuur in. Het Middenduin en Brouwerskolkpark zijn mooie locaties om bijvoorbeeld te wandelen en hard te lopen. Aan de Zijlweg vind je diverse winkels waaronder een Albert Heijn, een groenteboer en bakker en ook sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. Om Haarlem uit te gaan, ligt het trein- en busstation op nog geen 10 minuten fietsen, maar ook uitvalswegen zijn nabij. De randweg (N208) ligt om de hoek en brengt je zowel naar het noorden richting Beverwijk en de A9 richting Alkmaar als naar het oosten richting Amsterdam en Schiphol. Ook door de stad heen bereik je in ongeveer 15 minuten de A9 via Rotterpolderplein.
En niet te vergeten de nabijheid van de duinen en het strand, waar je in 25 minuten naar toe fietst. Mocht je liever met de bus gaan, de bushalte voor de bus naar Zandvoort is slechts 5 minuten lopen.

Goed om te weten:
– Woning gebouwd omstreeks 1986
– Woonoppervlakte: ca. 73.5m2 conform NEN- meetrapport
– Centrale verwarming en warm water via Nefit HR-ketel uit 2022 (2024 service onderhouden)
– Meterkast: 5 vernieuwde groepen, drie met aardlekschakelaars, slimme meter
– Energielabel: C. Voorzien van (deels) dubbel glas, gevelisolatie, en vloerisolatie
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: €365.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Actieve en gezonde V.v.E.. Servicekosten €152,00 per maand, incl. opstal, reservefonds, schoonmaak
– Parkeren met parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk en een bezoekersregeling)
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

Kortom, een heerlijk appartement tussen centrum en natuur gelegen! Voor wie dichtbij, maar niet in het centrum wil wonen.

~ English ~

Looking for a three-room apartment where you can still add your own personal touch in a prime location in Haarlem? Then the apartment at Narcisplantsoen 53 is perfect for you!

The property is located on the first floor of a small apartment complex in the sought-after Zijlweg-West neighborhood, centrally situated in Haarlem. The current owner has lived here with great pleasure since its construction but is now passing it on.

It is a spacious apartment with a large entrance hall. Adjacent to the living room is a northwest-facing balcony where you can enjoy the sun after a day’s work. At the front are the two bedrooms and the kitchen, and off the hall are the bathroom, separate toilet, and storage closet. On the ground floor of the complex, there is a private storage room for extra storage space. The stairwell is secure and can be opened for visitors via your own intercom.

The apartment is located in a quiet and green area, yet close to all the amenities Haarlem has to offer. Shops, restaurants, and public transport are all within walking distance. In short, this apartment at Narcisplantsoen 53 offers everything you need for comfortable living in Haarlem!

The advantages at a glance:
• Well-maintained apartment with a neat kitchen and bathroom.
• Two bedrooms.
• Sunny northwest-facing balcony.
• Secure storage room on the ground floor with a door to the outside, ideal for storing a bicycle.
• Located on a quiet, green street with no through traffic.
• Plenty of parking space in front of the building.
• A stone’s throw from the lively city center.
• Within a 10-minute bike ride to Haarlem station and close to major roads, including the A9, Amsterdam, and Schiphol.
• The dunes and the beach are only a 25-minute bike ride away!

Layout, dimensions and house in 3D!
Experience this house virtually, in 3D. Walk through the house, look at it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans will give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Location:
The location is truly ideal. Situated on a side street off Zijlweg, in an apartment complex set back for added tranquility. From the apartment, you can walk to Haarlem’s vibrant city center with its shops, dining, and cultural attractions within 15 minutes, or take the Houtmanpad into nature. Middenduin and Brouwerskolkpark are beautiful spots for walking and running. Zijlweg offers various shops, including an Albert Heijn, a greengrocer, and a bakery, as well as sports facilities nearby. To leave Haarlem, the train and bus station is less than a 10-minute bike ride away, and major roads are also close by. The N208 ring road is around the corner, leading north towards Beverwijk and the A9 to Alkmaar, and east towards Amsterdam and Schiphol. Within the city, you can reach the A9 via Rotterpolderplein in about 15 minutes.

Not to mention the proximity to the dunes and the beach, which are a 25-minute bike ride away. If you prefer to take the bus, the bus stop for Zandvoort is only a 5-minute walk away.

Good to know:

– Apartment built around 1986
– Living area: approx. 73.5m2 according to NEN measurement report
– Central heating and hot water via Nefit HR boiler from 2022 (service maintained in 2024)
– Meter box: 5 renewed circuits, three with earth leakage switches, smart meter
– Energy label: C. Equipped with (partially) double glazing, wall insulation, and floor insulation
– WOZ value as of January 1, 2024: €365,000 (purchase protection applies)
– Active and healthy homeowners association (V.v.E). Service costs €152.00 per month, including building insurance, reserve fund, cleaning
– Parking with a permit (two permits possible and a visitor arrangement)
– Delivery date in consultation, choice of notary to be made by the buyer

In short, a delightful apartment located between the city center and nature! Perfect for those who want to live close to, but not in, the center.