Karel Doormanlaan 26

Heerlijk wonen met ruimte, licht en groen in Haarlem!

Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit sfeervolle appartement aan de Karel Doormanlaan 26.

Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met mooie grenenhouten vloer, originele paneeldeuren en een karakteristieke schouw. Aangrenzend bevindt zich de hoofdslaapkamer, royaal van formaat en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal als werk- of logeerkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon, waar je heerlijk zit met uitzicht over het groen en de gezamenlijke tuin. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator, met ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is apart en in 2020 volledig vernieuwd. Verder zorgen meerdere vaste kasten voor handige bergruimte.

Extra pluspunt: de woning beschikt over verrassend veel opbergmogelijkheden. Naast de vaste kasten is er een riante berging van circa 16 m² in de onderbouw én een ruime vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar de cv-ketel zich bevindt.
De ligging is ideaal: winkels op loopafstand, het centrum van Haarlem op slechts tien minuten fietsen en ook bushaltes, station en uitvalswegen zijn dichtbij.

Kortom, een instapklaar appartement met veel sterke punten:
+ Gelegen op de hoogste etage met vrij uitzicht
+ Ruime en lichte woonkamer
+ Grenenhouten vloeren en mooie originele paneeldeuren
+ Twee goed bemeten slaapkamers
+ Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, apart toilet
+ Dichte keuken met inbouwapparatuur
+ Balkon met uitzicht over groen
+ Toegang tot de gemeenschappelijke tuin
+ Extra bergruimte op de ruime vliering, waar de cv-ketel zich bevindt
+ Riante berging ca. 16 m² in de onderbouw
+ Centrale en aantrekkelijke ligging

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Woonomgeving
Dit fijne appartement ligt op de grens van de gewilde Planetenbuurt en Sinnevelt. Je woont hier goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek aan het Plesmanplein, zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen en je dagelijkse boodschappen kunt doen. Even verderop aan de Planetenlaan is een grote Dekamarkt XL en op zo’n 6 minuten fietsen de nabij gelegen gezellige Cronjéstraat met gevarieerd winkelaanbod. Met zo’n 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem met haar gezellige Grote Markt, cultuur en vele horecavoorzieningen.

Recreatiemogelijkheden en groen vind je hier praktisch om de hoek. Lekker wandelen en sporten kun je in het mooi aangelegde Schoterbos. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee bereik je op nog geen half uur fietsen. Goede busverbindingen/haltes zijn letterlijk om de hoek, binnen enkele minuten met de bus ben je op het centraal station. Ook de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (o.a. de Randweg en A9) maakt de woonomgeving populair. Kortom, een fijne buurt waar je met veel plezier zult wonen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport)
– Actieve gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 178,- per maand
– Verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2015 (service onderhouden)
– Energielabel: D
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen
– Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas
– Oplevering in overleg, notariskeuze koper

English

Wonderful living with space, light and greenery in Haarlem!

This attractive flat is located on the top floor of a well-maintained apartment complex at Karel Doormanlaan 26.

The spacious hall provides access to all rooms. At the front is the bright living room with beautiful pine flooring, original panel doors and a characteristic fireplace. Adjacent is the master bedroom, which is spacious and practical to arrange. The second bedroom adjoins the balcony and is ideal as a study or guest room.

The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to the lovely balcony, where you can sit and enjoy the view of the greenery and the communal garden. The bathroom has a shower, sink and towel radiator, with space for a washing machine and dryer. The toilet is separate and was completely renovated in 2020. Furthermore, several built-in cupboards provide convenient storage space.

An additional advantage is that the property has a surprising amount of storage space. In addition to the built-in cupboards, there is a spacious storage room of approximately 16 m² in the basement and a large attic accessible via a loft ladder, where the central heating boiler is installed.
The location is ideal: shops within walking distance, the centre of Haarlem only a ten-minute bike ride away, and bus stops, the station and major roads are also nearby.

In short, a ready-to-move-in flat with many strong points:
+ Located on the top floor with unobstructed views
+ Spacious and bright living room
+ Pine wood floors and beautiful original panelled doors
+ Two good-sized bedrooms
+ Bathroom with shower, washbasin and towel radiator, separate toilet
+ Separate kitchen with built-in appliances
+ Balcony with a view of greenery
+ Access to the communal garden
+ Additional storage space in the spacious loft, where the central heating boiler is located
+ Spacious storage room of approx. 16 m² in the basement
+ Central and attractive location

Layout, dimensions and property in 3D!
Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.

Living environment
This lovely flat is located on the border of the sought-after Planetenbuurt and Sinnevelt neighbourhoods. You will enjoy living here in a pleasant, mixed neighbourhood with young and old, singles and families. Around the corner on Plesmanplein, there are various local shops and specialty stores where you can pick up delicious meals and do your daily shopping. A little further down Planetenlaan is a large Dekamarkt XL supermarket, and about a 6-minute bike ride away is the nearby Cronjéstraat with its varied range of shops. A 10-minute bike ride takes you to the historic centre of Haarlem with its lively Grote Markt, culture and many restaurants and cafés.

Recreational opportunities and green spaces are practically around the corner. You can enjoy walking and sports in the beautifully landscaped Schoterbos. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are less than half an hour away by bike. Good bus connections/stops are literally around the corner, and you can reach the central station within a few minutes by bus. The central location in relation to various arterial roads (including the Randweg and A9) also makes the residential area popular. In short, a pleasant neighbourhood where you will enjoy living.

Good to know:
– Living area: approx. 55 m² (NEN measurement report)
– Active, owners’ association, service costs are €178 per month
– Heating and hot water via Remeha HR boiler from 2015 (serviced)
– Energy label: D
– Equipped with wooden and pvc window frames
– Fully double glazed en HR glass
– Delivery in consultation, buyer’s choice of solicitor