Esschilderstraat 4RD

English text below

Welkom op de Esschilderstraat 4 rood in Haarlem. Vanaf deze karakteristieke bovenwoning loop je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem in. Met z’n ca. 94m2 woonoppervlakte is dit appartement voorzien van een ruime badkamer, twee slaapkamers en een open keuken. De ruime woonkamer van wel 38m2 heeft een hoog plafond met hoge ramen waardoor er veel licht naar binnen valt.

Aangrenzend aan de woonkamer kan je de open keuken vinden die voorzien is van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouwoven en een gasfornuis. Aan de andere kant van de woonkamer is de trap naar de volgende verdieping.

Op de 2e verdieping aangekomen kan je twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning vinden. Ook is hier de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via de vlizotrap op de overloop kom je in de nok van de woning. Deze ruimte is geschikt om een extra slaapkamer en waskamer van te maken.

Kortom, een fijne bovenwoning op een geweldige locatie met veel sterke punten:
• Ruime en zonnige woonkamer met hoge plafonds
• Nette open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser en gasfornuis
• Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer
• Top locatie, op 10 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem
• Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. En kom binnenkijken, je bent welkom!

Leef heerlijk in Welgelegen
Toplocatie! Zeer gunstige ligging aan de zuidzijde van Haarlem, op slechts enkele minuten lopen van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het Frederikspark en de Haarlemmerhout met kinderboerderij vind je om de hoek. Een heerlijke groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In De Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd.

Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is prettig en dichtbij de uitvalswegen. Goede busverbindingen en haltes tref je in de straat en de halte Zuidtangent op een paar minuten lopen. De buslijnen brengen je binnen 20 minuten naar Amsterdam en Schiphol. Op de fiets bereik je al snel het Station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 25 minuutjes fietsen dichtbij te noemen.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte: ca. 94 m2 (NEN- meetrapport).
– Gebouwd rond 1895 op een fundering op staal
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 61.50 per maand
– Verwarming en warm water via een Remeha C.V.-ketel uit 2007 (service onderhouden) en close-in-boiler
– Volledige dak vernieuwd in 2024
– Energielabel F, na de uitgifte van het energielabel zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie geplaatst
– WOZ-waarde: €401.000,-. Opkoopbescherming van toepassing
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Esschilderstraat 4 rood in Haarlem. From this characteristic upper house you can walk into the bustling centre of Haarlem within 10 minutes. With its approx. 94m2 living space, this apartment has a spacious bathroom, two bedrooms and an open kitchen. The spacious living room of 38m2 has a high ceiling with high windows that let in a lot of light.

Adjacent to the living room you can find the open kitchen that is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, built-in oven and a gas stove. On the other side of the living room is the staircase to the next floor.

Arriving on the 2nd floor you can find two bedrooms at the front and back of the house. Here is also the bathroom with bath, shower, sink and washing machine connection. Via the loft ladder on the landing you reach the ridge of the house. This space is suitable for creating an extra bedroom and laundry room.

In short, a nice upstairs apartment in a great location with many strong points:
• Spacious and sunny living room with high ceilings
• Neat open kitchen with fridge-freezer, dishwasher and gas stove
• Two bedrooms with the possibility of an extra bedroom
• Top location, 10 minutes walk from the bustling center of Haarlem
• Almost entirely equipped with new wooden frames with double glazing

Layout, dimensions and home in 3D!
Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design.
And come and have a look inside, you are welcome!

Live wonderfully in Welgelegen
Top location! Very favorable location on the south side of Haarlem, just a few minutes walk from the old city center with its many nice shops, good restaurants, cozy squares with markets and terraces. Supermarkets, various schools, childcare and sports fields are nearby. But you will also find the Frederikspark and the Haarlemmerhout with petting zoo around the corner. A lovely green area for walking, relaxing or exercising. Cultural events are regularly organised in De Hout.

Are you on the road a lot? Living on the south side of Haarlem is pleasant and close to the main roads. Good bus connections and stops can be found in the street and the Zuidtangent stop is a few minutes’ walk away. The bus lines take you to Amsterdam and Schiphol within 20 minutes. You can quickly reach the station by bike, but the dunes and the beach can also be called close by within 25 minutes by bike.

Good to know:
– Living area: approx. 94m2 (NEN measurement report).
– Built around 1895 on a brick foundation (op staal)
– Active VvE, the service costs are € 61.50 per month
– Heating and hot water via a Remeha C.V. boiler from 2007 (service maintained) and close-in boiler
– Complete roof renewed in 2024
– Energy label F, after the energy label was issued, new frames with double glazing, wall insulation and roof insulation were installed
– WOZ value: €401,000. Buyout protection applies
– Delivery date by mutual agreement