Blekenbergstraat 2

Welkom in de Blekenbergstraat 2 in Haarlem, een heerlijke benedenwoning waar charme en comfort samenkomen. Je stapt binnen in de hal en loopt zo de grote open woonkeuken in, volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van een stijlvol kookeiland – dé plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de keuken kijk je uit over de sfeervolle woonkamer met de karakteristieke jaren 30 erker, waar het licht prachtig naar binnen valt en een warme sfeer creëert.

De moderne badkamer is praktisch én fraai afgewerkt met een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, toilet en light tube voor natuurlijk licht. En aan de achterkant van de woning kan je de slaapkamer vinden. Via deze heb je directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor een rustige start van de dag.

Aan de voorzijde geniet je van een ruime voortuin op het zonnige zuidwesten. Hier woon je op een fijne plek met veel winkels om de hoek en op slechts vijf minuten fietsen van het station en het levendige centrum van Haarlem, zodat je altijd dichtbij alles bent wat de stad te bieden heeft.

Kortom, een fijne benedenwoning met veel sterke punten:
• Ruime voortuin op het zonnige zuidwesten
• Sfeervolle woonkamer met jaren 30 erker
• Grote open woonkeuken met eiland uit 2024
• Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Eén slaapkamer met toegang tot de achtertuin
• Fijne locatie, veel winkels in de buurt en op 5 minuten fietsen naar het Station en centrum van Haarlem

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto’s, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

Leef heerlijk in de Bomenbuurt
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren 20 en 30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Hier woon je vlakbij de Stadskweektuinen (koffietentje, pluktuin, speeltuin, buurtevents) en de Kleine Veerpolder met de Schoterveense molen. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik: een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. En dat allemaal dichtbij het Station!

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle op enkele minuten lopen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
– Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
– Woonoppervlakte: ca. 68.1m2 (NEN- meetrapport)
– Gebouwd rond 1929 op een fundering op houten palen
– De servicekosten bedragen 50 euro per maand. Intentieverklaring aanwezig
– Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2024
– Energielabel C
– WOZ-waarde per 1 jan 2024: 385.000,- (opkoopbescherming is van toepassing)
– Oplevering in overleg

English

Welcome to Blekenbergstraat 2 in Haarlem, a delightful ground-floor apartment where charm and comfort come together. You enter through the hallway and walk straight into the spacious open-plan kitchen, completely renovated in 2024 and featuring a stylish kitchen island – the perfect place for cooking elaborate meals and enjoying cozy dinners. From the kitchen, you look into the atmospheric living room with its characteristic 1930s bay window, where natural light pours in and creates a warm, inviting ambiance.

The modern bathroom is both practical and beautifully finished, equipped with a shower, vanity unit, mechanical ventilation, toilet, and a light tube for natural daylight. At the rear of the property, you’ll find the bedroom, which has direct access to the backyard – ideal for starting the day in peace.

At the front, you can enjoy a spacious garden facing the sunny southwest. Here, you live in a wonderful location with plenty of shops around the corner and just five minutes by bike to the train station and Haarlem’s vibrant city center, so you’re always close to everything the city has to offer.

In short, a fantastic ground-floor home with plenty of highlights:
• Spacious front garden facing the sunny southwest
• Atmospheric living room with 1930s bay window
• Large open-plan kitchen with island (2024)
• Modern bathroom with shower, vanity unit, light tube and toilet
• One bedroom with direct access to the backyard
• Great location with many shops nearby and only five minutes by bike to the station and Haarlem city center

Layout, dimensions, and the home in 3D!
Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in for details. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design.

Enjoy life in the Bomenbuurt
The location and setting in the Bomenbuurt are fantastic! This is a spacious, green neighborhood with charming houses from the 1920s and 1930s, often featuring front gardens and bay windows with stained glass. You’ll be living close to the Stadskweektuinen (with a coffee spot, pick-your-own garden, playground, and neighborhood events) and the Kleine Veerpolder with the Schoterveense windmill. It’s a safe and social area with all amenities within easy reach: a wide selection of schools, childcare facilities, playgrounds, and sports options – all near the station!

Excellent bus connections, the Cronjé shopping center (with a large Albert Heijn supermarket), and Haarlem’s historic old town are all just a few minutes’ walk away. Thanks to the architecture and atmosphere, the neighborhood is highly sought after. The central location between major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal beach (just 25 minutes by bike) makes this a fantastic area where you will truly enjoy living.

Good to know:
– Property structurally inspected, report available for review in Move
– Living area: approx. 68.1 m² (NEN measurement report)
– Built around 1929 on wooden pile foundations
– Service costs are €50 per month, statement of intent available
– Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2024)
– Energy label C
– WOZ value as of Jan 1, 2024: €385.000 (purchase protection applies)
– Transfer date by mutual agreement