Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Wilgenstraat 45
400.000

HAARLEM

Wilgenstraat 45

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1924
Oppervlakte
88m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

--English text below --

Royale en lichte eengezinswoning, gelegen in een van de leukste buurten van Haarlem, de Bomenbuurt, die over de volgende pluspunten beschikt:

+ Royale en lichte woonkamer, in 2011 uitgebouwd aan de achterzijde.
+ De achtergevel is nieuw en recht opgetrokken, hetgeen een hoop extra meters heeft opgeleverd.
+ Voorzien van 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer (2014) op de eerste verdieping.
+ Fraaie en zonnige achtertuin, aangelegd in 2017, gelegen op het zuidwesten.
+ Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakopbouw (vergunningplicht).
+ Voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd in 2016, buitenschilderwerk voor 2017, achter 2014.
+ Gelegen op een toplocatie, zie onder kopje ligging..

NIEUW bij Leef! Makelaars: Virtuele woningtour.
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Beleef de woning op een unieke manier. Benieuwd? Kijk snel op onze website.

De globale indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met in 2011 vernieuwde meterkast met voldoende groepen, trapkast, keurig toilet voorzien van fonteintje, trap naar boven en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde is zeer ruim te noemen en door de vele ramen en ligging ook nog eens zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken aantreft. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, anderhalve spoelbak en genoeg bergruimte.

Via openslaande deuren in de nieuwe en recht opgetrokken achtergevel (die overigens net als het dak geïsoleerd is met Nederlandse schapenwol!), bereik je de heerlijke tuin. Deze is op het zonnige zuidwesten gelegen, fraai betegeld en voorzien van een royale stenen berging.

Op de eerste verdieping tref je de slaapkamers aan, twee stuks aan de achterzijde en de derde (de ouderslaapkamer) aan de voorzijde. Allen zijn van een goed formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. Op de ruime overloop tref je een bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, alsmede de cv-ketel uit 2010. De badkamer (2014), die net als de ouderslaapkamer voorzien is van glas-in-lood bovenraampjes, is uitgerust met een ligbad, wastafel en douche en fraai betegeld. Het tweede toilet (2014) vind je separaat op deze verdieping.

Kortom, een schitterende, zo te betrekken woning, met nog extra uitbreidingsmogelijkheden, , gelegen op een geweldige en gewilde locatie.

Ligging

De ligging en locatie is zeer goed. In een rustige zijstraat in de Bomenbuurt, vlakbij Huis te Zaanen in het Zaanenbos (met kinderboerderij en speelplaats), het Stuyvesantplein met supermarkt. Een veilige buurt met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zoals een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen, wandelparken en groen.

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met vele winkels en een grote AH), Bloemendaal, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn allen op enkele minuten lopen of fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt erg gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg en Bloemendaal aan zee (op 20 fietsminuten) maakt de woonomgeving populair.

-- ENGLISH --

Wilgenstraat 45, Haarlem

Spacious and bright family home in one of Haarlem’s nicest residential areas called Bomenbuurt. The property offers the following special features:
+ Spacious and bright living room, which was extended to the rear in 2011.
+ The rear façade was reconstructed and straightened at the same time, which resulted in lots of additional living space.
+ Three good-sized bedrooms and a luxury bathroom (from 2014) on the first floor.
+ A wonderful sunny southwest- facing back garden, which was landscaped in 2017.
+ It is possible to add a rooftop extension (requires planning permission).
+ The front façade was repointed and cleaned in 2016; the outside paintwork was carried out in 2017 (front) and in 2014 (rear).
+ The property is in an outstanding location in a quiet street in residential area Bomenbuurt, close to listed building Huis te Zaanen in woodlands Zaanenbos (with a children’s farm and a playground) and the supermarket on Stuyvesantplein.
+ The Bomenbuurt-area is a very safe neighbourhood with all main amenities within easy reach, such as a wide variety of schools, nurseries, playgrounds, parks and greenery.
+ In a central location between exit roads (A9), the Ring Road and Bloemendaal at Sea (within 20-minutes cycling distance).

To sum it up: this really is an outstanding property in a fantastic and popular location, ready for occupation and with possibilities to extend.

What can we do for you?
Contact us
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal