~ English text below ~

Leef! heerlijk in deze eindwoning (ca. 73,6 m2 woonoppervlakte) aan de Vosmaerstraat 36 te Haarlem. De woning is gelegen in de gezellige Amsterdamsebuurt en beschikt over vele plussen:

+ Entree aan de zijkant van de woning maakt de indeling speels.
+ Veel jaren ’30 details behouden, marmeren schouwen, paneeldeuren, mooi glas-in-lood, kamer-en-suite, ed.
+ Voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon isolatie.
+ Recent bouwkundig rapport aanwezig.
+ Zonnige eetkamer met openslaande (stolp)deuren naar de tuin met middag en avondzon.
+ Ca. 8m brede en ca. 7.5m diepe achtertuin met ruime schuur achterom via de zijpoort.
+ Complete keuken, uitgevoerd in modern hoogglans wit met een zwart natuursteen werkblad.
+ Beide slaapkamers zijn goed van formaat (ca. 12 en 9m2) en hebben elk een vaste kast.
+ Modern en fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
+ Ligging aan de oostzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A9).
+ Bushaltes om de hoek van de straat, vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts 9 minuten in Amsterdam!!

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentie met 3D tour!

Achter de voordeur:
Entree aan de zijkant met vestibule met glas-in-lood, origineel tegelwerk en meterkast. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Lichte en-suite woonkamer met sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, nieuwe recirculatiekap, koelkast, vaatwasser en oven). De heerlijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over een ruime schuur met wasmachine/drogeropstelling. Via de zijkant van de tuin is er toegang tot een afgesloten achterom. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over bergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterkant beschikt over twee ruime kasten, waarvan een met tweede aansluiting voor de wasmachine en C.V.-ketelopstelling. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

Leef! heerlijk in de Amsterdamsebuurt…
Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten.

Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen; o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rotterpolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 73,6 m2 conform NEN- meetrapport.
- Inhoud: ca. 243,8 m3.
- Bouwjaar: ca. 1932.
- Centrale verwarming via Vaillant ecotec VHR ketel uit 2013 (service onderhouden).
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 40,- p/m.
- Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- WOZ-waarde per 1 jan 2022): € 367.000 (opkoopbescherming is wel van toepassing).
- Oplevering in overleg, notariskeuze koper.
- Energielabel: D.


~ English ~

Live lovely in this end house (approx. 73 m2) at the Vosmaerstraat 36 in Haarlem. The house is located in the cozy Amsterdam neighborhood and has many pluses:

+ Entrance on the side of the house makes the layout playful.
+ Many 30s details preserved, marble fireplaces, panel doors, beautiful stained glass, room-en-suite, etc.
+ Equipped with new wooden frames with double glazing.
+ Ground floor is insulated with Tonzon insulation.
+ Recent architectural report available.
+ Sunny dining room with patio doors to the garden with afternoon and evening sun.
+ Approx. 8m wide and approx. 7.5m deep backyard with spacious shed at the back through the side gate.
+ Complete kitchen, executed in modern high-gloss white with a black natural stone worktop.
+ Both bedrooms are good in size (approx. 12 and 9m2) and each has a closet.
+ Modern and beautifully executed bathroom with walk-in shower, toilet and sink.
+ Location on the east side of Haarlem is central in relation to the roads (A9).
+ Bus stops around the corner from the street, from Spaarnwoude station you are in Amsterdam in just 9 minutes!!

Experience this property now via the virtual tour! Walk through the house, look from a distance or zoom in. Curious? Go to our site for the complete presence with 3D tour!