Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Voorduinstraat 48
675.000

HAARLEM

Voorduinstraat 48

675.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1932
Oppervlakte
114m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - noord
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
B
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! heerlijk in deze lichte en ruime gezinswoning aan de Voorduinstraat 48 in Haarlem. De woning is goed onderhouden en is gelegen in de populaire kindvriendelijke Bomenbuurt. Bovendien beschikt het over de volgende pluspunten:

+ Sfeervolle lichte woonkamer met erker en grote raampartijen voorzien van glas-in-lood.
+ Moderne uitbouw met lichtstraat en ruime woonkeuken incl. Quooker!
+ Zonnige voor- en achtertuin met een gezellige veranda waar je al snel buiten kunt zitten.
+ Achtertuin beschikt over een achterom en een schuur die van twee kanten toegankelijk is.
+ Nette gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
+ Potentie om twee slaapkamers te realiseren op de zolderetage.
+ Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Recent bouwkundig rapport aanwezig.
+ Toplocatie! minder dan 1 minuut lopen van de buurtsuper “Coop” en verschillende speeltuintjes o.a. Speeltuin Burcht en ter Cleef.
+ Kweektuinen en winkelstraten Santpoorterplein, Cronjéstraat en Kleverparkweg (AH, Odin, Dekamarkt, diverse horeca en verschillende delicatessenzaken) op 5 minuten loopafstand.
+ 10 minuten fietsen + 12 minuten trein = nog geen 25 minuten reizen vanaf Amsterdam Centraal!
+ De duinen en het strand op nog geen 25 minuten fietsen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en apart toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie. Ruime en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker voorzien van glas-in-lood. In de royale uitbouw bevindt zich een moderne keuken die is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, gas kookplaat, koelkast, vriezer, oven). De schuifdeuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin, die beschikt over een diepe veranda en achterom. Achterin de tuin staat een ruime praktische schuur die vanaf twee kanten toegankelijk is (ook vanaf de achterom). De tuin is gelegen op het noorden maar heeft tot in de avond de zon in de zomermaanden.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime vaste kast. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en daarnaast een kleinere slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede etage:
Een royale kamer met een dakkapel aan de voorzijde en Veluxramen aan de achterzijde. Hier zijn gemakkelijk twee aparte slaapkamers van te maken. Verder beschikt de voorzolder over een aparte bergruimte, C.V.-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ligging:
Leef! heerlijk in de Bomenbuurt…
De locatie en ligging in de Bomenbuurt is geweldig! Een ruim opgezette wijk met veel groen en sfeervolle huizen uit de jaren '20 en '30, veelal met voortuinen, erkers met glas-in-lood. Hier woon je vlakbij de Stadskweektuinen (met koffietentje en pluktuin, speeltuin, buurtevents) en de Kleine Veerpolder met de Schoterveensemolen. Een veilige en sociale buurt met alle woonvoorzieningen binnen handbereik; een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. En dat allemaal dichtbij het trein- en busstation!

Goede busverbindingen, Winkelcentrum Cronjé (met grote AH) en de oude binnenstad van Haarlem zijn alle gelegen op korte fietsafstand. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild en er wordt ieder jaar in de Voorduinstraat een gezellig straatfeest met de buren georganiseerd.

Bovendien ren je zo de duinen in of pak je de elektrische fiets naar je werk in Amsterdam. De fijne centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt dit een fijne buurt waar je met veel plezier gaat wonen.

Goed om te weten:
+ Woonoppervlakte: ca. 114,1 m2.
+ Perceeloppervlakte: ca. 79 m2.
+ Inhoud: ca. 421 m3.
+ C.V. combiketel: Remeha Avanta (2012).
+ Elektra: 8 groepen en een aardlekschakelaar.
+ Grotendeels houten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
+ Energielabel B.
+ Oplevering: in overleg.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal