Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HEEMSTEDE, Von Brucken Focklaan 27
675.000

HEEMSTEDE

Von Brucken Focklaan 27

675.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1968
Oppervlakte
123m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - west
voortuin
zijtuin
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
A
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Garage
Vrijstaand steen, carport
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Rustig wonen in de heerlijke Componistenbuurt in Heemstede met werkelijk alle voorzieningen om de hoek? Dat kan! Deze recent nagenoeg geheel gerenoveerde 2-onder-1 kap woning met carport en garage en heerlijke achtertuin op het westen heeft bovendien de volgende pluspunten:
+ Zeer royale woonkamer door uitgebouwde erker aan voorzijde en uitbouw van de achterpui.
+ Grote en moderne half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.
+ Er is een vaste trap naar de voormalige zolder gemaakt en in 2019 is het dak verhoogd, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is geworden en het aantal kamers naar 5 is verhoogd.
+ De gehele woning heeft strak gestucte muren en plafonds.
+ Nagenoeg geheel dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie.
+ Energielabel A.
+ Mooie voortuin en oprit naar carport en fantastisch diepe tuin op het westen.
+ Ruime garage, recent verhoogd waarmee extra bergruimte is gecreeerd.
+ Op korte afstand van de leukste winkelstraat van Nederland (2013) en het Groenendaalse bos, een kwartier afstand van het gezellige centrum van Haarlem en binnen 30 minuten fietsen bereik je het strand van Zandvoort of Bloemendaal.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de zeer royale woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer in 2015 uitgebouwd met een erker met grote, hoge ramen, waardoor de woonkamer een stuk is vergroot, maar waardoor er vooral ook meer lichttoetreding is. In de woonkamer en keuken ligt een mooie eikenhouten laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. De inbouwhaard met geheel nieuw rookkanaal maakt de woonkamer qua sfeer helemaal af! De gehele achterzijde is in 2018 2 meter uitgebouwd. De keuken is daarmee half open gemaakt en vergroot tot maar liefst 12 m2. De moderne, witte keuken heeft veel bergruimte in de vorm van bergkasten en bovenkastjes en een lang aanrechtblad met gootsteen en 4 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast met een 3 ladenvriezer. Via de openslaande deuren of de keukendeur betreed je de fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin op het westen. Halverwege staat de stenen garage die recent verhoogd is: hiermee is veel extra bergruimte gecreeerd. De achtertuin is ook toegankelijk via een deur in de schutting vanuit de mooie carport naast het huis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Op deze etage ligt een fraaie, doorgetrokken en drempelloze laminaatvloer. De voor- en achter-slaapkamer hebben een grote raampartij bestaande uit een vast raam met ventilatierooster en een draai-/kiepraam: dit zijn heerlijk lichte en royale slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de kleinere slaapkamer en aan de voorzijde de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche in het bad, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de nieuwe, open trap bereik je de voormalige zolder welke nu door de verhoging van het dak in 2018 een volwaardige etage is geworden. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een raampartij van kunststof met draai-/ kiep-ramen met dubbele beglazing. In de zijgevel is veel bergruimte gecreeerd in de vorm van diepe/minder diepe kastjes en aan onder de raampartijen bevinden zich knieschotten waar eveneens veel kan worden opgeborgen. Aan de andere zijmuur bevindt zich naast berging de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Op het dak liggen 8 zonnepanelen.

Ligging:
De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek is werkelijk ideaal te noemen. Op kleine afstand vind je de gezellige Heemsteedse winkelstraat “de Binnenweg” met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Verder tref je een groot aanbod aan scholen (basisschool letterlijk om de hoek!), bibliotheek, kinderopvang, sportvelden en het Groendendaalse bos. Zelfs de duinen en het strand van Zandvoort bereik je binnen een half uur fietsen en ook in de mooie oude binnenstad van Haarlem ben je in een mum van tijd. Tot slot is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen N201, N205 en N208 richting Haarlem, Leiden, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam zeer gunstig.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca 123 m². Inhoud ca. 419 m3.
+ Perceel: ca. 355 m².
+ Bouwjaar woning: ca. 1968.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en vrijwel geheel voorzien van dakisolatie.
+ Vergrote woonkamer door erker aan de voorzijde en 2 meter uitbouw aan achterzijde (2017).
+ 4e slaapkamer op zolderetage die door vaste trap en dakopbouw volwaardige tweede verdieping is geworden (2019).
+ Elektra: 2014 nieuwe groepenkast met 8 groepen +2 aardlekschakelaars en 1 extra schakelaar voor zonnepanelen.
+ 8 zonnepanelen.
+ Elektrische zonwerings-screens op de begane grond en eerste etage.
+ C.V. combiketel ATAG 2014.
+ Uitwendig schilderwerk grotendeels gedaan in 2015, 2017 en 2019.
+ Ruime garage (2019 dak verhoogd, dus nog meer bergruimte).
+ fraai aangelegde voortuin, nieuwe carport (2019) en bijna 20 meter diepe achtertuin.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.

~ENGLISH ~

Peaceful living in the delightful 'Componistenbuurt' in Heemstede with really all facilities around the corner? It is possible! This recently almost completely renovated 2-under-1 roof house with carport and garage and lovely back garden on the west also has the following features:
+ Very spacious living room by extended bay window at the front and expansion of the rear door.
+ Large and modern half-open kitchen with various built-in appliances and lots of storage space.
+ A fixed staircase to the former attic has been made and in 2019 the roof was raised, making the attic a full floor and the number of rooms has been increased to 5.
+ The entire house has tightly plastered walls and ceilings.
+ Almost entirely double glazing, facade insulation and roof insulation.
+ Energy rating A.
+ Beautiful front garden and driveway to carport and fantastic deep garden on the west.
+ Spacious garage, recently raised, creating extra storage space.
+ A short distance from the nicest shopping street in the Netherlands (2013) and the Groenendaal forest, fifteen minutes from the lively center of Haarlem and within 30 minutes by bike you reach the beach of Zandvoort or Bloemendaal.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal