Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Vinkenstraat 44
475.000

HAARLEM

Vinkenstraat 44

475.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1932
Oppervlakte
125m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidoost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
D
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

In een gezellige straat in de populaire Vogelenbuurt vind je deze ruime gezinswoning van ca. 125 m2 die reeds is aangebouwd en opgebouwd. De woning beschikt over 4 slaapkamers en vele andere plussen:

+ Ruime living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
+ Ruim opgezette U-vormige keuken met veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur.
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten schuur.
+ Badkamer in 2018 vernieuwd met ligbad, inloopdouche en sanibroyeur.
+ Zowel dak- als spouwmuurisolatie en dubbel glas.
+ Dak opbouw en pannendak vernieuwd in resp. 2019 en 2020.
+ Een kindvriendelijke buurt met alle belangrijke voorzieningen in de omgeving.
+ Mogelijkheid tot oplevering voor 1 april 2021, dus voordeel overdrachtsbelasting kopers onder 35 jaar.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Parterre: Entree, royale hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de gang kom je in de ca. 26m2 ruime woonkamer met aanbouw, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten met houten schuur. De open keuken (ca. 16m2) aan de voorzijde met leuk uitzicht vanuit de erker, heeft door de U-vormige opstelling lekker veel werkruimte en is verder compleet uitgevoerd met een verlaagde kookzone met 5-pits kookplaat en afzuigkap, inbouw-vaatwasser, aparte oven en magnetron, koel/vriescombi en close-in boiler. De gezellige keuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van verschillend formaat. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer aan de achterzijde is in 2018 helemaal vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sanibroyeur.

Tweede verdieping: Door de opbouw is een royale extra verdieping gecreëerd met een royale slaapkamer aan de achterzijde en een riante overloop met bergruimte, de cv-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ligging:
Het is prettig wonen in de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en de SKOS biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken geen gebrek, speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? In het nabij gelegen Schoterbos is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij "Schoterhoeve", dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. De buurt ligt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant Villa Westend en recreatiegebied Spaarnwoude. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Aan de Eksterlaan ligt een kleinere Dekamarkt en aan de Planetenlaan een Deka-XL, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 125 m².
+ Inhoud ca. 408 m3.
+ Perceel ca 120 m2
+ Bouwjaar ca 1932.
+ Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ C.V.-combiketel Bosch uit 2005. In 2020 serviceonderhouden
+ Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
+ Fundering volgens opgave gemeente Haarlem op staal
+ Parkeren: Openbaar
+ Oplevering in overleg

Kortom, een heerlijk huis met ontzettend veel ruimte op een super locatie. Een bezichtiging waard!


~ ENGLISH ~

In a cozy street in the popular Vogelenbuurt you will find this spacious family home of approx. 125 m2 that has already been extended outwards and upwards. The house has 4 bedrooms and many other pluses:

+ Spacious living room with open kitchen and patio doors to the garden.
+ Spaciously designed u-shaped kitchen with plenty of work space and with built-in appliances.
+ Sunny backyard facing southeast with wooden shed.
+ Bathroom renewed in 2018 with bath, walk-in shower and sanibroyeur.
+ Both roof and cavity wall insulation and double glazing.
+ Roof of superstructure and tiled roof renewed in 2019 and 2020.
+ A child-friendly neighborhood with all important facilities in the area.
+ Possibility of delivery before April 1, 2021, so benefit transfer tax for buyers under 35 years old.


Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal