Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Van 't Hoffstraat 287
365.000

HAARLEM

Van 't Hoffstraat 287

365.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1935
Oppervlakte
76m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - west
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Fijne, lichte eengezinswoning in het gewilde Houtvaartkwartier met een zonnige tuin op westen, waar het vanaf 14:00 uur heerlijk toeven is! Gelegen in een gezellige straat dicht bij de stad, maar je loopt ook zo de prachtige natuur in bij bijvoorbeeld Orangerie Elswout of het Middenduin.
De woning beschikt over de volgende pluspunten:

+ Fijne gezinswoning naar eigen smaak te moderniseren.
+ Voorzien van dubbele beglazing.
+ Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer d.m.v. een dakkapel (vergunningsplichtig).
+ Zonnige achtertuin op het westen, dus niet aan het spoor en heerlijk de namiddagzon!
+ Voortuin om te genieten van de ochtendzon of handig om de fietsen in te plaatsten.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Kinderrijke buurt met speeltuin om de hoek, dicht bij PlazaWest (AH-XL, Monkey Town, etc) en zwembad de Houtvaart.
+ Gunstig gelegen tussen stad en het ‘buiten’, met op loopafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van de stad, het station en niet te vergeten de duinen en het strand.
+ Nabij uitvalswegen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Entree: Gang met net toilet met fonteintje, stoppenkast, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via een deur kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het westen gelegen. De halfopen keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de functionele bijkeuken waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger is.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het grote balkon dat zich boven de keuken bevindt en een goed bemeten voorslaapkamer. De badkamer is mooi gerenoveerd en beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Vliering: Tot slot beschikt de woning over extra bergruimte in de vorm van een ruime vliering over de gehele breedte van de woning, die te bereiken is middels een vlizotrap. Hier vind je tevens de cv-ketel uit 2005. De vliering is om te toveren tot een extra slaapkamer middels het plaatsen van een dakkapel (vergunningsplichtig).

Ligging:
Die is super! Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je verscheidene supermarkten aan (AH-XL, Aldi), diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 minuten fietsen en nog eens 10 minuten later sta je op het station van Haarlem (of fiets naar station Heemstede-Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren kun je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.

In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 76 m²
+ Inhoud ca.: 262 m³
+ Perceel ca: 88 m2
+ Bouwjaar: ca. 1935
+ Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ CV-ketel Intergas uit 2005
+ Aanvaarding in overleg.
+ Bezichtiging op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

Nice and bright family home in the popular Houtvaartkwartier with a sunny back garden facing-west, where it is lovely to sit and relax from 2pm! Situated in a friendly street, close to the city center but you walk right into nature as well. For example at Orangerie Elswout or Middenduin.
A good home with following features:

+ Back yard facing-west with the lovely afternoon sun!
+ Front yard to enjoy the morning sun or convenient to place the bikes.
+ Double glazed windows
+ Possibility of creating an extra bedroom by means of a dormer (permit needed).
+ Free parking in front of your house.
+ Child-friendly neighborhood with schools, playgrounds around the corner, monkey Town and
outdoor swimmingpool de Houtvaart.
+ A great living area with all desirable facilities within walking distance like large supermarkets as well
as smaller neighborhood shops.
+ The lively city center is only a 5 minute bike ride away and Haarlem train station as well as
Heemstede-Aerdenhout train station is 10 minutes by bike.
+ Within minutes you reach the connecting roads that lead you out of Haarlem.
+ And not to forget the dunes, beach and ocean which can be reached within a 25 minutes bike ride.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal