~ English text below ~

Leef! heerlijk in dit woonhuis aan van ’t Hoffstraat 206 te Haarlem.

Bouw aan je droomhuis, een fijne gezinswoning met 5 ruime slaapkamers, zeer diepe achtertuin (18 meter) en gelegen in een populaire buurt nabij het centrum. Na 13 jaar is dit huis op zoek naar een nieuwe eigenaar die, na modernisatie en renovatie, ook weer vele jaren met plezier gaat wonen in deze woning en beschikt over de volgende plussen:

+ Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
+ Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
+ Royale achtertuin van ca 89 m2 en 18 meter diep, daardoor is er altijd wel een zonnige plek.
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde.
+ Gemetselde en opgetrokken achtergevel.
+ Vijf zeer ruime slaapkamers, dus de ideale gezinswoning.
+ Interessante uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw begane grond en dakkapel met vergunning).
+ Geheel naar eigen smaak te moderniseren en verbouwen.
+ Net buiten de parkeervergunningzone gelegen.
+ Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en veel (sport) voorzieningen.
+ Centrum Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen en binnen twintig minuten fiets je naar het strand en de duinen.

Indeling, afmeting en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel! Loop door de woning heen, kijk van een afstandje of zoom in. Bekijk de 3Dtour, plattegronden, 360graden foto's en de video voor een complete indruk van de indeling, afmetingen en design.

Kom gerust binnenkijken, je bent welkom.

Leef! heerlijk in de Leidsevaartbuurt, Houtvaartkwartier…
De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.

Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 125,6 m2 (NEN- meetrapport).
- Gebouwd rond 1938 op 166 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (service onderhouden).
- Energielabel: E.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Oplevering in overleg.

~ English ~

Live wonderfully in this family home on van 't Hoffstraat 206 in Haarlem.

Build your dream house, a fine family home with 5 spacious bedrooms, very deep backyard (18 meters) and located in a popular neighbourhood near the centre. After 13 years this house is looking for a new owner who, after modernisation and renovation, will enjoy living in this house for many years and has the following pluses:

+ Spacious bright living room with French doors to the backyard.
+ Largely equipped with window frames with double glazing.
+ Spacious and 18 meters deep backyard of approx 89 m2, there is always a sunny spot.
+ Free view to the rear.
+ The rear facade is raised in bricks.
+ Five very spacious bedrooms, so an ideal family home.
+ Interesting expansion possibilities (extension on the ground floor and dormer by permit).
+ Can be modernised and converted entirely to your own taste.
+ Located just outside the parking permit zone.
+ Wonderful living environment: child friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport and many (sports) facilities.
+ You can reach the centre of Haarlem within 5 minutes by bike and within twenty minutes you can cycle to the beach and the dunes.