Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Van Nieveltstraat 17
265.000

HAARLEM

Van Nieveltstraat 17

265.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1935
Oppervlakte
73m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - noordoost
voortuin
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
D
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

-- English text below --

Wie dol is op originele jaren '30 details en graag geniet van een ruime tuin, zal direct verliefd worden op deze fraaie benedenwoning. Een paar plussen van de woning op rij:
+ De woning is vanaf 2016 compleet onder handen genomen en gerenoveerd.
+ Gunstige indelingswijziging waardoor een riante badkamer is ontstaan met vloerverwarming.
+ Twee goed bemeten slaapkamers, beide aan de tuinzijde gelegen.
+ De keuken is verplaatst naar de eethoek, waardoor een sfeervolle leefkeuken is gecreëerd.
+ Vele originele details zijn behouden, zoals, granito vloer, tegelwerk, marmeren schouwen, en-suite met glas in lood.
+ Sfeervolle en riante woon-/eetkamer, gescheiden door fraai en-suite stel met origineel glas in lood.
+ Zeer brede en ruime achtertuin met ochtend en middag zon.
+ Actieve VvE sinds januari 2018.

NIEUW bij Leef! Makelaars: Virtuele woningtour.
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Beleef de woning op een unieke manier. Benieuwd? Kijk snel op onze website.

De verf is letterlijk net droog... verkopers zijn tegen hun droomhuis aangelopen en verkopen deze fijne benedenwoning daarom veel eerder dan gepland. Voordeel voor de koper, want alles is nieuw!!
In 2016 is de grote verbouwing begonnen; elektra, waterleidingen en gasleidingen zijn vernieuwd en de badkamer is op de plek van de keuken geïnstalleerd. De nieuwe badkamervloer is voorzien van betonnen broodjesvloer met vloerverwarming. In deze moderne badkamer zijn de originele keukentegeltjes en kastdeurtjes behouden gebleven, wat de nieuwe badkamer de leuke jaren 30 sfeer geeft! De keuken is naar de riante woonkamer verplaatst waardoor een sfeervolle leefkeuken is ontstaan.
Deze woning is weer klaar voor vele jaren woonplezier!

Indeling:
Entree, hal, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal bereik je het ruime toilet met granitovloer, origineel fonteintje en volop bergruimte. De woonkamer en-suite bereik je via de leefkeuken die aan de achterzijde van de woonkamer is gelegen met moderne keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De hele woonkamer is voorzien van fraaie marmoleum vloer en strak gestucte muren. Via de originele en-suite met prachtig glas-in-lood deuren bereik je de zithoek met erker aan de voorzijde. Een heerlijk ruime zithoek waar je in alle rust kunt bijkomen van een drukke dag. De gestucte plafonds met Amsterdamse plint en de Belgisch marmeren schouwen maken de sfeer compleet.
De twee goed bemeten slaapkamers zijn beide aan de tuinzijde gelegen. De grootste slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin waar het ochtendzonnetje heerlijk naar binnen schijnt.
Wie houdt van tuinieren kan hier een waar paradijsje creëren! De achtertuin is maar liefst 11 meter breed en ruim 6 meter diep. In de tuin staan twee houtenschuurtjes die nog wat aandacht nodig hebben, maar de mogelijkheden zijn enorm! Ook beschikt de tuin over een praktische achterom!

Verenging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 5 leden, drie bovenwoning en twee benedenwoningen. Het aandeel is voor ieder lid gelijk, namelijk 1/5. De VvE is in januari geactiveerd en er wordt nu maandelijks € 100,- per lid op de VvE rekening gestort. Afgesproken is dat de kozijnen buiten de VvE blijven.

Omgeving:
De wijk is erg populair onder de forensen in verband met de ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam/Alkmaar. Ook de trein is op vijf minuten fietsafstand gelegen voor station Haarlem Spaarnwoude of 10 minuten voor station Haarlem Centraal.

Wie graag een rondje hardloopt, fietst of tennist, zit in deze omgeving goed. Het Reinaldapark is nog in ontwikkeling en beschikt over tennisbanen, pannenkoekenrestaurant en een fraaie wandelroute. Als je iets verder wilt, kun je langs de Ringvaart (de groene zoom) een fijn stuk wandelen en met de fiets zit je zo in het recreatiegebied Spaarnwoude, een oase van groen tussen de steden.

-- ENGLISH --

Van Nieveltstraat 17

Anyone who goes wild for traditional 30s-style features in a property and loves a large garden will immediately fall in love with this stunning downstairs property. We have listed a couple of special features for you below:
+ The property was fully renovated in 2016 and onwards.
+ The layout was changed in order to build a spacious bathroom with underfloor heating.
+ Two good-sized garden side bedrooms.
+ The kitchen was moved to the dining area, creating a kitchen-diner with a lovely atmosphere.
+ Many traditional features were preserved during refurbishment, such as the terrazzo flooring, the tiling, the marble mantels and the traditional Dutch room separation with stained-glass features.
+ Spacious and very pleasant living room with dining area. These rooms are separated by a striking traditional Dutch room separation with original stained-glass features.
+ Very wide and large back garden with morning and afternoon sun.
+ The Owners’ Association was activated in January 2018.
+ This neighbourhood is very popular among commuters as the motorways towards Amsterdam and Alkmaar are easily accessible and nearby.
+ Within 5-minutes cycling distance of Haarlem Spaarnwoude Station and 10-minutes cycling distance of Haarlem Central Station.
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal