Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Van Kinsbergenstraat 40
600.000

HAARLEM

Van Kinsbergenstraat 40

600.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1939
Oppervlakte
106m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
C
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

-English below-

Leef! heerlijk in de Van Kinsbergenstraat op nummer 40.

Na op de kop af 10 jaar met ontzettend veel liefde en plezier te hebben bewoond, komt deze ontzettend leuke en charmante woning van ca. 106 m2 met 4 slaapkamers beschikbaar. Zowel het huis als de locatie, het gewilde Houtvaartkwartier zijn super! De woning heeft vele pluspunten.

• Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Nette open keuken voorzien van alle gewenste apparatuur
• Mooie moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad en elektrische vloerverwarming
• Fijne zonnige achtertuin op het oosten met achterom
• Energielabel: C, voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
• Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen
• Centrum Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen en binnen 25 minuten fiets je via de Kennemerduinen naar het strand in Bloemendaal aan Zee
• 10 minuten fietsen + 15 minuten trein = slechts 25 minuten reizen tot Amsterdam Centraal!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

En kom binnenkijken, je bent welkom!

Indeling:
Sfeervolle begane grond met erker, glas in lood en originele tegels
De hal ziet er fantastisch uit met de originele granito vloer, tegeltjes aan de wand en paneeldeuren. De sfeer zet zich door in de lichte woonkamer met hoog plafond, houten vloer, erker, glas in lood en openslaande deuren naar de achtertuin met schuur en achterom. Heerlijk om je kopje koffie in de zon te drinken. De open keuken is netjes en voorzien van vaatwasser, 4 -pits gasfornuis, oven en close in boiler.

Wakker worden met de ochtendzon door de openslaande deuren
Aan de overloop van de eerste verdieping liggen drie kamers en een badkamer. Aan de voorzijde liggen een grotere slaapkamer met inbouwkast en een kleinere kamer ideaal als kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft naast een inbouwkast openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Tevens aan de achterzijde vind je de moderne badkamer. Deze is voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een gietvloer met vloerverwarming. Over de gehele verdieping ligt eenzelfde mooie eikenhouten vloer.

Royale kamer met de nok in het zicht
Op de tweede verdieping is een mooie en royale kamer gecreëerd met de nok in het zicht, een grote dakkapel en knieschotten voor bergruimte. Daarnaast ligt er aan de overloop een praktische waskamer eveneens met knieschot en een wastafel.

Leef! heerlijk in het Houtvaartkwartier!
De ligging in het populaire Houtvaartkwartier is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.
Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnensta/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 10 minuten fietsen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 106 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1939 op 101 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via Atag cv-ketel (2013) en close in boiler
- Elektra: 9 groepen, 3 fasen en aardlekschakelaar
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper


English

Live lovely at the Van Kinsbergenstraat at number 40.

After having lived in this house with a lot of love and pleasure for 10 years, this very nice and charming house of approx. 106 m2 with 4 bedrooms becomes available. Both the house and the location, the sought-after Houtvaartkwartier are great! The property has many strong points.

• Bright living room with bay window and patio doors to the garden
• Neat open kitchen with all desired equipment
• Beautiful modern bathroom with a bath and electric underfloor heating
• Nice sunny backyard facing east with back entrance
• Energy label: C, with roof insulation, floor insulation and insulating glazing
• Lovely living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport, sports facilities
• You can reach the centre of Haarlem within 10 minutes by bike and within 25 minutes you can cycle via the Kennemer dunes to the beach in Bloemendaal aan Zee
• 10 minutes bike ride + 15 minutes train = only 25 minutes to Amsterdam Central!

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Come and have a look inside, you are welcome!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal