-English below-

Leef! heerlijk in de Van Kinsbergenstraat op nummer 30.

Deze goed onderhouden, karakteristieke jaren '30 erkerwoning kan voor jou zijn! De woning ligt in een sociale straat in het zeer gewilde Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest en beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer.
Maar er zijn nog meer pluspunten:

• Karakteristieke elementen als een vestibule, granito vloer, paneeldeuren en glas in lood
• Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Badkamer voorzien van o.a. ligbad, aparte douche en tweede toilet
• Zonnige achtertuin met schuur en achterom
• Ruime werkzolder, ideaal om te klussen, maar ook om te toveren tot 1 of 2 slaapkamers
• Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen
• Speeltuin Jeugdland, de plaatselijke speeltuin aan het Theemsplein, is om de hoek gelegen
• Centrum Haarlem bereik je binnen 10 minuten fietsen en in slechts 25 minuten reis je naar Amsterdam Centraal!

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.

En kom binnenkijken, je bent welkom!

Mooie karakteristieke elementen vanaf de voordeur
De woning heeft veel van zijn karakter behouden. Van de originele teakhouten voordeur, entree in de vestibule met granitovloer, originele tegels aan de wand en authentieke paraplubak tot het glas in lood in de woonkamer en paneeldeuren door het hele huis. Via de gang met verdiepte trapkast en toilet kom je in de lichte woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin en de doorgang naar de keuken is reeds opengemaakt. De keuken is onder andere voorzien van inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi- oven. De erker en houtkachel maken de sfeer compleet.

Twee royale kamers en een wasruimte
Zowel aan de voorzijde als achterzijde ligt een goed formaat slaapkamer. De voorkamer heeft een dakkapel en inbouwkast en de achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Eveneens aan de achterzijde ligt de nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch wasruimte, die ook omgetoverd kan worden tot werk- of slaapkamer.

Zolderkamer met vele mogelijkheden
Via de originele trap in het midden kom je op de tweede verdieping waar nu één grote ruimte is welke in gebruik is als ideale inpandige klusruimte. Mochten meer slaapkamers gewenst zijn dan zijn hier volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee goede slaapkamers en een voorzolder waar bijvoorbeeld de wasmachine kan staan.


Leef! heerlijk in het Houtvaartkwartier!
De ligging in het populaire Houtvaartkwartier is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden.
Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 10 minuten fietsen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 105 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1939 op 107 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2015)
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Energielabel: D, voorzien van isolerende beglazing
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht notariskeuze koper


English

Live lovely at the Van Kinsbergenstraat at number 30.

This well-maintained, characteristic 1930s bay window house could be for you! The house is located in a lively street in the highly sought-after Houtvaartkwartier in Haarlem Southwest and has three bedrooms with the possibility of creating a fourth and even a fifth bedroom.
But there are even more pluses:

• Character features such as a vestibule, granite floor, panel doors and stained glass
• Bright living room with bay window and French doors to the garden
• Neat open kitchen with built-in appliances
• Bathroom with bath, separate shower and second toilet
• Sunny back garden with shed and back entrance
• Spacious work loft, but also convertible into 1 or 2 bedrooms
• Lovely living environment: child-friendly, quiet but also centrally located near schools, shops, roads, public transport and sports facilities
• Jeugdland playground, the local playground on Theemsplein, is just around the corner
• You can reach Haarlem city centre within 10 minutes by bike and Amsterdam Central Station in just 25 minutes!

Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.

Come and have a look inside, you are welcome!