Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Top Naefflaan 9
400.000

HAARLEM

Top Naefflaan 9

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1985
Oppervlakte
77m2
Aantal kamers
4
Buitenruimte
Achtertuin - oost
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
B
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Het is prettig wonen in deze fijne gezinswoning uit de jaren ’80 in Sinnevelt aan de rand van de Planetenbuurt. De woning beschikt over ca. 77 m2 gebruiksoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin op het oosten. Bovendien beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ Goed onderhouden jaren ’80 woning met lichte woonkamer.
+ Geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing waarvan HR++ beglazing op de begane grond.
+ Drie ruime slaapkamers en nette badkamer met tweede toilet.
+ De woning is in zijn geheel geïsoleerd.
+ Heerlijk zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging.
+ Uitbouw en opbouwmogelijkheden (vergunning plichtig)
+ Nieuwe C.V.-ketel “Intergas”(december 2020).
+ Vrij parkeren voor de deur en in de buurt.
+ Kindvriendelijke buurt met basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.
+ Goed gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en sportvoorzieningen.
+ De duinen, het strand en de zee op slechts 20 minuten fietsen.

Verkoop via het (Amsterdams) biedsysteem met sluitingstermijn: maandag 27 december om 12:00 uur.
Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Naast een apart toilet met fontein tref je in de hal de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast met bergruimte en geeft aan de achterzijde toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten met een achterom en vrijstaande houten schuur met elektra. De halfopen keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van een ruim composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een combi-oven.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, tweede toilet en wasmachine aansluiting.

Ligging: Leef! heerlijk in Sinnevelt
Hier woon je goed in een leuke gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Een gewilde buurt met mooie brede lanen en veel groen zoals het Schoterbos stads- en sportpark met kinderboerderij en het Zaanenpark. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is groot en kwalitatief goed. Hier woon je veilig en sociaal, men groet elkaar gedag en gaan vriendelijk met elkaar om.

Aan het einde van de straat zijn de buurtwinkels met supermarkt (Dekamarkt), bakker en kapper. Of haal je je boodschappen bij de grote Dekamarkt op de Planetenlaan. De gezellige Cronjéstraat met speciale winkeltjes, Toko’s en leuke kleine restaurantjes vind je op korte fietsafstand (10min) net als het trein/busstation en de binnenstad van Haarlem. Het pittoreske dorp Bloemendaal of Bloemendaal aan Zee en het Nationaal Park Zuid Kennemerland zijn ook snel te bereiken (20min). Ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen (A9) en de randweg N208 maakt de woonomgeving populair. Een fijne buurt waar je met veel plezier zult leven.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 77 m²
+ Inhoud: ca. 270 m3
+ Perceel: ca. 89 m²
+ Bouwjaar: ca. 1985
+ Verwarming: C.V.-combiketel “Intergas” december 2020.
+ Geheel voorzien van dubbel glas waarvan HR++ beglazing op de begane grond.
+ Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op beton palen
+ Vrij parkeren op de parkeerplaats achter
+ Aanvaarding in overleg.
+ Notariskeuze verkoper


~ English text ~

It is pleasant to live in this nice family home from the 1980s in the "Sinnevelt Buurt". The house is approximately 77 m2, has 3 bedrooms and a wonderfully spacious backyard on the east. In addition, the house has the following advantages:
+ Well maintained and bright 80’s house with open kitchen.
+ Fully equipped with double glazing and HR ++ glazing.
+ Three spacious bedrooms and a neat bathroom with a second toilet.
+ The house is fully insulated.
+ Lovely sunny backyard with back entrance and detached wooden shed.
+ Expansion and construction possibilities (permit required).
+ New central heating boiler “Intergas” (2020).
+ Free parking in front of the door and nearby.
+ Child-friendly neighborhood with primary schools, playgrounds and childcare.
+ Well located in relation to shops, the center and sports facilities.
+ The dunes, the beach and the sea are only 20 minutes by bike.

Experience! this house through a virtual viewing! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal