~ English text below ~

In de gewilde Kleverparkbuurt staat dit royale en charmante herenhuis van ca. 243 m2 uit 1908 met het stadscentrum op loopafstand en vrij uitzicht over De Bolwerken en de Schotersingel. De woning is altijd met veel liefde en met oog voor de authentieke details onderhouden. Alle karakteristieke kenmerken als een kamer-en-suite, erker, glas-in-lood, de originele vloeren en hoge plafonds met ornamenten zijn nog aanwezig! Bovendien beschikt de woning over de volgende pluspunten;

+ Royale en sfeervolle woning met;
+ Twee volwaardige verdiepingen en een zolderverdieping.
+ Maar liefst 7 slaapkamers, waarvan de zevende slaapkamer zich op de zolder bevindt en een keukenblok heeft.
+ 2 Badkamers.
+ Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin.
+ Ruime en zonnige achtertuin op het westen.
+ Dak volledig vernieuwd in 2011.
+ Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie.
+ Veel bergruimte aanwezig.
+ Woon/werk bestemming.
+ Een stadse ligging, maar een oase van rust.
+ Populaire en goed gelegen locatie met alle woonvoorzieningen op steenworp afstand.
+ Openbaar vervoer op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


De indeling is als volgt:

Parterre: Via de entree kom je in een ruime vestibule met glas in lood en inbouwkasten. In de gang met originele tegels bevinden zich de brede trap naar boven, een gangkast en de deur naar het toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang naar de keuken alsmede naar de woonkamer. De royale lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker, een prachtig suite stel met vaste kasten en schuifdeuren en een open haard. De wanden zijn strak gestuukt, op de hoge plafonds treft je fraaie ornamenten en de vloer is de originele houten vloer. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met een gashaard en de serre met openslaande deuren met bajonettensluiting. Ook via de eetkamer kom je in de keuken met losstaand 'Solitaire' fornuis met dubbele oven en afzuigkap, een vaatwasser en ‘Amerikaanse’ koelkast. Zowel vanuit de keuken als de serre heb je toegang tot de zonnige en royale tuin op het westen.

Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping aangekomen tref je wederom de originele houten vloer die in alle kamers is doorgelegd en deuren met originele deuromlijsting. Er is een apart toilet op de gang. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grote voorkamer beschikt over een erker en een gashaard en een kleinere kamer met een deur naar de gang en een deur naar de naastgelegen kamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, een schouw met eveneens een gashaard en grote inbouwkasten over de gehele breedte van één van de muren. Vanuit de gang, maar ook vanuit de slaapkamer kun je de badkamer betreden met ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via de trap van de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping, Hier aangekomen heb je wederom een ruime voor- en achterslaapkamer. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en over een schouw. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en een tweede, in 2017 geplaatste, badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, douchecabine met stortdouche en wastafel. Op de overloop is er de mogelijkheid voor een derde toilet. Achter een deur bevindt zich de trap die je naar de zolder leidt. Ook deze hele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Derde verdieping: Boven aangekomen tref je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De etage is opgedeeld in twee delen, waarvan het voorste deel wordt gebruikt als bergruimte en in het achterste deel is nog een royale en lichte kamer gecreëerd waarin een klein keukenblok staat. Ideaal als extra kamer voor het eigen gezin of een au pair.


Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen aan de rand van het stadshart van Haarlem en in de populaire Kleverparkbuurt. Binnen 5 minuten sta je in de gezellige winkelstraten van Haarlem of op de Grote Markt en aan de Kleverparkweg zijn leuke (delicatessen)winkels gelegen en een gezellige koffie-/lunchbar. Ondanks de ligging in het centrum ben je met 15 minuten fietsen in de duinen en na 20 minuten op het strand. Aan de overkant van de woning ligt het fraaie stadspark De Bolwerken en aan de andere kant van het spoor het Kenaupark waar het heerlijk toeven is op zonnige dagen en je fijn kunt wandelen. De woning ligt op steenworp afstand van het centraal station, maar ben je afhankelijk van de auto, dan is deze woning ook zeer geschikt in verband met de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan middels een vergunning voor de deur, waar altijd plek is.

Kortom een heerlijk royale, goed onderhouden karakteristieke woning met achtertuin op het westen in een fijne buurt die in alle woonbehoeften voorziet!


In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 243 m².
+ Inhoud ca. 915 m3.
+ Perceel: ca. 160 m².
+ Bouwjaar: 1908.
+ Gemeentemonument.
+ Meterkast: Elektra 12 groepen, 2 fases en 3 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Remeha Calenta” uit 2021.
+ Vloerverwarming in keuken en badkamer eerste verdieping.
+ Voorzien van houten kozijnen. Nagenoeg geheel met dubbele beglazing.
+ Schilderwerk 2017
+ Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie.
+ Gevel voor en achter in 2011 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
+ Parkeren middels vergunningen. Altijd plek voor de deur, bezoekerspas mogelijk.


~ ENGLISH ~

In the popular and cozy Kleverpark neighborhood, you will find this hous of approx. 243 m2 with the city center within walking distance and an unobstructed view over the Bolwerken and Schotersingel. The house has always been maintained with a lot of love and with an eye for the authentic details. All characteristic features such as stained glass, room-en-suite, the original floors and ornamental ceilings are still present! In addition, the house has the following advantages;

+ Spacious and attractive house with;
+ Two full floors and an attic floor.
+ No less than 7 bedrooms of which the seventh bedroom is in the third floor with kitchenette.
+ 2 bathrooms.
+ Bright conservatory with French doors to the garden.
+ Spacious and sunny backyard facing west.
+ Roof completely renewed in 2011.
+ Roof insulation, wall insulation, floor insulation.
+ Plenty of storage space available.
+ With combined living/work destination.
+ An urban location, but an oasis of peace.
+ Popular and well-located location with all desired amenities around the corner.
+ Public transport within walking distance and by car you can reach all major roads within a few minutes.

Experience this house through a virtual tour! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!