See English text below:

Wonen en wakker worden met Haarlem aan je voeten? Dan is deze heerlijke, lichte bovenwoning in de Schagchelstraat wellicht jouw droomwoning! In het hart van het centrum, in één van de autoluwe 'Gouden Straatjes', ligt dit superappartement. Het heeft drie etages, telt maar liefst 125 m2 effectieve woonruimte en laat je genieten van 3 ruime slaapkamers. Als kers op de taart ook nog twee zonnige dakterrassen waar je geniet van het uitzicht, je koffie in de ochtend en je borrel in de middag. Klinkt goed, toch?

De woning beschikt over de volgende plussen:
+ Gemoderniseerd in 2005 met behoud van originele details als paneeldeuren, glas in lood en schouw.
+ Drie royale slaapkamers, een extra kamer kan gecreëerd worden.
+ Nette keuken en badkamer.
+ Twee zonnige dakterrassen op het zuidoosten en noordwesten.
+ Mogelijkheid tot creëren tweede badkamer op de derde verdieping.
+ Dak, muur en plafond/vloerisolatie.
+ Hoofddak vernieuwd in 2022.
+ Toplocatie, midden in het oude centrum in een gezellige straat, maar rustig want autoluw.
+ Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

Beleef deze woning nu alvast via de virtuele tour! Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Benieuwd? Ga naar onze site voor de complete presentatie met 3D tour!

Achter de voordeur:
Tref je op de begane grond een privé entree met granito vloer, meterkast en garderobe, bergruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met modern toilet met fontein en mechanische ventilatie en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is in een voor- en achterkamer opgedeeld doordat de keuken in het midden is geplaatst. Ideaal om al kokend, betrokken te blijven bij beide kamers. De voorkamer heeft een gezellige brede erker met glas in lood en een schouw. Op de vensterbank kun je lekker zitten om de bedrijvigheid in de straat te aanschouwen. De achterkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot het ruime dakterras op het noordwesten met ingebouwde loungebank. Tot laat kun je hier in de zomer genieten van de zon.
De keuken beschikt over een vaatwasser, 5 pits gas met afzuigkap, oven, magnetron en een koelvriescombinatie.

Tweede verdieping: Aan de overloop liggen twee slaapkamers en de badkamer en er is een inbouwkast. Zowel de kamer aan de voorzijde als aan de achterzijde liggen over de hele breedte van de woning en zijn heerlijk licht en ruim. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en de kamer aan de achterzijde een royale inloopkast.
Tussen de kamers ligt de nette badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een tweede toilet.

Derde verdieping: Je komt boven op een overloop waar de wasmachine en droger staan en een kast met cv-ketel is. Daarnaast is er een deur naar het dak aan de achterzijde.
Er bevindt zich een grote slaapkamer op deze etage met veel kastruimte en openslaande deuren naar een heerlijk terras op het zuidoosten met een fantastisch uitzicht over de binnenstad. Er is een fijne, ruime werkplek in de kamer gecreëerd. Tevens zijn alle leidingen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren.


Leef! heerlijk in de Binnenstad…
De woning is gelegen in een van Haarlems mooiste straatjes, midden in het stadshart van het historische centrum. De Schagchelstraat is één van de 7 Gouden Straatjes vanwege de ambachtelijke, zelfstandige en ook artistieke winkeltjes. Het centrum van Haarlem is geliefd om haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

Hier woon je om de hoek van het beroemde water “het Spaarne”, hier is het zomers heerlijk toeven. Even verderop de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen of te sporten of voor een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis.

Het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat zijn op loopafstand. In slechts 25 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand.
De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en er is per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen. Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca 125 m2 conform NEN- meetrapport.
- Gebouwd in ca 1880 op een gemetselde fundering (fundering op staal).
- Centrale verwarming via Intergas hre-ketel uit 2019 (service onderhouden).
- Geactiveerde VvE. Servicekosten € 100,66 inclusief opstalverzekering en sparen voor reservefonds.
- Energielabel: D
- Parkeren middels vergunning op straat of in één van de parkeergarages.
- Bouwkundige keuring aanwezig.
- Oplevering in overleg, notariskeuze koper.


~ English ~

Waking up and living with Haarlem at your feet? Then this lovely, bright upstairs apartment in Schagchelstraat could be your dream home! This super apartment is located in the middle of Haarlem City, in one of the ‘Gouden Straatjes’. It has three floors, has no less than 125 m2 of effective living space and lets you enjoy 3 spacious bedrooms. The icing on the cake are the 2 sunny roof terraces where you can enjoy the view, your coffee in the morning and your afternoon drink. Can it be better?

The apartment has the following pluses:
+ Modernized in 2005 while retaining original details such as panel doors, stained glass and fireplace.
+ Three spacious bedrooms, an extra room can be created.
+ Neat kitchen and bathroom.
+ Two sunny roof terraces facing southeast and northwest.
+ Possibility to create a second bathroom on the third floor.
+ Roof, wall and ceiling/floor insulation.
+ Main roof renewed in 2022.
+ Prime location, in the middle of the old center in a pleasant street, but quiet because car-free.
+ Highways, public transport, shopping and recreational facilities are just a stone's throw away.

Experience this house now via the virtual tour! Walk through the house, look from a distance or zoom in. Curious? Go to our site for the complete presentation with 3D tour!


Behind the front door:
On the ground floor you will find a private entrance with granite floor, fuse box and wardrobe, storage space and the stairs to the first floor.

On the first floor you’ll find a modern toilet with fountain and stairs to the second floor. The living room is divided into a front and back room because the kitchen is placed in the middle. Ideal to stay involved in both rooms while cooking. The front room has a cozy wide bay window with stained glass and a fireplace. You can sit comfortably on the windowsill to watch the activity in the street. The back room has French doors that give access to the spacious roof terrace on the northwest with built-in lounge sofa. You can enjoy the sun here until late in the summer.
The kitchen has a dishwasher, 5 burner gas stove with extractor hood, oven, microwave and a fridge/ freezer.

On the second floor are two bedrooms, a bathroom and a built-in closet. Both the room at the front and at the rear are located over the entire width of the house and are wonderfully light and spacious. The room at the front has a built-in closet and the room at the rear has a spacious walk-in closet.
Between the rooms is the neat bathroom which is equipped with a bath, shower, washbasin, mechanical ventilation and a second toilet.

On the third floor you’ll find a washing machine and a dryer are and a cupboard with central heating boiler. In addition, there is a door to the roof at the rear.
There is a large bedroom on this floor with plenty of closet space and patio doors to a lovely south-east-facing terrace with fantastic views over the city centre. A nice, spacious workplace has been created in the room. All pipes are also present to realize a second bathroom.


Live lovely in the city center…
The house is located in one of Haarlem's most beautiful streets, right in the heart of the historic center. The Schagchelstraat is one of the 7 ‘Gouden Straatjes' (Golden streets) because of the artisanal, independent and also artistic shops. The center of Haarlem is popular for its monumental buildings on beautiful canals, the best restaurants, coffee shops and shops, each with its own character. The Grote Markt and the Botermarkt offer cozy markets with curiosities, organic and a mixed market on Saturdays. Museums, stages, (park) events, theaters and cinemas… there is always something fun to do!

You live around the corner from the famous water "het Spaarne", where it is wonderful to stay in summer. A little further on you will find, the Haarlemmerhout, the oldest urban forest in the Netherlands, a wonderful place for walking, relaxing or exercising or for a visit to the petting zoo and the pancake house.
The NS station, bus stop Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) or the Tempeliersstraat are within walking distance. In just 25 minutes by bike you are in the dunes or you have your feet on the beach.
The house is located in the the city center parking permit area and one parking permit is available per home address (without waiting time). Garage De Kamp, Raaks and Houtplein are all a stone's throw away. Looking for peace and greenery?

Good to know:
- Living area: approximately 125 m2 in accordance with NEN measurement report.
- Built in about 1880 on a masonry foundation (foundation on steel).
- Central heating via Intergas hre boiler from 2019 (service maintained).
- Activated VvE. Service costs € 100.66 including home insurance and saving for reserve fund.
- Energy label: D
- Parking by means of a permit on the street or in one of the parking garages.
- Building inspection present.
- Delivery in consultation, notary choice buyer.