Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ruysdaelstraat 6
350.000

HAARLEM

Ruysdaelstraat 6

350.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1900
Oppervlakte
70m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Achtertuin - west
Onderhoud
Goed
Energie label
E
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Inpandig
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Het is heerlijk wonen in deze ontzettend lichte en fijne benedenwoning! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, autoluwe straat in de gewilde Frans Halsbuurt. De woning is ca. 70 m2 groot en beschikt naast twee slaapkamers en een heerlijke zonnige stadstuin, over de volgende pluspunten:

+ Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen.
+ Goed onderhouden appartement.
+ Zonnige stadstuin op het westen ('s zomers van laat in de ochtend tot in de avond zon).
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Betonnen vloeren, dus geen problemen met houten vloerbalken.
+ Royale inpandige berging, ideaal om de fiets binnen te zetten.
+ Actieve vereniging van eigenaren.
+ Op steenworp afstand van het gezellige centrum van de stad en de mooie Schotersingel en Bolwerken.
+ Gelegen op toplocatie vlakbij alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen.
+ Nog geen 400 meter lopen vanaf het treinstation, binnen 20 minuten sta je op Amsterdam CS.
+ De duinen en het strand op nog geen 25 minuten fietsen!

Verkoop via het Amsterdams biedsysteem met sluitingstermijn: donderdag 11 november 2021 om 14:00 uur.

Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Gezamenlijke entree: Hal met gang naar privébergingen.

Entree appartement: Je staat meteen in de ontzettend lichte en royale woonkamer met een fijne breedtemaat en grote en hoge raampartijen. Het vele licht geeft een prettig gevoel. Een mooie laminaatvloer en de strak gestucte wanden en plafonds maken het plaatje af. De meerdere glazen doorkijkjes voegen karakter toe aan het appartement en zorgen voor een lange zichtlijn.
Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een losse koelkast (tafelmodel) met vriesvak.

Aan de achterzijde van de woning liggen de slaapkamers. Vanuit de keuken kom je eerst in een ruime slaapkamer met een deur naar de tuin. Aangrenzend aan deze kamer ligt de tweede slaapkamer. Net als in de woonkamer is de lichtinval in de slaapkamers een groot goed. De zonnige achtertuin ligt op het westen alwaar het heerlijk toeven is. 's Zomers kun je vanaf het eind van de ochtend tot 's avonds genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met daarin de opstelling van de gezamenlijke blokverwarming, maar hij biedt tevens extra bergruimte voor tuinspullen.

De badkamer bereik je zowel vanuit de grootste slaapkamer, als de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via een halletje waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, alsmede het aparte toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en een wastafelmeubel.


Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het stadshart van Haarlem in een doodlopende en daarmee rustige straat. Binnen 5 minuten sta je in de populaire winkelstraten van Haarlem en je zit werkelijk op een steenworp afstand van het centraal station! Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden. Winkelstraat Cronjé met een verscheidenheid aan winkels ligt praktisch om de hoek en iets verder vind je "Winkelcentrum Spaarneboog" met o.a. Vomar, Action en een sportcentrum. Maar ook de winkels en koffietentjes in het Kleverpark zijn op loopafstand.
Ben je afhankelijk van de auto, dan is deze woning ook zeer geschikt in verband met de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan met een vignet in de buurt, veelal direct voor de deur. Ondanks de ligging nabij het centrum ben je met 10 minuten fietsen in de duinen en binnen 25 minuten op het strand! Aan het eind van de straat ligt het fraaie park Bolwerken waar het heerlijk wandelen is! Het museumcafé Thuys van het Dolhuys is een heerlijke plek om koffie te drinken of te lunchen.


In het kort:
+ Woonoppervlak ca. 70 m²
+ Inhoud ca. 221 m³
+ Bouwjaar: ca. 1900, beschermd stadsgezicht.
+ Elektra; 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en een groep voor de inductiekookplaat.
+ Verwarming via blokverwarming (ketel van 2012) en warm water via eigen elektrische boiler.
+ Servicekosten €192,- per maand inclusief o.a. opstalverzekering, voorschot stookkosten en sparen reservefonds.
+ Parkeren middels vergunning.
+ Voorlopig energielabel, definitieve volgt.
+ Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kortom, een heerlijke benedenwoning op een toplocatie!


~ English ~

It is great living in this very bright and nice ground floor apartment! Located in a prime location in a pleasant, car-free street in the popular Frans Halsbuurt. The house is approximately 70 m2 in size and has two bedrooms, a lovely sunny city garden and the following advantages:

+ Spacious living room with lots of light through the large and high windows.
+ Well maintained apartment.
+ Sunny city garden facing west.
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing.
+ Concrete floors, so no problems with wooden floor beams.
+ A private storage inside the building. Ideal to put your bike inside.
+ Active owners association.
+ A stone's throw from the pleasant city center, and the beautiful Schotersingel and Bolwerken.
+ Located in a prime location close to all the living facilities you could wish for.
+ Less than a 400-meter walk from the train station, within 20 minutes you are at Amsterdam CS.
+ The dunes and the beach just 25 minutes by bike!

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal