Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ruysdaelstraat 4 C
235.000

HAARLEM

Ruysdaelstraat 4 C

235.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Oppervlakte
40m2
Aantal kamers
2
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Goed
Energie label
G
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Box
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Leef! heerlijk in deze leuke woning aan de Ruysdaelstraat 4 C te Haarlem.
Het is fijn en rustig wonen in dit sfeervolle en vooral verrassend ruime 2 kamer appartement op een zeer gewilde locatie met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek. Bovendien beschikt de woning over vele pluspunten zoals:

+ Op de bovenste etage gelegen met vrij uitzicht en zonnig balkon op het westen.
+ Vanwege fraaie afwerking en het goede onderhoud is de woning zo te betrekken.
+ Mooie paneeldeuren en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
+ Royale berging, ideaal om de fiets binnen te zetten.
+ Sfeervolle (slaap)vide met fraaie balken en glas in lood ramen in het zicht.
+ Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Goed onderhouden kleinschalig complex met een gezonde en actieve VvE.
+ Nog geen 400 meter lopen naar het treinstation, binnen 20 minuten sta je op Amsterdam CS.
+ De duinen en het strand op nog geen 25 minuten fietsen en op steenworp afstand van het oude centrum van Haarlem.
+ De Bolwerken en het water van de Schotersingel vlakbij om heerlijk te sporten en te ontspannen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Achter de voordeur:
Gezamenlijke entree: hal, gang naar de privé-bergingen.

Tweede verdieping:
Hal met garderoberuimte en vaste bergkast met groepenkast en elektrische boiler. De moderne lichte badkamer is goed van formaat en voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd. Vanwege de vide voelt het heel ruimtelijk aan en het fraaie glas in lood raam in de hoge nok maakt het helemaal af. De vide is momenteel in gebruik als slaapplek, biedt ruimte voor 2 slaapplaatsen en is voorzien van een Velux dakraam. De open keuken is beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat met oven en afzuigkap. Aan de achterzijde de slaapkamer die is ook voorzien van Velux dakraam en is momenteel in gebruik als loungekamer, maar kan heel goed ingericht worden als werkkamer. Het gezellige aangrenzende fijne balkon is gelegen op het westen, zo kun je ’s middags en ’s avonds heerlijk genieten van de zon.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van het stadshart van Haarlem op de grens van de Frans Halsbuurt en het Kleverpark in een doodlopende en daarmee rustige straat. Binnen 5 minuten sta je in de populaire winkelstraten van Haarlem en je zit werkelijk op een steenworp afstand van het centraal station! Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden. De fijne speciaalzaken en koffietentjes in het Kleverpark zijn op loopafstand. Maar ook de winkelstraat Cronjé met een verscheidenheid aan winkels ligt praktisch om de hoek en iets verder vind je "Winkelcentrum Spaarneboog" met o.a. Vomar, Action en een sportcentrum.
Ben je afhankelijk van de auto, dan is deze woning ook zeer geschikt in verband met de ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan met een vignet in de buurt, veelal direct voor de deur. Ondanks de ligging nabij het centrum ben je met 10 minuten fietsen in de duinen en binnen 25 minuten op het strand! Aan het eind van de straat ligt het fraaie park Bolwerken waar het heerlijk wandelen is! Het museumcafé Thuys van het Dolhuys is een gezellige plek om koffie te drinken of te lunchen.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 40 m2 conform NEN- meetrapport.
- Bouwjaar: ca. 1900, beschermd stadsgezicht.
- Elektra; 4 groepen en een kookgroep.
- Verwarming via blokverwarming (C.V.-ketel van 2012) en warm water via eigen elektrische boiler Daalderop (120 liter).
- Actieve VvE, Servicekosten € 176,22 per maand inclusief o.a. opstalverzekering, voorschot stookkosten en sparen reservefonds.
- WOZ-waarde per 1 jan 2022: € 248.000, euro: opkoopbescherming is van toepassing.
- Parkeren middels vergunning (€ 112,-- per jaar voor de eerste auto)
- Energielabel: G.
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kortom, dit is echt een woning voor iemand die graag centraal en zorgeloos wil wonen met het gemak van een gezonde VvE met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal