Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Rozenhagenplein 11
700.000

HAARLEM

Rozenhagenplein 11

700.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1923
Oppervlakte
145m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - noord
voortuin
Onderhoud
Goed
Energie label
B
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Wauw, een huis waar alles samenkomt! Zowel het huis als de locatie zijn super! De woning van ca. 145 m2 met brede maatvoering heeft 4 riante slaapkamers, twee badkamers en zowel een voor- als achtertuin en is daardoor een heerlijke gezinswoning voor jarenlang woonplezier. Het vrije uitzicht over een pleintje met bomen en groen en het zijdelingse zicht op de Kloppersingel maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de woning over de volgende pluspunten:

+ In 2016 smaakvol verbouwd en mooi afgewerkt.
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken.
+ Fraai aangelegde achtertuin, alsmede een voortuin.
+ Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
+ Voorzien van vloerverwarming in beide badkamers.
+ Gemeentelijk monument.
+ Gelegen in de Patrimoniumbuurt: een sociale, kindvriendelijke en veilige buurt.
+ Ontzettend goed gelegen op loopafstand van winkels, het centrum van Haarlem en schuin tegenover het station. In nog geen 20 minuten sta je op Amsterdam centraal!

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!


Indeling:
Parterre: Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast, trap naar eerste etage en net toilet met fontein. De mooie lichte en opvallend brede woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een eikenhouten vloer, moderne gashaard (ter overname) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging en achterom. De open keuken heeft eveneens een deur naar de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ontzettend ruim en licht, heeft ook een erker en biedt toegang tot een zijkamer welke in gebruik is als inloopkast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht door de grote raampartijen. In de nette badkamer vind je een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel en zowel vloerverwarming als centrale verarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop. Wederom zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben hoge plafonds, een dakkapel in de slaapkamer aan de voorzijde en grote Veluxramen in de kamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en centrale verwarming. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vliering: Tot slot beschikt de woning over extra bergruimte in de vorm van een ruime vliering die te bereiken is middels een vlizotrap vanaf de overloop. Hier vind je tevens de cv-ketel uit 2012.


Ligging:
Prachtig gelegen in de gewilde Patrimoniumbuurt, in het verlengde van de Kloppersingel. Een rustige en gezellige buurt met karakteristieke en monumentale woningen uit de jaren '20. Voor de deur een sfeervol groen pleintje en De Bolwerken letterlijk om de hoek waar je heerlijk kunt wandelen, varen of een rondje hardlopen. Het is een kindvriendelijke buurt met een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Ook de ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen is ontzettend goed. Op slechts 7 minuten loopafstand ligt Haarlem trein- en busstation en in 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt met al haar gezellige restaurants en terrasjes. De winkels in de Cronjéstraat met een verscheidenheid aan winkels waaronder een bakker, slager, Hema, Blokker en AH XL. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.
Tot slot bevinden de duinen, het strand en de zee zich op nog geen half uur fietsen.


In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 145 m².
+ Inhoud ca. 555 m3.
+ Bouwjaar ca. 1920.
+ Gemeentelijk monument.
+ C.V.-combiketel Intergas Compact HRE uit 2012. In 2016 service onderhouden.
+ Meterkast in 2016 vernieuwd.
+ Voorzien van dubbele beglazing.
+ Parkeren middels parkeervergunningen, dus parkeren voor de deur.
+ Oplevering in overleg.

Kortom, een fantastisch huis op een fantastische plek. Zeker een bezichtiging waard, dus wees welkom!


~ ENGLISH ~

Wow, a house where everything comes together! Both the house and the location are great! The house of approximately 145 m2 with wide dimensions has 4 spacious bedrooms, two bathrooms and both a front and back garden, making it a wonderful family home for years of living pleasure. The unobstructed view over a square with trees and greenery and the side view of the Kloppersingel complete the picture. In addition, the house has the following advantages:

+ Tastefully renovated and beautifully finished in 2016.
+ Bright living room with patio doors and open kitchen.
+ Beautifully landscaped backyard, as well as a front garden.
+ Equipped with double glazing and floor insulation.
+ Equipped with underfloor heating in both bathrooms.
+ Municipal monument.
+ Located in the Patrimonium neighborhood: a social, child-friendly and safe neighborhood.
+ Very well located within walking distance of shops, the center of Haarlem and practically opposite the station. In less than 20 minutes you are at Amsterdam central station!


Experience! this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal