Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Rozenhagenplein 1
650.000

HAARLEM

Rozenhagenplein 1

650.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Oppervlakte
140m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - noordwest
voortuin
zonneterras
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Energie label
C
Pluspunten
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~English text below~

Fantastisch afgewerkt, geheel gerenoveerd en voorzien van een uniek uitzicht over de Singel, dit zijn slechts enkele pluspunten van dit karakteristieke hoekhuis.

+ Herenhuis uit 1920, gemeente monument en beschermd stadsgezicht.
+ In 2013 professioneel en grondig gemoderniseerd met oog voor detail.
+ Fraaie hoekligging, de extra zijramen geven je overal een mooi uitzicht op het park met waterpartijen.
+ Toplocatie! in het Bolwerk, schuin tegenover het station. In nog geen 20minuten sta je op Amsterdam centraal!
+ Naast het huis tref je een elektrisch oplaadpunt aan voor 2 auto's.
+ Luxe keuken compleet met Siemens inbouwapparatuur (wijnklimaatkast, Quooker, stoomoven, vaatwasser, ed).
+ Woonkamer met open haard, gericht op de tuinzijde, een heerlijk lichte ruimte om je in te ontspannen.
+ Openslaande deuren naar de achtertuin, een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, schuur en achterom!
+ Masterbedroom met de prachtige authentieke kapconstructie in zicht, een 32m2 grote open ruimte met 5,5m! hoge nok, vaste kasten en (tweede) luxe badkamer.
+ Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vernieuwde badkamer met ligbad en toilet.
+ Patrimoniumbuurt: sociale en veilige buurt met veelal fraai gebouwde woonhuizen, gemeente monumenten.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk de virtuele tour.

In het Bolwerk direct tegenover het station ligt op de hoek van de Kloppersingel en het plein (met speeltuintje) dit heerlijke HERENHUIS met karakter (gemeentemonument uit 1920) en een fantastisch uitzicht op het park vanuit bijna alle ruimten. Hier geniet je het hele jaar door van het park met zijn waterpartijen in voorjaarsbloei, zomergloed, herfstbruin en in witte winterdeken. Maar niet alleen de locatie en ligging zijn top.

Bij binnenkomst valt het meteen op; dit is een grondig gerenoveerd (2014) woonhuis, 140m² groot, met behoud van karakter verbouwd, met oog voor het oude detail en een smaakvolle afwerking.

De hal is een vestibule met granitovloer, een mooi welkom. De ruim 35m2 grote living heeft aan de voorzijde een luxe keuken, compleet met A-merk (Siemens) inbouwapparatuur: o.a. wijnklimaatkast, Quooker, stoomoven, vaatwasser, en veel werk- en bergruimte met brede lades en vaste kasten (apothekerskast). Het uitzicht vanuit de keuken op het park is fantastisch.

De woonkamer met open haard is gericht op de tuinzijde, een heerlijk lichte ruimte om in te ontspannen met een boek, muziek of TV. De fraaie hardhouten openslaande deuren bieden je toegang tot de stadstuin. Een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, schuur en achterom! Hier kun je heerlijk lunchen, borrelen en eten op warme dagen. De voortuin met Ligusterhaag is een heerlijk plek om gerust een kop thee te drinken in de ochtendzon.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere kamer aan de voorzijde. De badkamer is fraai vernieuwd met ligbad, toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping is een bijzonder fraaie masterbedroom, een 32m2 grote open ruimte met 5,5m! hoge nok, voorzien van op maat gemaakte kasten en een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier proef je de sfeer zoals je dat van luxe hotels kent.


Patrimoniumbuurt.
Een zeer goede locatie voor “Amsterdamwerkenden”. Loop het stadspark door en je staat op het station, in nog geen 20 minuten reizen sta je op Amsterdam-Centraal.

Heerlijk winkelen kan in de oude binnenstad, direct achter het station. Je dagelijkse boodschappen doe je op de Kleverparkweg met leuke delicatessenwinkels en buurtcafés/lunchrooms of in de Cronjé (lange winkelstraat met vele leuke speciaalzaken, horeca en AH-xl).

Hier woon je heerlijk in het park met museum het Dolhuys, de kweektuinen en de monumentale Ripperdakazerne nabij. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en de parkeermogelijkheden zijn goed via een vignet en bezoekersvignet (geen wachtlijst).

De Patrimoniumbuurt is een sociale en veilige buurt met veelal fraai gebouwde woonhuizen, gemeente monumenten uit de jaren’20. Het aanbod aan scholen, kinderopvang en sport is goed met speeltuin Nelson Mandelapark in de buurt.


Algemeen
Gemeentemonument en beschermd stadsgezicht. Woonoppervlakte ca. 139.7m², inhoud ca. 594.4m³, gebouwd rond 1920 op 1 are en 30 centiare eigen grond. De woning is in 2014 grondig en professioneel verbouwd en gerenoveerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Verwarming via CV combiketel uit 2013 (Intergas). Ook de installaties voor elektra (12 groepen met dubbele aardlek), water, gas en riool zijn vernieuwd. De begane grond is voorzien van Eiken visgraatparket met bies rondom, er ligt tapijt op de vloeren op de verdiepingen.

Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

~ENGLISH~

Fantastic finish, completely renovated and with a unique view over the Singel, these are just a few plus points of this characteristic corner house.

+ 1920's mansion, municipality of monument and protected cityscape.
+ Professional and thoroughly modernized in 2013 with an eye for detail.
+ Nice corner location, the extra side windows give you a nice view of the park with water features everywhere.
+ Top location! in the Bolwerk, diagonally opposite the station. In less than 20 minutes you are at the center of Amsterdam!
+ You will find an electric charging point for 2 cars next to the house.
+ Luxury kitchen complete with Siemens appliances (wine cooler, Quooker, steam oven, dishwasher, etc.).
+ Living room with fireplace, facing the garden, a wonderfully light room to relax in.
+ French doors to the back garden, a maintenance-friendly garden with terrace, shed and back entrance!
+ Master bedroom with the beautiful authentic roof construction in sight, a 32 m2 open space with 5.5 m! high ridge, fixed cupboards and (second) luxury bathroom.
+ Three bedrooms on the 1st floor and a new bathroom with bath and toilet.
+ Patrimony neighborhood: social and safe neighborhood with mostly beautifully built houses, municipal monuments.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal