Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

VIJFHUIZEN, Ringvaart-Vijfhuizerdijk 154 .
650.000

VIJFHUIZEN

Ringvaart-Vijfhuizerdijk 154 .

650.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Bouwjaar
2004
Oppervlakte
130m2
Aantal kamers
3
Buitenruimte
Voortuin - oost
achtertuin
zonneterras
Onderhoud
Goed
Energie label
A
Pluspunten
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

BeLeef! deze unieke kans om vrij te wonen en genieten van het buitenleven aan het open vaarwater met eigen aanlegsteiger! Deze goed onderhouden woonark “Planevieuw” is de afgelopen 4 jaar compleet verbouwd en beschikt over vele plussen zoals:

+ Maar liefst ca. 130m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen.
+ Praktisch nieuwe keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Luxe royale badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet (2018).
+ Lage energiekosten vanwege de 9 zonnepanelen en warmtepompinstallatie.
+ Een aanlegsteiger en heerlijk groot zonneterras op het zuidwesten.
+ Op de oever een ruime vrijstaande houten schuur en nieuwe schutting.
+ De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
+ In het souterrain zijn ruim bemeten slaapkamers en veel bergruimte.
+ Geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Diverse kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
+ Fantastische locatie op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem.
+ Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn vlakbij.


BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Achter de voordeur:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een fijne indeling. In het midden de luxe open keuken uit 2021 met eiland en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en magnetron) en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend het eetkamergedeelte waar je riant met een gezelschap uitgebreid kunt tafelen. Aan de andere zijde het lichte zitgedeelte met grote raampartijen waar vanuit je kunt genieten van het prachtige landelijke uitzicht over het water. Via de schuifpui toegang naar het aangrenzende terras, de steiger en de heerlijke tuin op de oever met meerdere plekken om te genieten van de zon.

Souterrain:
Vanuit de hal toegang naar de onderste verdieping. Hier kom je op de royale overloop waar ruimte is om een extra zithoek/werkplek te creëren, bovendien is hier volop praktische bergruimte aanwezig. De royale hoofdslaapkamer is ruim bemeten (voorheen twee kamers en nog eenvoudig terug te brengen) hieraan grenst een royale inloopkast. Aan de andere zijde is nog een goed bemeten slaapkamer, een riante luxe badkamer met inloopdouche voorzien van regendouchekop, toilet en dubbel wastafelmeubel en de technische ruimte met de warmtepompopstelling, meterkast en de wasmachine- en drogeropstelling.


Kortom deze moderne woonboot is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Daarom “instap klaar”, waardoor je direct na de sleuteloverdracht "Turn Key" kunt verhuizen!


In het kort:
+ Woonoppervlakte woonboot: ca. 130m2 .
+ Inhoud: ca. 406 m3.
+ Energielabel A.
+ Bouwjaar 2004.
+ Betonnen bak en opbouw gebouwd door Desark.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Rolluiken buiten aan de zonzijde op de bovenste verdieping.
+ Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2021).
+ 9 Zonnepanelen (2010).
+ Geheel voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie.
+ Warmtepomp (Panasonic) geplaatst in december 2019.
+ Officiële ligplaats overeenkomst; liggeld ca. € 400, -- per jaar.
+ Geen overdrachtsbelasting.

~ English~

This unique opportunity to live freely and enjoy the outdoors on the open water with its own jetty! This well-maintained houseboat "Planevieuw" has been completely renovated over the past 4 years and has many pluses such as;

+ No less than approx. 130m2 of living space spread over 2 floors.
+ Practically new kitchen from 2021 with various built-in appliances.
+ Luxurious spacious bathroom with walk-in shower, double washbasin and toilet (2018).
+ Low energy costs due to the 9 solar panels and heat pump installation.
+ A jetty and a wonderfully large sun terrace on the southwest.
+ On the bank a spacious detached wooden shed and new fence.
+ The living room and kitchen have comfortable underfloor heating.
+ In the basement are spacious bedrooms and plenty of storage space.
+ Fully insulated and fitted with wooden frames with double glazing.
+ Various window frames are equipped with electrically operated shutters.
+ Fantastic location within cycling distance of the historic center of Haarlem.
+ Highways, public transport, shopping and recreational facilities are nearby.
+ No transfer tax.

Experience! this house through a virtual viewing! Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a quick look at Funda under 3D tour!
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal