Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Regulierstraat 34
475.000

HAARLEM

Regulierstraat 34

475.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1906
Oppervlakte
117m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
Onderhoud
Goed
Energie label
F
Pluspunten
In woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

- English text below –

Kom binnenkijken in deze goed onderhouden lichte en sfeervolle eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de gewilde Transvaalbuurt die over de volgende pluspunten beschikt;

+ Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, strak gestuukte wanden en hoog plafond.
+ Fraaie originele details zoals de authentieke gevel, glas in lood ramen en paneeldeuren.
+ Diepe (ca. 11,5m.) zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom.
+ Ideaal gezinshuis met maar liefst 4 ruime slaapkamers.
+ Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.
+ Ruime uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas.
+ Buitenschilderwerk achterzijde in 2020 uitgevoerd, voorzijde in 2018.
+ Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente Haarlem).
+ Rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en (sport)voorzieningen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Parterre:
Entree, hal met meterkast en toilet. De sfeervolle uitgebouwde lichte woonkamer is voorzien strak stucwerk, fraaie houten vloer en praktische bergkast onder de trap. De uitgebouwde keuken is voorzien van fraai hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zowel via de keukendeur als de schuifpui vanuit de woonkamer bereik je de diepe zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom. Via de achterom kom je direct in de gezellige speeltuin.

Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de overloop op de eerste etage. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer en aan de voorzijde een tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning die is voorzien van een riante vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van wastafel, ruime inloopdouche, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de tweede etage waar in 2001 middels een dakopbouw veel extra woonoppervlakte is gecreëerd. Hier tref je 2 ruime en lichte slaapkamers, beide met vaste kasten en dakramen. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de woning een praktische bergruimte met de C.V. installatie.


Ligging:
In de rustige Transvaalbuurt gelegen met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een populaire, kindvriendelijke woonomgeving met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, diverse buurtwinkels, winkelstraat Cronjé om de hoek of Winkelcentrum Spaarneboog (met o.a. Vomar, Action en Sportcentrum). Alles is op loopafstand van het NS-/busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen en het Spaarne. Op donderdag is er de gezellige donderdagmarkt in de nabijgelegen Floresstraat. Ook aan recreatie geen gebrek, op fietsafstand ligt het Zaanenbos en iets verderop natuurgebied Spaarnwoude. Maar ook de duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Reizen per auto gaat hier ook zonder problemen. Al binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de diverse snelwegen, A9 Amsterdam/Schiphol, maar ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. Tevens is dit een zeer goede woonlocatie voor “Amsterdamwerkenden”, in zo'n 25 minuten vanaf de voordeur van je woning naar Amsterdam Centraal!

Kortom: maak een afspraak voor een bezichtiging om alle bovengenoemde plussen van deze woning zelf te ervaren. Tot ziens en misschien Leef! Jij binnenkort wel in deze leuke woning!

In het kort:
+ Woonoppervlakte ca. 117 m². Inhoud ca.: 392 m³.
+ Perceeloppervlakte ca. 112 m².
+ Bouwjaar ca. 1906.
+ C.V.combiketel (Remeha Calenta) 2017.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
+ Voorzien van dakisolatie.
+ Een fijne kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
+ Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente Haarlem).
+ Dichtstbijzijnde NS-Station Haarlem op 5 min. lopen.
+ Parkeren middels bewonersvergunning.
+ Bezichtigen op zaterdag mogelijk.

--ENGLISH—

Come and have a look inside in this well-maintained light and attractive family home with a lovely sunny south-facing backyard, located in the popular Transvaalbuurt, which has the following advantages;

+ Spacious and bright livingroom with wooden floor, plastered walls and high ceiling.
+ Beautiful original details such as the authentic facade, stained glass windows and panel doors.
+ Deep sunny backyard on the south with detached stone shed and back entrance.
+ Ideal family home with 4 spacious bedrooms.
+ Modern bathroom with spacious walk-in shower, sink, toilet and floor heating.
+ Spacious developed kitchen with various built-in appliances.
+ Fully equipped with wooden frames with double glazing almost everywhere.
+ Exterior painting at the rear carried out in 2020, front in 2018.
+ Based on steel (according to declaration by the municipality of Haarlem).
+ Quiet child-friendly living environment with all necessary amenities within walking distance.
+ Centrally located near schools, shops, roads, public transport and (sports) facilities.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal