Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Paul Krugerkade 19
400.000

HAARLEM

Paul Krugerkade 19

400.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1904
Oppervlakte
179m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Zonneterras - noordoost
Onderhoud
Goed
Energie label
D
Pluspunten
In woonwijk
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

Uniek object!
Woon, werk, beleg, ontwikkel en geniet van dit 179m2 grote herenhuis, type bedrijfs-/bovenwoning met vele plussen:

+ Royaal object, voor veel doeleinden geschikt (gemengde doeleinden II).
+ Thans 78m2 bedrijfs/kantoor/studio op de begane grond met eigen keuken en badkamer.
+ Ruim 101m2 grote bovenwoning met ruime woonkamer, open keuken, 3 kamers en een tweede badkamer.
+ Zeer geschikt voor royaal wonen, kantoor en bedrijf aan huis, vergrootten woonruimte, verhuur/belegging, AirB&B, Bed & Breakfast, Horeca 2, etc. etc.
+ Bovenwoning met heerlijk ruim, ca. 26m2 groot dakterras met hardhouten vlonders.
+ Goede, centrale ligging en bereikbaarheid, nabij winkels, station en de Haarlemse Binnenstad.
+ Goede staat van onderhoud, in 2000 grondig gemoderniseerd en altijd netjes onderhouden.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk!


NIEUW bij Leef! Makelaars: Virtuele woningtour.
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Beleef de woning op een unieke manier. Benieuwd? Kijk snel op onze website.


Haarlem, Transvaalbuurt, Paul Krugerkade 19

Uniek object met vele mogelijkheden. Dat valt onmiddellijk op aan deze bedrijfsruimte met royale bovenwoning, maar liefst 179m2 groot, waarvan 78m2 op de begane grond en een 101m2 ruime bovenwoning met een heerlijk, ca. 26m2 groot dakterras met hardhouten vlonders.

Voor meerdere doeleinden geschikt (bestemming Gemengde Doeleinden II), zoals het realiseren van meer woonruimte, combinatie wonen, kantoor- of praktijk aan huis, Horeca2, garage/stalling voertuigen, bed & breakfast, AirB&B, opslag/pakhuis, splitsing in meerdere appartementen, belegging, verhuur e.d.

Dat alles op slechts een paar minuten lopen van winkels, binnenstad, park en station.

De begane grond is op dit moment in gebruik als studio met kantoor, een eigen keuken en badkamer. Een mooie, zeer representatieve ruimte met een industrieel karakter.

Maar ook de bovenwoning is een verrassing. Met zijn 5.27m brede woonkamer en hoge plafonds, een sfeervolle living met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkeuken met eiland is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Echt een keuken voor mensen die van koken houden en etentjes organiseren. De keuken biedt toegang tot het dakterras, met zijn 26m2 voldoende groot voor een eettafel, loungehoek en buitenkeuken. Een heerlijke plek om te genieten op mooie zomeravonden.

De tweede verdieping bestaat nu uit twee ruime slaapkamers en een kleedkamer. Maar kan eenvoudig weer worden ingedeeld tot drie ruime kamers. De speels ingedeelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, extra toilet en duowastafel.

Ligging
Een zeer goede locatie voor “Amsterdamwerkenden”. Wonen op 10 minuten lopen van het station en 22 minuten vanaf Amsterdam-Centraal. En goede bereikbaarheid voor een kantoor aan huis.

Heerlijk winkelen kan in de oude binnenstad, direct achter het station. Je dagelijkse boodschappen doe je (op loopafstand) in de Cronjé (een lange winkelstraat met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca, grote AH en een groot winkelaanbod) of in winkelcentrum Spaarneboog. Gelegen in een leuke straat en een buurt met een goed aanbod scholen, kinderopvang en een speeltuin aan de overzijde. De duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen.

Algemeen
Het pand is gebouwd in 1904 op eigen grond en een fundering op staal (geen houten palen). De staat van onderhoud is goed. In 2000 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden, daarna is het pand altijd netjes onderhouden en in 2011 is het (bitumen) dak vernieuwd. Verwarming en warm water via CV combiketel, merk Atag Blauwe Engel uit 2000. Het eigendom is verdeeld in twee appartementsrechten onderdeel uitmakende van de VvE 17 zwart, rood 19 zwart & 19rood. Maar de VVE werkt mee aan een wijziging naar zelfstandig eigendom.

Voor een echt goede indruk van dit bijzondere object en mogelijkheden adviseren wij te komen binnenkijken, je bent van harte welkom!
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal