Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Overtonstraat 1
600.000

HAARLEM

Overtonstraat 1

600.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1915
Oppervlakte
135m2
Aantal kamers
6
Buitenruimte
Achtertuin - zuid
voortuin
Onderhoud
Goed tot uitstekend
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ english text below ~

Leef in dit sfeervolle semi-hoekherenhuis in een van de leukste straten van de Planetenbuurt met extra brede voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden! Deze fraaie 6 kamer-eengezinswoning beschikt verder over de volgende pluspunten:

+ Bouwjaar 1915 met karakteristieke details zoals hoge (ornamenten)plafonds, glas-in-loodramen, erker, paneeldeuren, schouw, brede woonkamer-en-suite, granitovloer in de gang en originele muurbetegeling.
+ Woonoppervlakte circa 135 m2, bruto inhoud circa 460 m3 en perceel circa 130 m2.
+ Gefundeerd op staal volgens informatie van de Gemeente Haarlem.
+ Brede woonkamer, voorzien van brede vloerdelen van licht eiken.
+ Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met deur naar grote verlaagde trap-/voorraadkast.
+ Stijlvolle badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.
+ Voorzien van dubbele beglazing (veel HR++ glas), dakisolatie en grotendeels gevelisolatie.
+ Vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2011).
+ Platte dakbedekking vernieuwd in 2014.
+ Binnenschilderwerk beneden 2015.
+ Buitenschilderwerk 2016: zowel het houtwerk als de gestuukte gevels.
+ Zeer gewilde en geweldige locatie, zie onderaan de tekst.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: Bekijk virtuele tour.


De globale indeling is als volgt:

Via de extra brede voortuin, met fietsenberging, bereik je de entree van de woning. Hal met authentieke Portugese tegels op de vloer en ook aan de muren de originele betegeling. Het toilet is vergroot en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Originele tochtdeur naar de gang waar de originele granitovloer ligt. Hier bevindt zich de garderobe met meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een prachtig 3 meter hoog plafond met ornamenten, een erker met glas-in-lood bovenraampjes aan de voorzijde, een vloer van brede eikenhouten vloerdelen, schouw, kamer-en-suite met inbouwkasten en (nieuwe) openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuiden. De keuken is half opengebroken waardoor er aan de woonkamerzijde extra bergruimte in keukenkasten is gecreëerd.
De strakke witte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap, koelkast, 3 ladenvriezer en een vaatwasmachine. De keuken heeft daarnaast veel bergruimte in de vorm van laden met binnenladen en bovenkastjes met matglazen deurtjes. Het aanrechtblad is van grijs gemêleerd composiet en heeft een praktische verzonden RVS spoelbak.
Via de openslaande deuren of de keukendeur bereik je de besloten achtertuin. Deze is gezellig groen aangelegd met sfeervolle boompjes en klimplanten en heeft een handige schuur met elektra. Er is een buitenkraantje aanwezig en er hangt een elektrisch zonnescherm.

Op de eerste verdieping zijn in 2015 nieuwe kozijnen, ramen en openslaande deuren gekomen met dubbel HR++ glas en er ligt een mooie laminaatvloer in de kamers en op de overloop. De voorkamer heeft de openslaande deuren naar het balkonnetje op de erker. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met grote kastenwand met veel hang- en bergruimte. Naast deze kamer de derde slaapkamer die relatief breed is voor het “kleine kamertje” en momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde de luxe betegelde badkamer die uitgerust is met een groot bad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en elektrische ventilatie.

Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde een zeer ruime en lichte hobby-/studeer-/loungekamer met veel bergruimte. Omdat de ramen over de volle breedte zijn is deze kamer zeer licht en is bijverwarming zelfs in de winter slechts beperkt noodzakelijk. Via een (eventueel eenvoudig te verwijderen) wand met de originele keukendeur van beneden kom je in een kamer welke nu dienst doet als logeer-/waskamer. Hier is een groot Velux dakraam en bevindt zich een vast ingebouwd stapelbed, de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel en de CV ketel (Intergas 2007) en grote praktische opberglades.

De toplocatie:
Vanwege de ligging en de bouwstijl/sfeer is deze buurt en straat enorm in trek! Het betreft hier een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuinen, scholen en naschoolse opvang, maar ook winkels (Cronjéstraat) en diverse grote supermarkten (grote AH op het Soendaplein) tref je in de nabije omgeving. Goede busverbindingen, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, zijn alle op loop- of fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen via de prachtige Kennemerduinen), maakt de woonomgeving populair!


~ english ~

Live in this charming semi-corner townhouse in one of the nicest streets of the Planetenbuurt with extra-wide front garden and a lovely south-facing back garden! This beautiful 6-room house has the following features:

+ Built in 1915 with characteristic details such as high (ornamental) ceilings, stained-glass windows, bay window, panelled doors, fireplace, wide living room en suite, granite floor in the hallway and original wall tiling.
+ Living area approximately 135 m2, gross content approximately 460 m3 and plot approximately 130 m2.
+ Steel foundation according to Haarlem Council.
+ Wide living room with light oak floor.
+ Modern open kitchen with various built-in appliances and with a door to a large lowered staircase/storage.
+ Stylish bathroom with bath, walk-in shower, second toilet and double sink.
+ Equipped with double glazing (mostly HR ++ glass), roof insulation and substantially wall insulation.
+ Renewed electrical installation with 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers (2011).
+ Top layer of the roof renewed in 2014.
+ Indoor painting ground floor 2015.
+ Exterior painting 2016: both the wood and the plastered facades.
+ Excellent and highly sought-after location.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal