Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Oostenrijklaan 43
300.000

HAARLEM

Oostenrijklaan 43

300.000

Oplevering: in overleg

verkocht onder voorbehoud

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1962
Oppervlakte
124m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - noord
voortuin
Onderhoud
Matig tot redelijk
Energie label
F
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~English text below ~

Klussers opgelet!
Een goede ligging, vele mogelijkheden en een solide gebouwd huis; de perfecte basis om deze woning tot jouw droomwoning te verbouwen! Deze royale, extra brede ruim bemeten hoekwoning, in kindvriendelijke woonwijk gelegen, beschikt over 4 slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin met achterom en vele plussen;

+ Royale brede woonkamer, maar liefst ca. 44 m²!
+ De zolderetage met 2 dakkapellen biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren.
+ Atelier met lichtkoepel via achtertuin bereikbaar met ondergelegen kelderruimte.
+ Heerlijke diepe achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.
+ Ruime vrije parkeermogelijkheid voor de deur.
+ Rustige woonomgeving met alle denkbare woonvoorzieningen om de hoek.
+ Ideaal gezinshuis met veel privacy door beschutte ligging.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, diepe trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. Deze is extra breed met aan de voorzijde grote raampartijen en tevens is er een open haard aanwezig. Ruime dichte eenvoudige keuken met aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting.
De diepe achtertuin is pal op het noorden gelegen, ideaal voor mensen die van zon houden, maar ook de schaduw op willen zoeken. De zon gaat op en onder aan de zijkant van de tuin, waardoor de woning van vroeg tot laat zon heeft. Overdag schijnt de zon makkelijk over het dak heen en is er tegen de gevel aan wat schaduw te vinden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en een achterom. Via de achtertuin is er toegang naar de aangebouwde atelierruimte met lichtkoepel en ondergelegen kelderruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet (Sanibroyeur). Aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling, veel bergruimte en toegang tot de ruime zolderslaapkamer met aan de voor en achterzijde een dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt om twee aparte kamers te creëren.

Kortom; Een ideaal gezinshuis met ruimte in overvloed. Modernisering is noodzakelijk, maar tijdens een bezichtiging is het eenvoudig voor te stellen dat deze woning volop potentie heeft!


LIGGING
Deze fijne hoekwoning is gelegen in het noordelijke deel van de "Europawijk" met werkelijk alle woonvoorzieningen op steenworp afstand. De ligging is absoluut ideaal, in de directe nabijheid op loop- en/of fietsafstand diverse supermarkten en buurtwinkels. Even verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”, wat de komende jaren wordt verbouwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum met o.a. een bioscoop en meer winkels.

Speelmogelijkheden voor kinderen zijn er volop, ze kunnen veilig spelen op de brede stoepen. Je kunt heerlijk wandelen en fietsen in het nabijgelegen recreatiegebied rondom de "Meerwijk- en de Molenplas". Er is hier een leuk strandje aangelegd waar je heerlijk kunt picknicken en recreëren. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je al met 10 minuten fietsen en met een half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het aanbod van scholen, sportmogelijkheden en kinderopvang is goed en ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek.

Station "Haarlem" en "Haarlem Spaarnwoude" bereik je met 10 minuten fietsen. Uitstekende busverbindingen op loopafstand (Zuidtangent met verbinding naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam). Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en overige uitvalswegen.

In het kort:

+ Woonoppervlak ca.: 124 m².
+ Inhoud ca.: 400 m³.
+ Perceel ca.: 177 m².
+ Bouwjaar: ca. 1962.
+ Elektra: 3 groepen.
+ Grotendeels voorzien van houten en aluminium kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
+ Verwarming en warmwater via C.V. ketel: Intergas Kombi Kompakt (2010) .
+ Winkels in Haarlem centrum, Schalkwijk centrum en verschillende supermarkten nabij.
+ Kindvriendelijke woonwijk en veel groen voor recreatie in de nabijheid.
+ Aanvaarding in overleg, voorkeur snel.
+ Bezichtiging op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

Handymen pay attention! A good location, many possibilities and a solidly built house; the perfect base to convert this home into your dream home! This spacious extra wide corner house in a child-friendly residential area has 4 bedrooms, a front and sunny backyard with back and many pluses;

+ Spacious wide living room, no less than 44 m²!
+ The attic floor with 2 dormer windows offers the possibility to create several bedrooms.
+ Workshop with skylight accessible via backyard with basement below.
+ Lovely deep backyard with back and detached stone barn.
+ Free parking space in front of the door.
+ Quiet living environment with all conceivable living facilities around the corner.
+ Ideal family home with lots of privacy due to its sheltered location.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal