Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons 06 30250224App ons EnglishSet language to English

HAARLEM, Ooievaarstraat 1
250.000

HAARLEM

Ooievaarstraat 1

250.000

Oplevering: in overleg

verkocht

Details

Type woning
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1932
Oppervlakte
59m2
Aantal kamers
2
Buitenruimte
Geen tuin
Onderhoud
Redelijk tot goed
Pluspunten
Aan rustige weg, in woonwijk
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

- English text below -

Volop potentie! Dat heeft deze heerlijk zonnige te moderniseren jaren ’30 hoekbovenwoning waarin je bovendien nog volop uitbreidingsmogelijkheden hebt. De woning is gelegen de populaire Vogelenbuurt met vele plussen zoals:

+ Sfeervolle jaren '30 details zoals de paneeldeuren en authentiek tegelwerk in de hal.
+ Royale lichte en brede woonkamer met zijramen.
+ Voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbel glas.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ De perfecte woning om in te starten.
+ Groeimogelijkheden door bijv. een dakkapel en vaste trap te plaatsen (vergunningplichtig).
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het historische oude centrum van Haarlem.
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

In de gezellige Vogelenbuurt vind je deze fijne bovenwoning welke je naar eigen inzicht en smaak kunt moderniseren. De ligging nabij diverse buurtwinkels, scholen en recreatievoorzieningen is ideaal. Bovendien zijn er groeimogelijkheden middels het plaatsen van bijv. een dakkapel en vaste trap voor het waardoor het woonoppervlak kan worden uitgebreid (hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd + toestemming VvE).

Indeling:
Achter de voordeur:
Entree, meterkast, trap naar de ruime lichte overloop op de eerste verdieping.

De royale woonkamer heeft een mooie breedtemaat (ca. 5.65 m.) en is vanwege de zijramen heerlijk licht, bovendien is er een praktische vaste bergkast aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Op de overloop tref je verder de aparte toiletruimte en toegang naar de keuken welke eenvoudig is uitgevoerd, hier bereik je ook het beschutte balkon op het noordoosten.

Via de vlizotrap op de overloop kom je op de verrassend ruime deels bevloerde vliering met maar liefst 21 m² overige inpandige ruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V. opstelling en is volop bergruimte aanwezig. Middels het plaatsten van bijvoorbeeld een dakkapel en/of dakramen in combinatie met een vaste trap is deze verdieping gemakkelijk om te toveren in extra woonoppervlakte.

De woonomgeving:
Het is prettig wonen in de “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy.

Al je zin in hebt in een wandeling loop je binnen 5 minuten naar het nabijgelegen “Schoterbos”, een mooie groene plek om te wandelen, te sporten en te recreëren. Bovendien ligt de buurt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekerplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het nabijgelegen pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Om de hoek aan de Eksterlaan een kleine buurtsupermarkt, sportschool en bloemen winkel. Even verderop tref je de Deka-XL supermarkt aan de Planetenlaan, zoals ook de bibliotheek, zwembad “de Planeet en diverse sportvelden. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1932
+ Woonoppervlakte ca. 59 m².
+ Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
+ Elektra 3 groepen.
+ Vereniging van Eigenaren: 2/5de aandeel.
+ Momenteel slapende Vereniging van Eigenaren welke wel is ingeschreven bij de KvK (intentieverklaring om te activeren samen met de benedenwoning is aanwezig).
+ De servicekosten bedragen ca. € 40,00 per maand.
+ C.V.-combiketel “Remeha Avanta” uit 2011 (service-onderhouden).
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kortom, een fijne lichte hoekbovenwoning die naar eigen inzicht en smaak te moderniseren is, om er daarna nog jarenlang met veel plezier te wonen! Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!


- English -

Plenty of potential! That is what this wonderfully sunny 1930s to modernize corner upstairs apartment has. You also have plenty of expansion options. The house is located in the popular Vogelenbuurt with many pluses such as:

+ Attractive 1930s details such as the panel doors and authentic tiling in the hall.
+ Spacious light and wide living room with side windows.
+ Equipped with wooden frames, almost entirely equipped with double glazing.
+ Brick foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ The perfect home to start in.
+ Growth possibilities, for example by installing a dormer window and a fixed staircase (you will need a permit).
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the railway station and the historic old center of Haarlem.
+ Quiet living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, sports fields and lots of greenery.
Meer informatie

Kaart

Streetview

Remodal