-English below-

Leef! heerlijk op deze toplocatie op loopafstand van Haarlem centrum in de Olieslagerslaan op nummer 24 rood. Deze karakteristieke bovenwoning heeft alles om er jouw toekomstige droomhuis van te maken: Licht, ruimte, een goed balkon, gelegen op een fantastische plek én vol potentie!

Het meest opvallende aan deze fijne woning is misschien wel de lichte woonkamer met hoge klassieke plafonds en twee schouwen. De woning beschikt over een terras op de eerste etage om van het groen en de zon te genieten.

Bij het appartement hoort een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping tref je een royale woonkamer, de dichte keuken en een badkamer en op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en veel bergruimte.
De ruimte en potentie van de woning zijn van doorslaggevende waarde!

Bovendien is het rustig wonen op deze toplocatie op loopafstand van het centrum: Je loopt de straat uit, de hoek om en je bent binnen 10 minuten lopen in het bruisende stadscentrum van Haarlem. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het station.

Kortom, een fijne karakteristieke woning op steenworp afstand van het centrum met sterke punten als:
• Volop ruimte en potentie
• Sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon
• Drie slaapkamers en veel bergruimte
• Royaal en zonnig terras aangrenzend aan de woonkamer
• Populaire locatie met alle denkbare woonvoorzieningen vlakbij
• Op enkele loopminuten van het centrum en slechts 10 fietsminuten van het station
• Mooi uitzicht op het monumentale Burgerweeshuis

Indeling, afmetingen en woning in 3D!
Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design.


Leef! heerlijk in De Koninginnebuurt…
De ligging en locatie is super! Een fantastische plek om te wonen voor iedereen. Binnen een paar minuten lopen sta je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten (AH-xl), diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om (met de hond) dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie goed kwijt in het Ramplaankwartier en rondom Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen.

Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Lopend, of met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand.


Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 103 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1910 op een fundering op staal
- Slapende VvE: wel opstalverzekering, intentieverklaring mogelijk
- Verwarming en warm water via Atag HR-ketel
- Energielabel: E, voorzien van isolerende beglazing
- Meerjarenonderhoudsplan woning aanwezig
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper
- Parkeren voor de deur (vergunningstelsel)


English

Live! delightfully at this prime location within walking distance of Haarlem city centre in Olieslagerslaan at number 24 red. This characteristic upstairs flat has everything to make it your future dream home: Light, space, a balcony, located in a fantastic spot ánd full of potential!

Perhaps the most striking feature of this fine home is the bright living room with high classic ceilings and two mantels. The house has a first-floor terrace to enjoy the greenery and the sun.

The apartment comes with a private entrance on the ground floor. On the first floor you will find a spacious living room, the closed kitchen and a bathroom, and on the second floor are three bedrooms and plenty of storage space.
The space and potential of the house are decisive!

Moreover, it is peaceful living in this prime location at walking distance from the centre: you walk out of the street, turn the corner and you are in the bustling city centre of Haarlem within a 10-minute walk. By bike, you are at the train station within 10 minutes.

In short, a fine characteristic house a stone's throw from the centre with strong points such as:
• Plenty of space and potential
• Cosy bright living room with French doors to the terrace
• Three bedrooms and plenty of storage space
• Spacious and sunny terrace adjacent to the living room
• Popular location with every conceivable residential facility nearby
• A few walking minutes from the city centre and only 10 cycling minutes from the station
• Beautiful view of the monumental Burgerweeshuis


Layout, dimensions and design in 3D!
Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design.


Live! delightfully in the Koninginnebuurt....
The location and location is super! A fantastic place to live for everyone. Within a few minutes' walk you are in the Vijfhoek, the beginning of the old town centre with its many nice shops, good restaurants, cosy squares with markets and terraces. Supermarkets (AH-xl), various schools, childcare, playgrounds and sports fields are nearby. And if you want to take a walk around the block (with the dog), the Haarlemmerhout is nice and close by. Runners and cyclists can expend their energy in the Ramplaankwartier and around Elswout Estate, Overveen, Bloemendaal and the Kennemer Dunes.

Want to get out of town? Living on the south side of Haarlem is close to the arterial roads Randweg and A9. Good bus connections and stops are just around the corner and will take you to Amsterdam, the Zuidas or Schiphol Airport within half an hour. On foot, or by bike, you quickly reach Haarlem or Heemstede station. And with less than 25 minutes' cycling you are in the dunes and with your feet on the beach.


Good to know:
- Living area: approx. 103 m2 (NEN measurement report)
- Built around 1910 on a steel foundation
- Dormant HOA: property insurance, letter of intent possible
- Heating and hot water via Atag HE boiler
- Energy label: E, fitted with insulating glazing
- Multi-year maintenance plan of the property available
- Delivery in consultation, transfer of ownership via buyer's choice of notary
- Parking in front of the door (permit system)