~ English text below ~

Wat een heerlijk licht en sfeervol appartement! Deze dubbele bovenwoning van ca. 70 m2 staat in wat we met recht één van de mooiste straatjes van hartje centrum Haarlem mogen noemen. In 2011 is het appartement verbouwd en onder architectuur van Thijs de Ruiter van CSAR architecten ontworpen. Momenteel is de tweede verdieping één open ruimte welke is opgedeeld in twee delen. Door het plaatsten van een wand zijn binnen een handomdraai twee aparte kamers te creëren. De woning beschikt onder meer over de volgende pluspunten:

+ Ruime en lichte woonkamer met een hoog plafond en grote ramen.
+ Moderne badkamer met inloopdouche.
+ Tweede aparte (slaap)kamer te creëren.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbel glas.
+ Goede geluidsisolatie met onderburen.
+ Buitenschilderwerk 2021.
+ Gelegen in een autoluwe straat.
+ Op een toplocatie in het centrum nabij winkels, horeca, (sport)voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar toch met rust omgeven.

Verkoop via het (Amsterdams) biedsysteem met sluitingstermijn: dinsdag 25 januari om 15:30 uur.
Vanwege de grote belangstelling worden gegadigden uitgenodigd om voor afloop van de sluitingstermijn te komen bezichtigen en een bieding uit te brengen (nadere info in de brochure).

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Parterre: Entree woning, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Door een authentieke paneeldeur kom je in de woonkamer die dankzij de grote raampartij heerlijk licht is. Het is een sfeervolle open ruimte met een hoog plafond, de originele houten vloer en een open breed opgezette keuken welke is voorzien van een spoel(schier)eiland, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Onder de trap naar boven is een hoge bergkast.

Een trap in de woonkamer brengt je naar de….

Tweede verdieping: Hier kom je boven in een fraaie ruimte met de originele balken in het zicht. Op dit moment is de ruimte open, maar doordat hij al in twee delen is opgedeeld, kunnen er zonder al te veel moeite twee aparte kamers gecreëerd worden. Aan de linkerkant is een werkruimte met een ingebouwde kledingkast en toegang tot een bergvliering in de nok. Tussen de twee ruimtes in ligt de open badkamer met inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het aparte toilet met mechanische ventilatie en fonteintje is naast de badkamer en aan de rechterzijde ligt de slaapkamer met eveneens een ingebouwde kledingkast en een kast met daarin de cv- ketelopstelling en extra bergruimte.

Leef! heerlijk in de Binnenstad…
Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen!

De ligging van het appartement is fantastisch! Midden in het stadshart van het historische Haarlem, maar toch rustig gelegen. De Nieuwe Kruisstraat is met recht één van de mooiste straatjes van hartje centrum Haarlem te noemen. Het appartement ligt letterlijk om de hoek bij de Grote Markt, het meest centrale plein van de stad.
Ook voor groen en het buitengevoel hoef je niet ver te zoeken. Het Kenaupark is 5 minuten lopen en aan de andere kant van het spoor liggen de prachtige "Bolwerken". Een stadspark met mooie oude bomen, water en groen. Hier is het zomers heerlijk toeven. Naar de duinen en Bloemendaal aan Zee fiets je in nog geen half uur.
Wil je de stad uit, dan bevindt Haarlem trein- en busstation zich op loopafstand, dit geldt ook voor bushalte Verwulft richting Schiphol en halte Nassaulaan met meerdere buslijnen. Met de auto zit je in ongeveer 10 minuten op de A9 richting Amsterdam en Schiphol of op de Randweg richting het noorden. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 70 m².
+ Inhoud ca. 237 m3.
+ Bouwjaar ca. 1895.
+ Deels voorzien van dubbel glas.
+ Energielabel E.
+ Cv-combiketel Remeha Avanta uit 2011. In 2021 service onderhouden.
+ Geactiveerde, maar niet-actieve VvE. Servicekosten € 50,00 per maand inclusief opstalverzekering.
+ Parkeren middels vergunning.
+ Oplevering in overleg.

Kortom een fantastische sfeervolle woning op een prachtige locatie! Zeker een bezichtiging waard!


~ ENGLISH ~

What a wonderfully light and attractive apartment! This double upstairs apartment of approx. 70 m2 is in what we can rightly call one of the most beautiful streets in the center of Haarlem.
In 2011, the apartment was renovated and designed under the architecture of Thijs de Ruiter.
Currently, the second floor has got an open floor plan which is divided into two parts. By placing a wall, two separate rooms can easily be created in no time.

The house has the following advantages:
+ Bright and spacious living room with a high ceiling and large windows.
+ Modern bathroom with walk in shower.
+ Possibility of creating a separate second (bed) room.
+ Fully equipped with wooden frames, partly with double glazing.
+ Good sound insulation with neighbors below.
+ Exterior painting done in 2021.
+ Located in a almost car-free street.
+ At a prime location in the center near shops, restaurants, (sports) facilities, public transport and
mayor roads, but still surrounded by tranquility.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!