Wegens de vele aanvragen zijn we helaas genoodzaakt met een reservelijst te werken, gezien alle bezichtigingsmomenten reeds vol zitten.
Wenst u op de reservelijst te worden geplaatst dan verzoeken wij u ons een email te versturen met uw contactgegevens naar info@leefmakelaars.nl.

~ English text below ~

Klussers opgelet! Deze te moderniseren lichte 4-kamer maisonnettewoning heeft volop potentie. Het appartement is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en beschikt bovendien over de volgende pluspunten:

+ Maar liefst 2 balkons: Aan de voorzijde op het oosten en aan de achterzijde op het westen.
+ De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
+ Aparte zelfstandige berging aan de achterzijde van het complex.
+ Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Amsterdamstraat" en "Prinses Beatrixplein".
+ Naar eigen inzicht verbouwen om er daarna met veel plezier te kunnen wonen.
+ Het bruisende stadscentrum, duinen en het strand zijn op fietsafstand gelegen.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem.
+ Ligging nabij diverse recreatievoorzieningen zoals recreatiegebied Spaarnwoude en het nabijgelegen Reinaldapark.
+ Station Haarlem Spaarnwoude op steenworp afstand, dus ideaal voor forensen naar Amsterdam.
+ Vrij parkeren voor de deur.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

INDELING:

Parterre: gemeenschappelijk afsluitbaar entree, via trap naar:

Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, toilet. Woonkamer aan de voorzijde met gashaard. Aan de achterzijde een kamer met vaste kast, aangrenzend de keuken met enige inbouwapparatuur en toegang naar het balkon met westligging. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime lichte overloop, lichte achterslaapkamer met vaste kast, ruime badkamer met ligbad, toilet, aparte douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot het beschutte balkon op het oosten.

Bovendien bevindt zich op de parterre een aparte berging welke via de achterom bereikbaar is.

Omgeving
Wonen in de gewilde en populaire Amsterdamsebuurt, op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Haarlem met goede restaurants en vele winkelstraten. Een kindvriendelijke buurt met vele woonvoorzieningen; diverse gezellige buurtwinkels om de hoek aan het Van Zeggelenplein en een groter winkelaanbod in de Amsterdamstraat en het Prinses Beatrixplein. Ook aan scholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuin geen gebrek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen (Rottepolderplein, A9 en de A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam, e.d.) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bushalte en treinstation Spaarnwoude) zijn letterlijk om de hoek. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 71 m².
+ Bouwjaar: ca. 1954.
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
+ Fundering: houten palen met betonopzetters.
+ Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ Warmwater en verwarming via C.V.-combiketel en slimme thermostaatknoppen.
+ Slapende Vereniging van Eigenaren: dient geactiveerd te worden, er worden momenteel geen reserveringen gedaan voor o.a. gemeenschappelijk onderhoud.
+ Aandeel appartement: 90/290ste aandeel (totaal complex: 3 appartementen).
+ VvE is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
+ Vrij parkeren in de straat (geen vergunning nodig).
+ Oplevering in overleg, kan snel.
+ Notaris voorkeur verkoper.

-ENGLISH-

Attention handymen! This bright to modernize 4-room maisonette house has plenty of potential. The apartment is centrally located near several highways and also has the following advantages:

+ 2 balconies: At the front on the east and at the rear on the west.
+ The house is almost completely equipped with plastic frames with double glazing.
+ Separate independent storage room at the rear of the complex.
+ Within walking distance of the pleasant shopping street "de Amsterdamstraat" and "Prinses Beatrixplein".
+ Renovate at your own discretion so that you can live there with great pleasure.
+ The historic city center, dunes and the beach are within cycling distance.
+ Centrally located near highways and only 10 minutes by bike to the center of Haarlem.
+ Location near various recreational facilities such as recreation area Spaarnwoude and the nearby Reinalda Park.
+ Haarlem "Spaarnwoude" station nearby, so ideal for commuters to Amsterdam.
+ Free parking in front of the door.