~ English text below ~

No-Risk clausule NVM
Deze woning wordt aangeboden met een No-Risk clausule NVM, hiermee kan je deze geweldige eengezinswoning kopen zonder het risico te lopen je eigen woning niet te kunnen verkopen. Vraag jouw NVM-aankoopmakelaar of informeer bij ons hoe dit werkt.

Leef! heerlijk in de Molijnstraat 34 te Haarlem.

Wauw wat een fantastische gezinswoning van maar liefst 176 m2 en 7 slaapkamers! Gelegen in het gewilde Kleverpark op nog geen half uur reizen van Amsterdam CS en vele plussen:

• Royale maatvoering.
• Grote woonkamer met afsluitbare serre.
• Zowel op de eerste als de tweede verdieping een badkamer.
• Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Gelegen op toplocatie vlakbij alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen.
• Meerdere sportfaciliteiten in de buurt en vlakbij de ijsbaan van Haarlem
• Op 5 minuten fietsen van het treinstation, binnen een half uur sta je op Amsterdam CS.
• Op de fiets sta je binnen 10 minuten op de Grote markt en binnen een half uur via de Zeeweg of de Kennemerduinen lig je op het strand van Bloemendaal aan Zee.
• Meerdere goeie scholen op loopafstand.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Parterre: Entree. Het gevoel van ruimte begint al bij binnenkomst in de royale vestibule met ingebouwde garderobekast en de meterkast. Via glazen deuren kom je in de gang met een trapkast en een toilet met fonteintje.
De brede woonkamer heeft een open haard en aan de achterzijde de doorgang naar de halfopen keuken en glas in lood deuren naar de serre. De serre staat in open verbinding met de keuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging met elektra en een achterom.
De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, close in boiler en er staat een grote ‘Amerikaanse koelkast’. Zowel in de keuken als de serre is er vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de overloop aangekomen, vind je als eerste de badkamer en de eerste twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke nu dienst doet als inloopkast en één slaapkamer aan de achterzijde met een frans balkon en bergruimte in het plafond. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Tot slot is er een inbouwkast aan het eind van de gang en is er in het plafond van de eerste etage een bergruimte aanwezig boven de gehele gang. Deze is bereikbaar met schuifpanelen in de twee kamers aan de tuinzijde.

Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met aan de ruime overloop met daklicht, drie slaapkamers en een badkamer. Twee identieke kamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een kleinere slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon over de hele breedte en een inbouwkast met waarin zich de cv-ketelopstelling bevindt.
De tweede badkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een douche, toilet en wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ligging:
De locatie is top! In deze leuke straat van het Kleverpark, een gewilde buurt met mooie sfeervolle huizen uit 1900 t/m de jaren '30, ligt deze riante woning. Aan de Kleverparkweg zijn een buurtcentrum en leuke (delicatessen)winkels gelegen. De woning ligt vlakbij het Santpoorterplein met verschillende buurtwinkels, twee supermarkten en eetcafé (Deplanu) voor een lunch of diner op het zonnige terras. Het NS-station Haarlem, Kenaupark en de gezellige oude binnenstad zijn op nog geen 10 minuten fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is het Kleverpark zeer gewild. Ook is het een goede woonlocatie voor “Amsterdamwerkenden”, het trein- en busstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten) maakt de woonomgeving populair.


In het kort:
• Woonoppervlak: ca. 176 m².
• Inhoud ca. 550 m3.
• Perceel ca 132 m2
• Bouwjaar ca 1923.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• C.V.-combiketel Intergas uit 2015. In 2020 serviceonderhouden
• Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
• Fundering volgens opgave gemeente Haarlem op houten palen.
• Parkeren: Openbaar
• Oplevering in overleg

Kortom, een heerlijk huis met ontzettend veel ruimte op een super locatie. Een bezichtiging waard!


~ ENGLISH ~

Wow what a fantastic family home of no less than 176 m2 and 7 bedrooms! Located in the popular Kleverpark less than half an hour from Amsterdam CS and many pluses:

• Generous dimensions.
• Large living room with lockable conservatory.
• A bathroom on the first and second floor.
• Sunny garden on the southwest with back entrance.
• Fully equipped with double glazing.
• Located in a prime location close to all the living facilities you could wish for.
• 5 minutes by bike from the train station, within half an hour you are at Amsterdam CS.
• You can be on the Grote Markt within 10 minutes by bike and within half an hour via the Zeeweg or the Kennemerduinen you are on the beach of Bloemendaal aan Zee.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!