Gespecialiseerd in jaren '30 woningen
Menu
info@leefmakelaars.nlMail ons 023 5519006Bel ons EnglishSet language to English

SPAARNDAM, Molenwerf 29
600.000

SPAARNDAM

Molenwerf 29

600.000

Oplevering: in overleg

beschikbaar

Details

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2016
Oppervlakte
138m2
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Achtertuin - zuidwest
Onderhoud
Uitstekend
Energie label
A
Pluspunten
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Neem contact met ons op

Omschrijving

~ English text below ~

Inpakken en verhuizen! Deze prachtige uitstekend onderhouden aan water gelegen hoekwoning uit 2016 is zeer energiezuinig, heeft 4 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten en heeft nog veel meer pluspunten;

+ Uitstekend afwerkingsniveau (o.a. fraaie paneeldeuren in de gehele woning).
+ Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.
+ Luxe complete “Bruynzeel” keuken voorzien van fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
+ Het energieverbruik van deze woning ligt ongeveer 4 keer lager dan in een gemiddelde woning.
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten schuur en achterom (zeer geschikt voor motorrijders).
+ Aan open vaarwater van de “Mooie Nel” en het “Spaarne” gelegen met mogelijkheid van (huur/koop) ligplaats voor de deur.
+ Perfecte ligging door het vrije uitzicht en het rustige wonen in het waterrijke, pittoreske Spaarndam met grote steden als Haarlem en Amsterdam op steenworp afstand.
+ Sportfaciliteiten als tennis, golf, hockey, watersportmogelijkheden en het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude vind je om de hoek.
+ Zeer energiezuinig zgn. "Passiefhuis"; de woning is milieuvriendelijk, duurzaam en energiezuinig gebouwd met vele energiebesparende maatregelen. Een uitgekiend ontwerp zorgt ervoor dat je nog maar heel weinig energie nodig hebt om de woning op temperatuur te houden. In de winter houdt "een passiefhuis" warmte vast, in de zomer blijft de woning heerlijk koel dankzij zonwering en ventilatie. Er is o.a. gebruikt gemaakt van efficiënte benutting van zonnewarmte door gebruik te maken van ligging vs. zon-toetreding. Verder beschikt de woning over o.a. hoogwaardige schilisolatie, driedubbel glas, kierdichting en warmteterugwinning (WTW).

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Deze riante hoekwoning met nostalgische “tuitgevel” is in 2016 gebouwd als een duurzame energiezuinige woning en gelegen in het nieuwbouwproject "SpaarneBuiten". Een moderne woonwijk met Oud Hollands karakter waarbij de verschillende bouwstijlen elkaar afwisselen en de gebruikte materialen het tot een bijzonder geheel maken. De rustige ligging in de landelijke omgeving nabij open vaarwater ("Mooie Nel" en "Spaarne"), recreatiegebied "Spaarnwoude" uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol is ideaal voor mensen die van de combinatie rust en het stadse leven houden.

De indeling is als volgt;
Begane grond: royaal entree, gang, meterkast en bergkast, modern zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast). Aan de achterzijde de ruime tuingerichte woonkamer met een mooie lichtinval voorzien van een fraaie lamelparketvloer en praktische provisiekast. Via de openslaande deuren en een aparte loopdeur kom je in de heerlijke recent aangelegde ruime zonnige tuin met achterom en een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Door de ligging op het zuidwesten is het er op alle momenten van de dag zonnig en hier tot in de avond heerlijk vertoeven!

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde een lichte slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een royale slaapkamer alsmede een derde slaapkamer met vrij uitzicht.

2e verdieping: deze etage is verdeeld in 2 ruimtes; Bij binnenkomst een riante nader in te delen open ruimte met mooie nokhoogte en praktische bergruimte. Aan de voorzijde vind je de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, C.V.-opstelling en WTW-unit en bergruimte achter het knieschot.

Ligging:
De woning is gelegen in de woonwijk "Spaarnebuiten". Een moderne nieuwe wijk met grote variëteit aan woonhuizen en appartementen met Oud Hollands karakter. Er worden momenteel nog nieuwe woningen in fasen bijgebouwd. De wijk is gelegen recht tegenover het oude centrum van Spaarndam. Overal om je heen vind je volop ruimte, rust en recreatiemogelijkheden o.a. in het recreatiegebied "Spaarnwoude". De ligging, te midden van de heerlijk groene omgeving met Oer-Hollandse veenweides en het water van het Spaarne en de Mooie Nel, maken deze plek uniek.
Spaarndam is een mooi pittoresk dorpje aan de haven met de oudste sluis van Europa. Er zijn vele activiteiten en jaarlijkse evenementen. Diverse voorzieningen als winkels, basisscholen, jachthavens, restaurants en cafés vind je op steenworp afstand. Maar ook over sportfaciliteiten als tennis, golf, hockey en vele watersporten zijn aanwezig.

In het dorp van Hansje Brinker woon je op nog geen 20 minuten fietsen van het gezellige, historische centrum van Haarlem. Vanaf station Haarlem ben je in 12 treinminuten op het Centraal Station van Amsterdam en in 10 autominuten op de A9 of rij je binnendoor via de Amsterdam-West (havengebied) naar de A10.

Samengevat een heerlijk ruim, sfeervol, uitstekend onderhouden en energiezuinig woonhuis met veel ruimte, een geweldige achtertuin in een fijne omgeving die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 138 m². Inhoud ca. 429 m3.
+ Perceel: ca. 149 m².
+ Bouwjaar: 2016.
+ Meterkast: Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
+ C.V.-combiketel “Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (CW klasse 5)” uit 2016.
+ Luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer (2016).
+ Achtertuin op het zuidwesten met achterom.
+ Energiezuinige woning, zeer laag in gasverbruik.
+ Warmte terugwin installatie.
+ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel glas.
+ Hoogwaardige isolatievoorzieningen (o.a. schilisolatie, kierdichting, dakisolatie).
+ Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Alle denkbare woon-, winkel- en recreatievoorzieningen vlakbij.
+ Vrij parkeren.
+ Aan open vaarwater gelegen.
+ Bezichtiging ook op zaterdag mogelijk.

~English~

This beautiful ready-made, well-maintained corner house (2016) is located at the water and is also very energy efficient has 4 bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, a wonderfully sunny garden facing the southwest and many more pluses;

+ Luxury bathroom with walk-in shower, double sink, bathtub and toilet.
+ Luxury complete "Bruynzeel" kitchen with beautiful countertop and various built-in appliances.
+ Excellent finishing level (including beautiful panel doors in the entire house).
+ The energy consumption of this home is approx 4 times lower than in an average home.
+ Sunny garden facing the southwest with wooden shed and back (very suitable for motorcyclists).
+ Located at open water of the "Mooi Nel" and the "Spaarne" with the possibility for (renting or purchase) berth in front of the door.
+ Perfect location due to the pretty open view and the peaceful living in the watery, picturesque Spaarndam with big cities such as “Haarlem and Amsterdam” a stone's throw away.
+ Sportsfacilities such as tennis, golf, hockey, water sports and the beautiful “Spaarnwoude” (recreational area) are just around the corner.
Meer informatie

Foto's

Plattegrond

Kaart

Streetview

Remodal